Élénkült a lakáspiaci forgalom 2024 harmadik negyedévében, különösen a fővárosban és a nagyobb városokban, amiben a CSOK Plusznak is nagy szerepe volt - áll a Magyar Nemzeti Bank Lakáspiaci jelentésében. Jövőre a lakáspiacra érkező célzott források miatt további bővülést vár a jegybank, a fiatalokra szabott 5 százalékos lakáshitelnek azonban csak mérsékelt lesz az ingatlanpiaci hatása.
42054154
Ugyanolyan kedvezményes adózással adhatnak a munkaadók a 35 év alatti dolgozóiknak jövőre havi 150 ezres lakhatási támogatást, mint SZÉP-kártyás pénzt. Ha a támogatást lakáshitel törlesztésére megy, akkor rögtön a banknak kell utalniuk.
42028879
Jóval a jelenlegi átlagbér feletti jövedelemre lesz szüksége ahhoz egy fiatal kölcsönigénylőnek, hogy igénybe tudja venni a bankok által 2025 áprilisától kínált 5 százalékos kamatú, de egyéb feltételeiben sok korlátot felállító lakáshitelt.
41987785
A Bankszövetség közzétette, mikortól és kiknek kínálnak 5 százalékos önkéntes kamatplafonnal lakáshitelt. A feltételek nagyon szigorúak, főleg a fiatal vidéki, új lakást vásárlók lehetnek esélyesek az extra kedvező lakáshitelre, de ők is csak 7 hónapig.
41987782
Havi 150 ezer forintos, kedvezményes adózású lakhatási támogatást kaphatnak a 35 év alattiak 2025-től a munkáltatójuktól. Ezt lakbérre vagy lakáshitel-törlesztésre is fordíthatják.
41966986
Havi 150 ezer forintos, kedvezményes adózású lakhatási támogatást kaphatnak a 35 év alattiak 2025-től a munkáltatójuktól. Ezt lakbérre vagy lakáshitel-törlesztésre is fordíthatják.
41955526
Január 1-től lazít a meglévő adósságfék-szabályokon a Magyar Nemzeti Bank (MNB). A zöld lakáshiteleknél elegendő lesz a 10 százalékos önerő, és a törlesztőrészlet elmehet az adós jövedelmének 60 százalékáig.
41893513
Utoljára négy és fél éve kényszerültek annyi folyószámlahitelt felvenni a megszorult bankszámlás ügyfelek, mint az idén szeptemberben. Ennek az egyik oka az iskolakezdés lehetett, ami áruhiteleket és személyi kölcsönöket is megdobta. Az új lakáshitelek összege az idén rekordot is dönthet, amiben a lakásárak drágulása is szerepet játszik.
41769400
Hosszú idő után újra lakóingatlan-fejlesztést finanszíroz a magyar Erste Bank, amelynél az év első kilenc hónapjában kiemelkedő mértékben nőtt lakáshitelek és személyi kölcsönök felvétele is.
41769361
Mindenféle jelzáloghitelt lehet nyugdíjpénzből törleszteni és 23 féle lakásfelújítást lehet finanszírozni 2025-ben az önkéntes pénztárakban lévő megtakarításokból - derült ki a parlamentnek benyújtott javaslatból.
41699650
Egy új törvény alapján üdülőre is fel lehet használni a lakástakarékpénztárban lévő megtakarítást, ráadásul akár már 8 nap múlva. A pénztárak az eddiginél rövidebb idő után is adhatnak lakáshitelt az ügyfeleiknek.
41693671
A fővárosban a második negyedévben megugrott a lakások ára, vidéken viszont csökkentek az árak az MNB adatai szerint. Egy év alatt országosan és Budapesten is 9,3 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak.
41659450
A használt lakások vásárlásához igényelt kölcsönök húzták ki a gödörből a hitelezést az idén. Új ingatlanokra csak a tavalyihoz képest vettek fel valamivel több hitelt, építkezni, felújítani pedig még az előző évi mélypontnál is kevesebben akartak kölcsönből.
41654116
A lakásvásárlók úgy érezhették magukat az elmúlt években, mintha egyszerre két hullámvasúton ülnének, hiszen az ingatlanárak és a kamatok is nagy mozgásban voltak. Néhány hónapon belül érdemben olcsóbb lakáshitelre csak azok számíthatnak, akiket majd érint az 5 százalék alatti új THM-plafon.
41654110
A lakásvásárlás előtt álló fiatalok több millió forintot spórolhatnak, ha elérhetővé válnak számukra az 5 százalék alatti THM-es lakáshitelek. Megnéztük, mennyiért kapnak megfelelő lakást és hozzá hitelt Budapesten valamint a vidéki városokban.
41640103
Összefoglalót tett közzé a Nemzetgazdasági Minisztérium az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások 2025-ös lakáscélú felhasználhatóságának feltételeiről. Újdonság, hogy hitelfelvétel nélkül is fel lehet majd használni a megtakarítást lakásvásárláshoz.
41638375
Ha a kormánynak sikerülne kipréselnie a bankokból az 5 százalék alatti THM-mel kínált lakáshiteleket, ugyanakkora törlesztőrészlettel 10-20 százalékkal magasabb összegű kölcsönhöz lehetne hozzájutni, ami ellensúlyozhatná a lakások drágulását.
41509432
A SZÉP-kártyán lévő pénzeket 50 százalékban lakásfelújításra is fel lehet majd használni 2025-től. A családi szja-kedvezmény összege júliustól 50 százalékkal nő, majd 2026-tól további 50 százalékkal.
41467576
Közzétették azt a jogszabálytervezetet, ami leírja, hogy 2025-ben mire és hogyan használhatók fel az önkéntes nyugdíjpénztárakban lévő megtakarítások lakáscélra adómentesen. Kiderült, milyen lakásfelújítási munkák valósíthatók meg ebből a pénzből.
41408401
Elkezdődik a társadalmi egyeztetés a nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználását engedélyező jogszabályról. A nyugdíjpénztárakból egy éven át, 2025-ben lehet majd ilyen célra kivenni a pénzt, lakásvásárlásra és - felújításra, valamint akár lakáshitel előtörlesztésére is.
41405035
Budapest, Debrecen és Pannonhalma környékén a legjobb élni 2024-ben a friss rangsor alapján. Az élmezőnybe került, fővároson kívüli területek pontszámai között kicsi a különbség.
41388538
A lakáshitelek kamatai semmit sem csökkentek október elején, egyelőre nyoma sincs, hogy a bankok elindulnának a tőlük kért 5 százalékos THM felé. A személyi kölcsönöknél van nagyobb kamatvágás az átlagosnál valamivel magasabb nettó jövedelműeknél.
41259733
Egy éven át lakásvásárlásra is lehet majd használni a nyugdíjpénztári megtakarításokat. Az NGM azt reméli, 300 milliárd forint mozdul meg így a piacon.
41168320
Mindenki hallja és gyakran használja is a mindennapokban azokat a többnyire három betűs pénzügyi rövidítéseket, amelyeknek a pontos és eredeti jelentésével viszont már sokkal kevesebben vannak tisztában. Íme, a leggyakoribb banki rövidítések megfejtése, hogy ne jöjj zavarba, ha találkozol velük.
41132176
Szerdától már csak 6,5 százalékos lesz az alapkamat. Minden adott volt a kamatvágáshoz, javult az ország megítélése, alacsony az infláció, és a nagy jegybankok is lazítanak. Ezek után a hitelkamatok is csökkenhetnek, ami élénkítheti a gazdaságot.
41130586
Kamatstop, THM-plafon, önkéntes kamatplafon: az utóbbi időben rendszeresen találkozhatunk ezekkel az egymáshoz hasonló kifejezésekkel. Valamilyen formában mindegyik hatással van a lakossági hitelek kamatára, így nem nehéz ezeket összekeverni. Különbség azonban van köztük, nem is kevés, ezért most rendet vágtunk közöttük, megmagyarázzuk, melyik mire vonatkozik.
36080479
Kamatplafont alkalmaztak a bankok 2023. október 9-től a lakossági lakáshitelekre és a vállalati forgóeszközhitelekre. A lakáshitelek maximális THM-je 2024. január 1-től június 30-ig 7,3 százalék volt. A kormány szeptemberben 5 százalékos THM-plafont javasolt ezekre a kölcsönökre.
35069371
Ha a bankok hajlandóak lesznek levinni a THM-jeiket a jelenlegi 6,5-7,5 százalékról a Nagy Márton miniszter által kért 5 százalék alá, akkor egy átlagos kölcsönnél hónapokon belül 15-25 ezer forintot spórolnak a törlesztőrészletekből a mostani ajánlatokhoz képest.
41110822
A jelenlegi ajánlatoknál sokkal olcsóbb lakáshiteleket szeretne Nagy Márton, aki 5 százalékos önkéntes THM-plafont szeretne a bankoktól, miközben azok többnyire 7 százalék felett hiteleznek, és még a legolcsóbb ajánlat is csak 6,5 százalékos.
41091787
Üdülőre is fel lehet majd használni a lakástakarékpénztárból kapott pénzt, és a kasszák az eddiginél rövidebb idő után is adhatnak lakáshitelt az ügyfeleiknek egy új törvénytervezet szerint.
40944709
A K&H-nál is látszik a hitelezés beindulása: egy év alatt 10 százalékos volt a bővülés. A lakossági ügyfelek ennél jobban már csak megtakarítani szerettek az első félévben: az alapok vagyona 37 százalékkal nőtt.
40791244
Ha már sikerült felvenni a hitelt, túl vagyunk a nehezén - gondolhatnánk, de ez sokszor nincs így. A futamidő alatt is számos dolog befolyásolhatja a törlesztést, változhatnak a kamatok, elveszthetjük az állásunkat. Ezekre a helyzetekre érdemes előre felkészülni.
40791181
Amilyen óvatossá váltak a fogyasztásban, annyira felbátorodtak a kölcsönigénylésben a magyarok. Júliusban már a személyi kölcsönt felvevők száma is csúcsot döntött. A lakáshitelek annak ellenére pörögnek, hogy a kamatok ismét emelkednek. Viszik a CSOK Pluszt és a babavárót is.
40686199
Az infláció megetette a háztartások tartalékait, amit most próbálnak visszaépíteni. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) felmérése szerint mindenki takarékoskodik, kivéve egy szűkebb magas jövedelmű réteget. Az új hitelt tervezők aránya ugyan csökkent, viszont akik mégis megteszik ezt, azok sokkal többet vesznek fel, mint egy éve.
40684711
A kamatcsökkentéssel leálló MNB óvatossága átragadt a bankokra is, amelyek közül szeptember elején csak néhányan változtattak a lakáshitelek és a személyi kölcsönök feltételein, azok is keveset.
40684594
Megnéztük, mennyi hitel fér bele az átlagos jövedelembe, ha már van egy lakáskölcsönünk az igénylésnél, illetve, hogy mire számíthatunk, ha a törlesztés alatt változik a keresetünk vagy nő a havi részlet.
40642993
A friss adatok megerősítik, hogy a magyarok ugyan óvatosan vásárolnak, de a korábbihoz képest őrült ütemben veszik fel a hiteleket. Ezzel a növekedéssel Európa élmezőnyében vagyunk, lakáshitelből kétszer annyi fogy, mint tavaly. A vállalati hitelezés viszont a földbe állt, a szerződések értéke stagnál.
40631737
Jelentősen megemelkedett az elmúlt hónapokban az átlagos, egy szerződésre jutó lakáshitelösszeg, júniusban már 18,4 millió forintot vett fel egy igénylő. Megnéztük, hogy milyen feltételekkel lehet megkapni egy ekkora jelzálogkölcsönt.
40629082
Az elmúlt években felvett méregdrága jelzálogkölcsönüket törlesztő adósoknak mostanra eljöhetett a hitelkiváltás ideje. Egy 20 milliós lakáshitelnél a futamidő alatt akár 10 milliónál is nagyobb a megtakarítás, a törlesztőrészlet 50 ezer forinttal is csökkenhet.
40604233
A nagy egyetemi városokban az albérletek és a lakások ára is nőtt, de nagy az eltérés attól függően, hogy hol keresnek kiadó vagy eladó lakást a frissen felvett fiataloknak. Van, ahol a saját ingatlan rövid időn belül megtérülhet, ha megosztják másokkal.
40575421
Fontos kérdésben kell dönteniük a frissen felvett, költözés előtt álló egyetemisták szüleinek: kiadó lakást keresnek vagy inkább saját ingatlant vesznek, és a bérleti díj helyett inkább törlesztőrészletet fizetik az egyetemi évek alatt? Kiszámoltuk, melyikkel járnak jobban.
40536208
A hónap közepén két nagybank is módosította a lakáshitelek feltételeit: az OTP lefelé korrigálta a korábban jelentősebben megnövelt árait, az MBH viszont péntektől emel a kamatain, de továbbra is a korábbi THM-plafon szintje alatt marad.
40531081
Már látszik a fordulat az ingatlanpiaci adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében, amiben a csökkenő kamatok és emelkedő támogatások játszották a legnagyobb szerepet. A lakásépítések száma azonban az idén is csökkenhet.
40513192
Miközben a lakossági hitelezés felpörgött 2024-ben, egyre kevesebb adós kerül fel a feketelistára a friss adatok szerint. A személyi kölcsönök számítanak a legproblémásabbnak, a vállalati hiteleknél stagnál a mulasztások száma, de a cégek is szépen fizetnek.
40504423
A lakáshitelek nagyon mennek, a vállalati hitelezés viszont az OTP-nél sem indult be az idén. A pénzügyi csoport nyereségének zöme külföldről származik. A betétállomány is ismét növekszik a tavalyi zuhanás után.
40452505
A lakossági hitelezés felpörgött az első félévben, de a vállalati hitelpiac a földbe állt, a második félévben pedig számos kellemetlen meglepetés nehezíti a bankok életét - derült ki az Erste értékeléséből.
40376701
Az eddiginél több lakáshitelt nem várnak idénre a bankok, de a személyi kölcsönöknél a kereslet további élénkülésére számítanak. Ezt további kamatcsökkentésekkel is támogathatják, míg a lakáshitelre várók az elmúlt hetekben csak drágulást láttak.
40335901
Több bank is drágított a lakáshitelein az elmúlt napokban, így egyre több ajánlat kerül a június végével megszűnt kamatplafon fölé. A személyi kölcsönöknél viszont folytatódtak a kamatcsökkentések, ráadásul újabb nagybank emelte meg a felvehető összeg maximumát.
40268530
Aki az elmúlt két évben a csúcskamatok idején vett fel hitel, most szívhatja a fogát a magas részletek miatt. Ebbe azonban nem kell belenyugodni, kereshetünk olcsóbb ajánlatot. Akár havi több tízezres megtakarítást lehet elérni a a lakáshitelcserével.
40189153
Annak ellenére jól fogytak a hitelek júniusban, hogy a lakáskölcsönök kamatai egy év csökkenés után újra emelkedni kezdtek. A babaváró iránti érdeklődés mérséklődni látszik, ahogy egyre több szó esett a támogatás felvételének veszélyeiről.
40189156
433 600 forint nettó bért vihetett haza májusban egy átlagos munkavállaló kedvezmények nélkül. Ekkora jövedelemmel jelenleg egy közel 30 millió forintos lakáshitel felvételére van lehetőség, de a futamidő nyújtásával akár nagyobb hitelösszeg is elérhető.
40159621
Éves összevetésben általánosan emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyarok fizetőképességét. Budapest a legkevésbé megfizethető EU-s fővárosok közé tartozik: 11 évnyi átlagfizetésbe került egy 75 négyzetméteres lakás.
40095454
Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait: már a K&H is átlépte a júliusig élő 7,3 százalékos THM-plafont a kölcsönei egy részénél. A bankok egymás utáni emelései után főként a kisebb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.
40009555
Júliustól lehet igényelni a legfeljebb 6 millió forintos otthonfelújítási támogatást, de erre sokan nem jogosultak, és felvenni sem könnyű. Megnéztük, milyen hitellehetőségek vannak, ha valaki így vágna bele a korszerűsítésbe, energetikai felújításba.
39941356
Napokkal az otthonfelújítási program július elsejei indulása után, de végre elérhetővé vált a regisztrált kivitelezők listája is. Nem kötelező közülők választani az igénylőknek, de előnyösebb. Az adatbázisban a felújítás helye alapján lehet keresni vállalkozást.
39892072
Búgócsigaként pörgött a hitelezés májusban, sorban álltak az emberek a lakáshitelért és a személyi kölcsönért, a babaváró támogatás népszerűsége sem csökkent. A folyószámlahitelek összege is nőtt, átlagosan 200 ezer forintos mínuszban zárja a hónapot, aki kénytelen ilyen szolgáltatást igénybe venni a bankjától.
39809710
Az MBH és az OTP is változtatott július elején a hitelkamatain. A MBH olcsóbbá tette a személyi kölcsönét, az OTP viszont a kamatplafon fölé drágította a lakáshiteleit. A személyi kölcsönök 12 százalék körüli THM-es élmezőnye ezzel még sűrűbb lett.
39732472
Durván megemelte az ingatlanvásárláshoz és lakáshitelekhez szükséges földhivatali ügyintézés díjait egy péntek este megjelent rendelet. Az ilyenkor elkerülhetetlen szolgáltatások díja 60 százalékkal emelkedik július végétől.
39676375
Újabb félévvel meghosszabbította a változó kamatozású lakáshitelek kamatstopját a kormány. Az eredetileg még 2022-től ideiglenesen bevezetett, majd azóta újra és újra kitolt dátumú intézkedés a meglévő jelzáloghitelek kamatait tartja alacsonyan.
39508426
Nem akarod, hogy hosszú évekig nyomasszon, mi lesz, ha váratlanul történik veled valami, és nem tudod törleszteni a hiteledet? Attól, hogy nagy összegű kölcsön veszel fel, és a bank jelzáloggal terheli a ingatlanodat, még nem szükséges együtt élned ezzel az érzéssel!
6103401
Több bank is csökkentette júniustól a személyi kölcsönök kamatait, a lakáshiteleknél azonban alig van mozgás, a nem kamatplafonos jelzáloghiteleknél még emelés is előfordult. Itt vannak az új kamatok.
39211252
Csúcsot döntött a személyi hitelek piaca, a lakáshitelt is vitték, mint a cukrot. A kamatok még csökkentek a negyedik hónapban, de ez a tendencia lassan véget érhet. A babaváró támogatás fixből változó kamatozású hitellé vált.
39172627
Nagyon megnőtt a lakosság hiteléhsége 2024 első hónapjaiban, a bankok hatalmas növekedést érték el a lakáshitelekben és a személyi kölcsönökben is. Az új jelzáloghiteleknél az átlagos hiteldíj jóval a januártól élő THM-plafon alatt volt.
39011458
Fél év alatt több mint 4 százalékkal csökkentette az alapkamatot a jegybank, aminek hatására júliustól ennyivel lesz alacsonyabb a kötelező maximális teljes hiteldíj mutató a személyi kölcsönöknél, folyószámlahiteleknél, áruhiteleknél és hitelkártyáknál.
38982217
A CSOK Plusz főként a nagyértékű, fővárosi használt lakások megvásárlását segíti, az új gyermeket nem vállaló, átlagos jövedelmű, kétgyermekes családok számára viszont lényegesen romlott a lakáshoz jutás esélye a támogatási rendszer átalakítása után.
38891065
Egy család 700 ezer forintos jövedelemmel jóval 7 százalék alatti THM-mel is felvehet lakáshitelt. Húsz éves futamidejű, 15 milliós kölcsön törlesztésére a jövedelmük hatodát költhetik el, 30 milliósra a harmadát. A havi törlesztők között 10-15 ezer forint különbségek is lehetnek.
38791048
Januártól már létezik lakáshitel 10 százalékos önerővel is fiatalok számára. Egyelőre azonban kevesen használják ki a lehetőséget. Eddig a 40 év alattiak nagyjából ötöde vett fel minimális vagy közel minimális önerővel lakáshitelt, amihez más esetben dupla annyi.
38738515
Az Ersténél két és félszeresére nőtt az újonnan kihelyezett lakáshitelek összege, ennek fele CSOK Plusz volt. A babavárónál 39 százalék, a személyi kölcsönöknél 63 százalék a bővülés az első negyedévben.
38737189
Kölcsönt felvenni nem ördögtől való és nem is szükséges rossz. Ha jól döntünk, még profitálhatunk is a bankok értünk folyó versenyéből. Ezeket a szabályokat betartva lehetünk nyertese egy hitelnek.
38683486
Az elmúlt hónapokban csupán nem csökkentek, májustól viszont már nőnek is a lakáshitelek kamatai. A hónap elején az egyik nagybank visszaemelte a hitelei árát, és vannak olyan banki ajánlatok is, amelyekben már jóval a 7,3 százalékos THM-plafon felett kínálják a lakáscélú jelzálogkölcsönöket.
38683444
Márciusban tovább csökkent a lakáshitelek átlagos kamata, az új szerződések összege pedig megközelítette a 100 milliárd forintot, amire utoljára közel két éve volt példa. A személyi kölcsönből is rekordösszegben vettek fel az igénylők - derül ki a Magyar Nemzeti Bank által közzétett friss hitelstatisztikából.
38683378
Egy friss tanulmány azt mutatja be, hogy a 2022-es energiaválság óta az energetikai tanúsítványok ingatlanpiaci jelentősége érdemben megnőtt, és a tanúsítványnak jelentős hatása van az ingatlanok becsült piaci értékére.
38630020
A lakáshitelezés a földbe állt tavaly, az állomány kizárólag az államilag támogatott hitelek miatt bővült, de csak minimális mértékben. Hitelkiváltás gyakorlatilag nem volt.
38578969
Nagyon megérné kiváltani a tavaly és tavalyelőtt felvett lakáshiteleket, mégsem lépnek az érintett ügyfelek. Az MNB szerint magasak a költségek, és fokozni kellene a piaci versenyt, aminek az sem használ, hogy a lakáshitelek kamatstopját rendszeresen meghosszabbítják.
38515747
Holnaptól már csak 7,75 százalékos az alapkamat, de az MNB már félszázalékra mérsékelte a kamatvágást. A szakértők szerint az év közepéig 6,5-7 százalékra süllyedhet az irányadó ráta, ez pedig a hitelek kamataira is hatással lesz.
38515207
Lakásfelújításra 3 millió forintos kölcsönt 8 éves futamidővel most 40-57 ezres törlesztővel vehetünk fel. Ehhez képest az új támogatás kamatmentes hitelére havi 31 ezret fizethetünk. Az egymilliós önerőhöz felvehetünk piaci hitelt. Kiszámoltuk a variációkat.
38395597
A csökkenő kamatszint felpörgette a lakáshitelpiacot, a támogatott hitelek is jól mennek, a babaváró támogatásra is megmaradt a kereslet. A 13. havi nyugdíjból sokan fizették vissza a hiteleiket, az állampapírkamatokkal pedig a jelek szerint a befektetők egy része még nem tudja, mit kezdjen, mert még a bankszámlákon hevernek.
38273452
Tavaly az utolsó negyedévben a használt lakásoknál 2,7 százalékkal csökkentek az árak az előző negyedévhez képest a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) előzetes adatai szerint. Az új lakások viszont az előző negyedéves mérséklődés után ismét drágultak.
38262775
Pénteken megtudhatjuk, mire és mikortól lehet igényelni az új lakásfelújítási támogatást. Nagy Márton azt is bejelentette, hogy várhatóan júliustól is fennmarad a változó kamatozású lakáshitelekre még 2022-tól bevezetett kamatstop.
38242984
Több pénzintézet is jelentős kamatcsökkentést hajtott végre a személyi kölcsönöknél, a jelzáloghitelek kamataihoz azonban nem nyúltak a bankok a hónap elején, amire évek óta nem volt példa. Személyi kölcsönt már 10 százalékhoz közelítő kamattal is adnak.
38210356
A többi hazai hitelintézethez hasonlóan az MBH Bank is gigászi nyereséggel zárta 2023-at. A teljes átfogó eredmény 345,3 milliárd forint lett. A több bank fúziójából létrejött, ilyen néven 2023 májusától működő MBH a csökkenő kamatok hatására már a lakáshiteleknél is a növekedésre számít az idén.
38133895
Csaknem félmillió ügyfelet érint, hogy mostantól a Fundamenta Lakáskassza az MBH Bank leánycégeként működik tovább. Ezzel a három szereplős lakástakarék-pénztári piacon az OTP és az Erste mellett újabb nagybanknak lesz ilyen érdekeltsége.
38111452
Soha nem ért még el akkora eredményt a CIB Bank, mint tavaly. 2024-re visszafogottak a várakozásai, de a lakossági hitelezés fellendülhet. A CIB főleg a fiatalok megnyerésével szeretne növelni az ügyfélkörét.
38087755
A fiataloknak a családtámogatások felhasználásával sem könnyű saját lakáshoz jutni, ezért különösen fontos, hogy a lehető legjobban ki tudják használni azokat a vásárláskor és hitelfelvételkor, majd a törlesztés során is. A jó döntés milliókat érhet. Megmutatjuk, hogyan lehet maximalizálni a támogatásokat és minimalizálni a törlesztést. Egy fontos CSOK Plusz kedvezmény határideje napokon belül lejár.
38065015
Tanulni, világot látni és megtakarítani szeretnének a magyar fiatalok. A kártyás és mobilfizetés már alap számukra, de a készpénzről sem mondanak le. Harmaduk már ügyfele a neobanknak, viszont a hagyományos bankokkal sem elégedetlenek.
37990678
Ezer milliárd forintos profit és 100 milliárd eurós mérlegfőösszeg - régiós leánybankjaival együtt már ekkora eredményt ért el az OTP. Itthon a személyi kölcsönök tavaly is jól fogytak, szemben a nagyot csökkenő lakáshitelezéssel, amiben az idén már jelentős növekedést vár a bank.
37878709
Tavaly 115 milliárd forintos rekord eredményt ért el az Erste Bank Hungary. A hitelezés visszaesett, de az idén már látszanak a fellendülés jelei, a CSOK Plusz keresett, és a piaci kamatok is elfogadható szintre csökkentek.
37788301
Csökkennek a hitelkamatok, de nem mindenhol és nem feltétlenül azoknál a kölcsönöknél, ahol azt sokan várnák. A kamatplafonos lakáshiteleknél alig van változás, a jobb személyi kölcsönök viszont egyre közelebb kerülnek a néhány évvel ezelőtti ajánlatokhoz.
37770499
Januárban felpörögtek a lakáshitelek, a babaváró támogatás viszont csúnyán visszaesett a megemelt hitelösszeg dacára. A személyi kölcsönök csúcsot döntöttek, a bankszámlák egyenlege viszont bezuhant. Egyre kisebb a különbség a lakossági hitel- és betétállomány között.
37761646
Fellendülést várnak az idén a banki szakértők a lakáshitelpiacon. A szerződéses összeg meg is duplázódhat, a kamatok tovább csökkenhetnek. A CSOK Pluszt a legtöbben egy gyerekre merik csak igényelni.
37653448
A magyarok 72 százalékának nincs elég pénz a családi kasszájában, havi szinten átlagosan 200 ezer forint hiányzik a háztartásoknak ahhoz, hogy kényelmesen megéljenek.
37524757
Rekordösszeget tettek félre tavaly azok, akiknek volt miből. Mások a magas kamatok mellett is kénytelenek voltak magukat adósságba verni, és ezért a hitelek is csúcsot döntöttek. Ezek voltak a slágerbefektetések.
37483492
A javuló gazdasági kilátások és a mérséklődő kamatok hatására idén többen dönthetnek lakásvásárlás mellett. Az MBH Index szakértői 4-8 százalékos nominális áremelkedésre számítanak az idén. A vonzóbb elhelyezkedésű, falusi CSOK-képes, illetve stabil munkaerőpiacú településeken jobban nőhet a kereslet.
37465957
A januári újabb kamatplafon bevezetése óta egymást előzgetik a bankok a legolcsóbb lakáshitelekért folyó verseny élmezőnyében. Most a korábbi első vette vissza a helyét egy lendületes kamatvágással. Utoljára 2022 májusában láthattunk ekkora THM-eket.
37424725
Növekvő keresletet tapasztalnak a bankok a lakáshitelek és személyi kölcsönök iránt is, és ezt várják az elkövetkező hónapokban is. Ennek az októbertől alkalmazott kamatplafonon túl nem a feltételek enyhítése lesz a motorja, mert ilyet nem terveznek a hitelintézetek.
37226758
Már átlagos jövedelemmel hozzájuthatunk 7 százalék alatti THM-es lakáshitelhez. 15 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsön havi törlesztésében pár ezer forint bankonként a különbség, még akkor is, ha 300 ezer vagy 600 ezer forint nettó jövedelemmel igényeljük.
37126252
A bankok többsége a januári kamatplafonos csökkentés után február elején változatlanul hagyta a lakáshitelei árát, ketten azonban még vágtak annyit, hogy a legolcsóbbak közé kerüljenek. A személyi kölcsönöknél egyre gyakoribbak a 15 százaléknál kedvezőbb ajánlatok.
37089352
Felpörgött a hitelpiac 2023 végén. A lakáshiteleknél a kamatplafon is hozott némi fellendülést, de igazán a személyi kölcsönök és a 2024 januárjától már csak jelentősen szigorított feltételekkel felvehető babaváró támogatásra lett nagy igény.
37088302
Aki tavaly januárban vett fel egy átlagos lakáshitelt, és most újra cseréli a kölcsönét, az akkori 120-125 ezres törlesztőrészletét 80-90 ezer forintra mérsékelheti. Összességében 8-10 millió forinttal csökkenhet a teljes visszafizetendő összeg.
37002595
A fővárosi átlagkeresettel akár 4 millió forinttal nagyobb és kedvezőbb kamatozású személyi kölcsön igényelhető, mint a csaknem kétszázezerrel alacsonyabb szabolcsival. Lakáshitelnél 12 millió a különbség, de ugyanakkora összegnél a törlesztőkben nincs különbség.
36994942
A KSH után az MNB is árcsökkenést mért a magyarországi ingatlanpiacon 2023 harmadik negyedévében. Ennek hatására Budapesten és a községekben is lassult az éves drágulás.
36994903
A KSH friss adatai szerint 2023. I-III. negyedévében 31 százalékkal kevesebb lakást adtak el Magyarországon, mint az előző év azonos időszakában. Az áremelkedés megállt.
36968995
Januártól már 7 százalék körüli THM-mel vehetünk fel 10 millió forintos lakáshitelt átlagbérrel, míg egy éve még 10 százalék körül járt a teljes hiteldíj mutató. Három évvel ezelőtt azonban 4 százalékos THM-re is lehetett kölcsönt kapni, aminek 12-14 ezerrel kisebb volt a törlesztője.
36921433
A nyugdíjas éveinkben is szükségünk lehet nagyobb összegű kölcsönre, amit a nyugdíjunk mellett ingatlanfedezetre igényelhetünk. Összegyűjtöttük, hogy hány éves korig, mekkora jövedelemre és milyen egyéb feltételekkel hiteleznek a bankok.
36649024
A lakáshiteles kamatplafon és a babaváró szigorítása meghozta a várva várt eredményt, az év végére felpörgött a hitelpiac. A bankok visszajelzése alapján pedig a december még erősebb hónap lehetett.
36642463
A tavaly januári csúcsok óta hatalmas mértékben csökkent az összes olyan mutató, amely meghatározza Magyarországon a banki hitelek kamatát. Ha folytatódik ez a folyamat, akkor érdemes lesz elgondolkozni a drágán felvett kölcsönök hitelkiváltásán.
36615640
A magyar-osztrák határ menti Zsirán magasabb volt az eladott lakások átlagos négyzetméterára, mint Budán, jóval meghaladja az egymillió forintot. A legolcsóbban Nógrád vármegyében vehetünk lakást, itt a fajlagos ár ötöde a fővárosinak.
36534433
A januártól élő új kamatplafonnal kínált lakáshitelek törlesztőrészlete több tízezer forinttal kisebb, mint a kamatplafon előttieké. Az járt jól, aki kivárt, a kölcsönt három hónapja felvevők viszont verhetik a fejüket a falba. Egyre több adósnak lehet vonzó megoldás a hitelkiváltás.
36511702
Online kalkulálható és igényelhető a piaci kamatozású lakáshitellel kombinált CSOK Plusz Lakáshitellel rukkolt elő januártól a Gránit Bank, amely a kedvezményes kölcsönt is 3 százalék alatti kamattal kínálja.
36504361
2024. január 1-től alaposan megváltoznak a hitelek feltételei. A lakáshitelek olcsóbbak lesznek, a fiatalok kisebb önrésszel is felvehetnek jelzálogkölcsönt. Szigorodik a babaváró, de megnő az összege, és elindul az akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt is adó CSOK Plusz.
36463684
Nem kell 2024-re várni, hogy megtudjuk, az új kamatplafonnal mennyiért kínálják a lakáshiteleket. A bankok már most közzétették az ajánlataikat. Ezek alapján mindenki 7 százalék alá megy a kamatokkal, de azok között már csak néhány tizedszázalékos különbségek lesznek.
36463672
A háztartások hitelportfóliói alapvetően jó minőségűek, de a megélhetésre felvett kölcsönökkel egyre több a probléma, és úgy tűnik, a babaváró támogatás törlesztése is egyre több családnak okoz gondot.
36439864
Közzétette az OTP, hogy milyen feltételekkel nyújt lakáshiteleket 2024. január 1-től. Az új kamatok alapján továbbra is a januártól 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökkenő aktuális kamatplafon közelében lesznek a THM-jei.
36363565
Nem kell megvárni az ügyfeleknek 2024-et, megvan az első bank, amelyik már most a januári 7,3 százalékos kamatplafon alá vitte a lakáshitelét. A példája ragadós lehet. Kérdés, hogy a jövő év elejétől is lesz-e még 1 százalékkal a kamatplafon alatt kínált jelzálogkölcsön.
36361639
Módosította a jegybank a hitelfedezeti arányokról szóló rendeletet, ami alapján januártól az első lakásukat vásárló fiataloknak elég lesz a lakáshitelükhöz 10 százalék önrészt felmutatni, ha ehhez a bankjuk is hozzájárul.
36361642
A jelenleg legolcsóbb lakáshiteleknél is kisebb lesz a jelzáloghitelek havi törlesztőrészlete a kamatplafon ma bejelentett jelentős januári csökkentésének eredményeképpen. 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnél januártól már 25 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a havi törlesztés, mint a kamatplafon bevezetése előtt.
36277762
Az eddigi 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökken a lakáshitelek maximális THM-je 2024. januárjától. A vállalati forgóeszközhiteleké 9,9 százalékra. 2024 áprilisától megszűnik a kamatplafon és a kkv-hitelek kamatstopja is.
36277588
Egyelőre nem hozta el a remélt fellendülést a lakáshitelek piacán a kamatplafon bevezetése, októberben még a szeptemberinél is kevesebb szerződést kötöttek az igénylők. Tették ezt annak ellenére, hogy a kamatmaximalizálástól olcsóbbá válták a lakáscélú jelzáloghitelek. Ugyanez nem mondható el azonban a személyi kölcsönökről, amelyek viszont drágán is tartják magukat.
36099412
November után december elején is elmaradt a bankoknál a hitelkamatok csökkentése, hiába vágja folyamatosan most már az alapkamatot az MNB. A lakáshitelek kamatát két hónapja befagyasztotta az október eleje óta élő kamatplafon, és a személyi kölcsönnél sincs változás.
36080569
A kormány a lakáshitelek és a diákhitek kamatstopját július 1-ig, míg a kkv-hitelek kamatstopját április 1-ig kitolja a továbbra is magas piaci kamatok miatt.
36029476
A jegybank legutóbbi kamatvágásának már meglesz a hatása a THM-plafonra is: január elsejétől 35,5 százalékra csökken a személyi kölcsönöknél a maximális teljes hiteldíj mutató, a hitelkártyák esetén pedig éppen 50 százalék fölött marad ez az érték.
35991496
A hitelezés ugyan lelassult, de a bankok mégis degeszre keresik magukat az idén a jegybankban tartott pénzükön. Az MNB jelentése szerint a nemfizető hitelek aránya ugyan alacsony, de látni kockázatokat.
35948476
Új számítási módszertannal készül és új felületen hozzák létre az épületek energetikai tanúsítványait a tanúsító szakemberek novembertől. Az átállás az első másfél-két hétben nem volt zökkenőmentes. Már csak energetikai besorolással hirdethető meg egy ingatlan.
35916148
Az MNB lakásárindexe kilenc év után először fordult negatívba, a lakásárak 2023 második negyedévében éves szinten 0,8 százalékkal mérséklődtek. Ugyanakkor a harmadik negyedévben kismértékben újra emelkedés volt tapasztalható, a lakbérindexnél pedig kétszámjegyű növekedést tapasztalt a jegybank.
35724889
A rezsiköltségek emelkedése betett a családi házaknak: egy ilyen ingatlant átlagosan 16,5 millió forintért adtak el 2023 második negyedévében, míg egy évvel korábban még 21,4 millióért. Az átlagos négyzetméterár egy év alatt 17 százalékkal, 173 ezer forintra csökkent. Ha ehhez hozzávesszük az időközben éppen csúcsra járó inflációt is, akkor nagyon jelentős az értékvesztés. Ehhez képest a “rezsivédettebb” társasházi és lakótelepi lakások ára tovább emelkedett.
35687683
Letette a Magyar Bankszövetség azt a digitalizációs javaslatcsomagját, aminek megvalósításával egy átlagos lakáshitel-igénylés átfutási ideje 15 napról akár 15 percre csökkenthetne.
35561446
A lakásépítési kedv alulmúlja még a 2020-as koronavírus-járvány alattit is. Az első kilenc hónapban az új lakások építése 21 százalékkal, a bejelentett lakásépítések száma pedig 43 százalékkal esett vissza az előző év azonos időszakához képest.
35522524
Hosszú idő után először szinte minden banknál elmaradtak a hónap eleji kamatmódosítások. A lakáshiteleknél ezt magyarázzák az október elején bevezetett kamatplafon miatt előrehozott kamatcsökkentések, azonban a plafont nem kapó személyi kölcsönök sem lettek olcsóbbak.
35486179
A lakáshitekek és a babaváró támogatás felvétele csak enyhén nő, a személyi kölcsönöket viszont továbbra is keresi a lakosság. A kártyahitelek összege aggasztó mértékben nő, ha törlesztési problémákkal szembesülnek az ügyfelek, még több személyi kölcsönt vehetnek fel hitelkiváltásra.
35477140
A családi házak leértékelődése tovább folytatódott 2023 második negyedévében is. A használt lakások ára összességében stagnált, az újaké viszont nőtt a KSH adatai szerint. Tavaly csúcsra ugrott a külföldiek magyarországi ingatlanvásárlása, különösen sok volt a német és a szlovák vevő.
35423755
Jövőre jön a CSOK Plusz: több mint a háromszorosára emelkedik a kamattámogatott lakáshitel összege. Vissza nem térítendő támogatást már nem kapnak a CSOK Pluszt felvevők, de az olcsóbb hitellel is legalább annyit spórolhatnak a piaci hitelekhez képest.
35356942
Máris faragnak fél százalékot az október 9. óta alkalmazott hitelkamatplafonból a bankok. Ez azonban csak a vállalati hitelekre vonatkozik. Ha azonban a jegybank folytatja a kamatvágásait, decemberben a lakáshitelek kamatplafonja is lejjebb mehet a jelenlegi 8,5 százalékos THM-ről.
35356033
Szerdától már csak 12,25 százalék a jegybanki alapkamat. A monetáris tanács utoljára 2020 nyarán csökkentette az alapkamatot. Az év végére 11 százalékos rátát vár a piac.
35311012
A kamatplafon bevezetése után már érdemes lehet kiváltani a lakáshitelét annak, aki jóval magas kamattal vette fel az elmúlt időszakban. A 8,5 százalékos THM-maximum alatt kínált kölcsön már eleve alacsonyabb részlettel törleszthető.
35287531
A jelenlegi városi csok év végi megszűnése miatt várt keresletélénkülésből eddig alig éreznek valamit az ingatlanközvetítők. Helyettük egyelőre inkább a befektetési céllal vásárlók adtak némi lendületet a lakáspiacnak.
35259496
A lakáshitel és autóhitel esetében a felvehető legmagasabb összeget a hitelfedezeti mutató (HFM) határozza meg. Ez a felkínált fedezet arányában korlátozza a hitel összegét. A jegybank az első lakást vásárló fiataloknál 20 százalékról 10-re viszi le a HFM-et.
35259484
Megkönnyítené az első lakásukat vásárló fiatalok számára az otthonhoz jutást a Magyar Nemzeti Bank (MNB) azzal, hogy a jelenlegi minimum 20 százalékról 10 százalékra csökkentené náluk a kötelező minimális önerőt. A hitelkiváltással kapcsolatos költségeket is visszavágná a jegybank - derül ki a friss Makroprudenciális jelentésből.
35259442
A 8,5 százalékos kamatplafon bevezetésével a bankok ajánlatai olcsóbbak lettek, de szűkebb sávban mozognak, mint korábban. Magas jövedelemmel és hitelösszeggel már inkább hetessel kezdődnek a THM-ek. Mutatjuk, mennyi a havi törlesztése az 50 milliós lakáshitelnek.
35219803
Érezhetően olcsóbbá tette a lakáshiteleket a bankok által hétfő óta alkalmazott kamatplafon, azonban ezek még így is sokkal drágábbak, mint a két évvel ezelőttiek. A különbség nagyobb hitelösszegnél tízmillió forintot is jelenthet, a havi törlesztőrészletben pedig több mint 30 ezret.
35190286
Hétfőtől alkalmazzák az önkéntes kamatplafont a bankok, ami a lakáshitelek esetében azt jelenti, hogy legfeljebb 8,50 százalékos teljes hiteldíjmutatóval kínálhatják a kölcsönöket. Az átlag ügyfeleknek átlagos összegre kínált kölcsönök 8 és 8,5 százalékos THM körül sűrűsödtek össze. Van olyan bank, amelynek már az alapajánlata is hetessel kezdődik, de ilyen THM-eket jellemzően magas jövedelemre és hitelösszegre adnak a bankok - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.
35104297
A bankok sorban közlik, hogy október 9-től alkalmazzák a kormány által kért kamatplafont a lakáshitelekre és a vállalati forgóeszközhitelekre. Eddig hat hitelintézet válaszolta azt a Bank360-nak, hogy bevezeti az önkéntes kamatplafont.
35069365
Október 9-től a kormány által kért 8,5 százalékos kamatplafon alapján kínálja a lakáshiteleit az Este Bank, amely a vállalati hiteleinél is alkalmazza a javasolt kamatmaximumot. Ezzel az Erste az első bank, amely bejelentette az önkéntes kamatplafonhoz való csatlakozását.
35040559
Hétfőtől kamatplafon bevezetését kéri a bankoktól a kormány. A lakossági jelzáloghiteleknél ez 8,5 százalékos THM-et jelentene, a vállalati kölcsönöknél pedig 12 százalékot. A lakáshitelek törlesztői 5-10 ezer forinttal csökkenhetnek.
34953067
Több nagybank csökkentette októbertől és az elmúlt hetekben a kamatait, így a lakáshiteleknél egyre több ajánlatot találhatunk 10 százalék alatti kamattal, de van már 8 százaléknál kisebb is. A folytatás azonban göröngyösebbé is válhat, van olyan referenciakamat, amelyik újra nő.
34953031
Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni, ha használt ingatlant adunk el vagy ilyen ingatlant vásárolunk, mennyi adót és illetéket kell fizetni, illetve mikor mentesülünk a terhek megfizetése alól.
34836388
Havi kétszázezer forintot is elérheti a vesztesége annak, akik jövőre a CSOK-tól és a babaváró hiteltől is elesik, és a hiányzó pénzt piaci kölcsönből kell előteremtenie a lakásvásárlásához vagy házépítéséhez.
34832338
A magyarok pénztárcája megérezte az áremelkedések hatását: tavaly júliushoz képest 50 ezerrel több, havi 200 ezer forint hiányzik a családok kasszájából.
34792405
November 1-től változnak a zöld hitelcélokra vonatkozó szabályok, és az energiatanúsítvány is csak öt évre szól majd. Érdemes felvenni a kamatkedvezményes zöldhitelt lakásfelújításra, akár egy tetőszigeteléssel is tetemes rezsicsökkentés érhető el.
34671085
A K&H Bank adózás utáni eredménye majdnem a négyszerese lett a tavalyinak az idei első félévben, de a csoport biztosítója veszteséges maradt, miután a különadók teljesen elvitték a profitját. A bank új nagy dobása egy szuperapplikáció.
34650694
Több ponton módosította a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek feltételeit. Ennek köszönhetően az ügyfelek jelentősen csökkenthetik a kamatköltségeiket, az új igénylőknek pedig már szeptembertől egyszerűbbé válik az ügyintézés.
34596520
Bár még mindig vannak 10 százalék feletti lakáshitel ajánlatok a piacon, egyre több banknál kezdődik nyolcassal az ügyleti kamat. Az elmúlt hónapokban általánossá váltak a kamatcsökkentések, és augusztus végén, szeptember elején is ez volt a jellemző.
34507150
A magas kamatok ellenére a háztartások egyre nagyobb adósságot halmoznak fel, de nem lakást vesznek, hanem a fogyasztásra kell az extra pénz. A banki betétek összege drasztikusan csökken, bár vannak, akik befektetik a pénzt, és nem felélik.
34478506
Az egészségpénztárakon nem fog a válság, egyre többen vannak a tagok, és sokat is fizetnek. A dráguló magánorvosi szolgáltatásoknál jól jön az adóvisszatérítés, de a lakáshitel fizetésén is sokat lehet spórolni. Népszerűségüket az is mutatja, hogy fennállásuk óta először már több tagjuk van, mint az önkéntes nyugdíjpénztáraknak.
34459345
Az adókedvezmény megszüntetése után egészen 2023-ig kellett várni arra, hogy újraéledjen a lakástakarékok piaca. Az idén azonban új, már állami támogatás nélküli kamatbónuszokat kínálva lépett színre az OTP és az Erste. A mindvégig kitartó, 2018 óta is értékesítő Fundamenta új tulajdonoshoz, valamelyik hazai nagybankhoz kerülhet. Megnéztük, melyik lakástakarék mit kínál, és kinek érdemes élni ezzel a megtakarítási lehetőséggel.
34446646
Megjelentek a zöld fogyasztóbarát lakáshitelek a bankok kínálatában. Ezekkel a kezdeti költségek egy részét megspórolhatják az igénylők, és kamatkedvezményt is kaphatnak, amivel több ezer forinttal csökkenthetik a törlesztőrészleteiket.
34429531
Javult az eredmény az Ersténél tavalyhoz képest, de hiába jók a nyereségmutatók, a hitelezés csúnyán visszaesett. Csak az olyan kkv-hitelek volumene maradt stabil, amelyeket az államilag támogatott programok segítettek. A betétállomány csökkent, a pénz értékpapírokba áramlott.
34197887
Nem csak drágák a lakáshitelek és fogyasztási kölcsönök, a bankok még a feltételeken is szigorítottak. A kamatok ugyan lassan elkezdtek csökkenni, de a következő hónapokban még nehezebb lesz kölcsönhöz jutni. A pénzintézetek szerint a lakáshitelek iránt nő majd a kereslet.
34117127
A rossz lakossági hiteladósok száma folyamatosan csökken, a kilátások azonban nem rózsásak. A vállalatoknál már beütött a krízis, a hitelszerződések száma folyamatosan csökken, a mulasztásoké viszont nem változik.
34110488
A bankbetétekre hatalmas csapást mért a szocho és az infláció, százmilliárdokat vesznek ki a háztartások a bankokból, hogy befektessék valamilyen jobb hozammal kecsegtetőkbe. A friss banki adatok szerint a lakáshitelpiac továbbra is gyenge, a személyi kölcsönök viszont jól fogynak, és a babaváró támogatás iránt is nő a kereslet.
34065548
Egyre látványosabb a hitelkamatok csökkenése. Az elmúlt három hónapban a pénzintézetek mind sűrűbben követték kisebb lépésekkel az MNB-t. A referenciamutatók lefelé tartanak, aminek a hatása a lakossági hitelekben is kezd érezhetővé válni.
34065404
Nominálisan ismét emelkedni tudtak a lakásárak 2023 első negyedévében az előző időszak csökkenése után, az inflációtól azonban messze elmaradtak, reálértékben éves szinten 16,5 százalékkal estek az ingatlanárak.
34012784
A fővárosiak nettó átlagkeresete 72 százalékkal haladta meg a legrosszabb jövedelemadatokat felmutató vármegye munkavállalóiét. A fizetése alapján egy szabolcsi 11 millió forinttal kisebb lakáshitelt igényelhet, mint egy budapesti. A személyi kölcsönnél is több millió a különbség.
33887570
Elszaladtak a lakásárak, egy fiatalnak már tíz évig kell spórolnia csak ahhoz, hogy összerakja a lakáshitelhez szükséges önerőt. Már a saját szakértői is az MNB adósságfék-szabályainak lazítását javasolják annak érdekében, hogy a fiatalok könnyebben megvehessék az első lakásukat.
33864299
A csok és a vele járó összes kedvezmény elvesztése jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlásánál akár 30 millió forintnál is nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha még az idén a csokot teljesen kihasználva venne ingatlant.
33734690
A tavalyi második negyedéves, csúcsnak számító 25 százalékos éves nominális áremelkedés 2023 első negyedévére 8,6 százalékra mérséklődött a lakáspiacon a KSH friss adatai szerint.
33722792
Hiába mérsékelte az MNB már kétszer is 1-1 százalékkal az irányadó kamatát, a bankok egyelőre csak szórványosan követték ezt a hiteleiknél. Július elsejével három nagybank vágott a személyi kölcsönei és lakáshitelei kamatain, de a legnagyobb is csak 0,51 százalékos volt.
33667445
Egyedül a személyi kölcsön tartja magát, sem a lakáshitelezés, sem a babaváró hitelek nem tértek magukhoz a hónapok óta tartó mélyrepülésből - derül ki a friss hitelezési adatokból.
33667436
Három hónap alatt 15 százalékkal nőtt a megcsúszott törlesztésű lakossági hitelek aránya. A személyi kölcsönök visszafizetése okozza a legnagyobb problémát, és aggasztóan sok család bankszámlája állhat több százezres mínuszban közvetlenül a fizetés megérkezése után is.
33613085
Júliustól a JTM-korlát változása miatt a korábbinál kisebb havi törlesztővel alacsonyabb összegű hitelt lehet csak kapni bizonyos jövedelmeknél. Aki június 30-ig igényli a kölcsönt, még az enyhébb feltételeket kell teljesíteni, így az érintett fizetésűeknek érdemes sietni.
33516086
Miközben a tartósan nem fizető hitelek száma tovább csökkent, megugrott azoknak az adósoknak az aránya, akiknél már törlesztési gondok jelentkeztek 2023 első hónapjaiban. Az új kölcsönszerződések száma mélyrepülésbe került, különösen a lakáshiteleké és a babaváróé.
33455093
A Bank360.hu lakáshitel kalkulátorának segítségével megnéztük, hogy mekkora törlesztővel vehetnek fel hitelt azok, akik állami támogatás nélkül vásárolnak használt lakást vidéken. Mutatjuk a legkedvezőbb banki ajánlatokat 15, 17, 20 és 30 milliós lakáshitelre, különböző bérekre.
33304232
Hiába magasak a hitelkamatok, a befektetések még többet fizetnek. Ilyen helyzetben, érdemes kihasználni ezt a különbözetet, és annak is felvennie a lakáshitelt, aki egyébként készpénzért venne ingatlant. A készpénznek egyelőre jobb helye van bankbetétben vagy állampapírban.
33210101
Sorra zárnak be a bankfiókok, de ha valaki személyes ügyintézést akar, akkor már van helyettük egy kényelmesebb megoldás is. A mobilbankárok már házhoz mennek, akár munkaidőn kívül is. Egyre több hitelintézetnél kérhető ez a szolgáltatás, és a bankok új kölcsöneik számottevő részét már így intézik.
33183254
Az MNB május végén megindult kamatcsökkentése máris reagáltak a bankok: kis lépésekkel, de többen is mérsékelték a személyi kölcsönök kamatait. Ha a jegybank kitart, a hitelek is folyamatosan olcsóbbá válhatnak az elkövetkező hónapokban.
33183275
Jobban csökkent a gázfűtéses családi házak ára tavaly év végén, mint a nem gázzal fűtötteké. Különbséget mértek a rezsicsökkentés határát túllépő fogyasztású, és az abba beleférő lakóingatlanok árában is. Ehhez képest a távhős lakások tovább drágultak
33051083
A magyar bankok állják a sarat, a támogatott hiteleket felvett családok azonban úsznak az adósságban, nagy kockázatot vállalnak, ha elválnak, vagy nem születnek meg a vállalt gyerekeik. A kamatstop a jegybank forgatókönyve szerint az év végéig maradhat meg.
33050219
Az idén is fennmaradhat az alacsony lakáspiaci kereslet az MNB várakozása szerint. A külföldi vásárlók érdeklődése ugyanakkor kitart, főleg a Dél- és Nyugat-Dunántúlon, valamint Budapest belső kerületeiben nőtt az arányuk tavaly. Jól tette, aki lakásba fektetett az elmúlt hét évben.
32992829
Májustól teljes gőzzel mennek a lakástakarék-pénztárak: a Fundamenta sokáig egyedüliként kínált ilyen lehetőséget, de aztán márciusban visszatért az OTP, az Erste pedig májusban kezdte újra az értékesítést. Állami támogatás már nincs hozzá, viszont ahhoz hasonló kamatbónusz igen. Megnéztük, hogy kinek miért érheti meg lakástakarékba tenni a pénzét, és miben különböznek a versengő ajánlatok.
32975843
Sok pénzt félretettek az első negyedévben azok, akik tudtak. A nagy devizázási lázat felváltotta az idén az állampapírok, befeketési alapok és banki kötvények iránti lelkesedés, még a készpénz feltétlen hívei is elkezdtek valamilyen befektetést keresni a magas inflációban. A hitelpiacon nettó törlesztővé vált a lakosság, a drága bankhitel keveseknek kell.
32954000
Februárban és márciusban már kissé csökkent a lakáshitelek THM értéke. Megnéztük, hogy most mekkora törlesztővel vehetünk fel 20 és 30 millió forintos lakáshitelt, valamint 12 millió forint szabad felhasználású jelzáloghitelt.
32800034
Mégis fix időre hosszabbította meg a kamatstopokat a kormány a péntek este megjelent rendeletei szerint. Ezek alapján a jelzáloghitelekre és a kkv-k vállalati hiteleire vonatkozó kamatstop legalább 2023. december 31-ig marad érvényben.
32800004
Megemelte azt a jövedelemhatárt az MNB elnöke, amely alatt kisebb maximális törlesztőrészletet engedhetnek meg a bankok az ügyfeleknek a személyi kölcsönök és lakáshitelek esetén. A kis összegű hiteleknél viszont már 450 ezer forintig nem kell alkalmazni a júliustól a JTM-et.
32796017
Meghosszabbította a kormány a lakáshitelekre és kkv hitelekre vonatkozó kamatstopot június 30. utánra is. Mindaddig fennmarad ez az intézkedés, amíg a jegybanki alapkamat 10 százalék alá nem csökken. Ez legjobb esetben év végére következhet be, tehát valószínűleg még minimum december végéig fennmarad a kamatstop.
32767967
A várakozásoknál jobb első negyedéves eredményt tett közzé a legnagyobb magyar hitelintézet, az OTP Bank. Sok magyar kisbefektető is örülhet, hiszen a részvény árfolyama is emelkedett, az OTP mégsem maradéktalanul boldog: a magyarországi profitot ugyanis teljesen felemésztik a különadók, a kamatmarzs pedig változatlanul alacsony.
32748968
Az éppen meghosszabbítás előtt álló állami kamatstop a bank terhe, van azonban olyan kamatstop is, amelyet egyenesen önként vállal az ügyfeleknél az Erste, amelynél a többiekhez hasonlóan alaposan visszaesett a lakossági hitelezés, különösen a jelzálogkölcsönök.
32748818
Márciusban sem tért magához a lakáshitelpiac, a babaváró is éppen csak éledezik. A személyi kölcsönt viszont többen vettek fel, mint egy éve, pedig a kamatok továbbra is nagyon magasak - derül ki a Magyar Nemzeti Bank által közzétett adatokból.
32719868
A Gazdaságfejlesztési Minisztérium friss rendelettervezetében meghatározza a bankoknak, hogyan kell az ügyfeleknek bemutatniuk az új lakáshitelszerződések aláírása előtt a Magyar Nemzeti Bank lakásbiztosítási kalkulátorát. Ez azokban az esetekben kötelező, amikor a jelzáloghitel mellé kötelező lakásbiztosítást is kötni az ingatlanra.
32698217
Fél éve még teljesen megszokott volt, hogy a bankok akár kéthetente is hozzányúltak a kamatokhoz. A folyamat év elején kezdett el lassulni, mostanra pedig gyakorlatilag megállt, május elején már csak egy-egy bank módosított a kamatokon, azok is csak minimális mértékben.
32655905
Heteken belül döntés születhet a lakáshitelek június végén lejáró kamatstopjáról. Nagy Márton miniszter ezzel kapcsolatos nyilatkozata alapján nem lenne meglepő az újabb meghosszabbítása.
32655902
A lakásépítések és az új építési engedélyek száma jelentősen visszaesett 2023 első negyedévében a megelőző évhez képest. Budapesten az átadott új lakások száma 42 százalékkal, 1404-re csökkent. A kilátások sem biztatóak.
32655362
A lakáspiaci forgalom ötödével esett vissza 2022 utolsó negyedévében, míg az egész évet tekintve legalább tizedével csökkent a forgalom. Reálértéken már 5 százalékos csökkenést mért az év végén a KSH.
32502035
Megugrott a lakossági zöld hitelek összege. Több hitelintézet már elindította vagy előkészíti a zöld fogyasztóbarát lakáshitelét, mutatjuk melyek. Akár 0,5 százalékpont kamatkedvezményt kahatunk.
32472662
2022 utolsó negyedévben átlagosan 3,6 százalékkal mérséklődtek a lakásárak, ezzel az éves növekedés üteme 10,6 százalékra, az előző negyedévi mintegy felére lassult.
32461967
Az elmúlt hónapok keresletcsökkenése több ingatlaneladót rákényszerített az alkura. Akár 10 százalékos árcsökkenés is elérhető a vidéki ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint. A tavasz hozott egy kis élénkülést.
32461751
A bankok arra számítanak, az év közepén véget ér a kamatstop - mondta Jelasity Radován, a Bankszövetség elnöke és az Erste elnök-vezérigazgatója a Bank360-nak adott interjújában. Beszélt arról is, miért alacsonyak a betétkamatok.
32302535
A harmadára esett a lakáshitelek iránti kereslet, amit tökéletesen megmagyaráz, hogy a 20 éves futamidejű 20 millió forintos kölcsönt most 178 ezer forintos törlesztővel lehet fel venni, míg három éve még csak 116 ezer forintossal.
32245544
Megjelent az a kormányrendelet, ami meghatározza, hogy kell beleszámítani a bankoknak májustól a lakásbiztosítás díját is lakáshitelek THM-plafonjába. Jövő márciustól pedig egy hónapig szabadon biztosítót lehet majd váltani.
32245046
Nem mindegy lakásvásárlásnál, hogy a kifizetett vételárelőleget foglalónak vagy előlegnek nevezik a szerződésben, mert annak meghiúsulása esetén több millió forintot bukhat valaki.
32217659
Végigvettük, melyik pénzintézet hány éves kortól és korig, valamint milyen plusz elvárásokkal nyújt kölcsönt. Kitérünk a babaváró és csok-hitelre is.
32185115
Egy most felvett 100 millió forintos lakáshitelért húsz év alatt 209 milliót, harminc év alatt 278 millió forintot kell visszafizetni. Hat hónappal ezelőtt még 11 millióval, illetve 19 millióval kedvezőbb ajánlatot kaphattak a hitelfelvevők.
32164370
Végigsöpör az infláció a bankszámlákon, alig van bank, amelyik nem emelte vagy fogja emelni ennyivel a díjakat. Ezt a hiteligénylők és hitelkártyások sem ússzák meg, a költségek nekik is növekedhetnek vagy már emelkedtek is.
32163797
Új, energiahatékony ingatlanok vásárlásához vagy építéséhez igényelhető az MKB zöldhitele, amelyhez a bank a kedvezmény nélküli kamatból további 0,25 százalékos kamatkedvezményt biztosít.
32127950
A drágulás fokozatos lefékeződése után megjött az igazi árcsökkenés az ingatlanpiacon. A KSH friss lakáspiaci árindexe már 2 százalékos csökkenést jelez az előző negyedévhez képest.
32120597
Az elmúlt hónapok óvatos, de egyértelmű kamatcsökkentései szinte teljesen leálltak áprilisra a bankoknál. Akadt még olyan, amelyik olcsóbbá tette a hiteleit, de a többiek inkább emeltek vagy kivártak a változtatással.
32119250
Közzétette a kormány azt a jogszabálytervezetet, ami alapján a bankoknak májustól a jelzáloghitelek költségeibe be kell építeniük a kötelező lakásbiztosítás díját a THM-plafon kiszámításakor.
32119247
Rosszul indult és úgy is folytatódott az év a bankok számára. Padlón a lakáshitelpiac és a babaváró sem állt talpra a tavaly decemberi bumm után. A személyi hitelek még mennek, pedig a kamatuk továbbra is az egekben van.
32110832
Piacra lépett a zöld fogyasztóbarát lakáshitelével az Erste. A kölcsön kamat 0,5 százalékkal alacsonyabb, mint a nem zöld célra igényelté.
32100443
Hamarosan jöhetnek a zöld fogyasztóbarát lakáshitelek. Áprilistól legalább a kezdeti költségek egy részét el kell engedniük a bankoknak az ilyen kölcsönöknél, ha minősített fogyasztóbarát lakáshitelt választ az ügyfél.
32029703
Budapesti átlagkeresettel 23,5 millió, Veszprém vármegyeivel 16,5 millió, míg nógrádival 14 millió forintos lakáshitelt vehetünk fel 20 évre. A magas jövedelműek találnak 9 százalék alatti THM-es hitelt is, a többiek azonban nem.
32029700
Egy átlagos Szabolcs vármegyei dolgozó mindössze az 57 százalékát keresi meg annak, amit egy fővárosi munkavállaló - derül ki a KSH friss statisztikájából. Eközben a szegényebb megyékben élőknek számos területen ugyanazokat az árakat kell megfizetniük, emellett a hiteligénylésnél is hatalmas hátrányban vannak. Nemcsak a kevesebb hitelt tudnak felvenni az alacsonyabb jövedelem miatt, de a feltételeknek is egyre nehezebb megfelelni.
32027978
Nem terjedt el még széles körben a jelzáloghiteleknél az ingatlanok egyszerűsített, statisztikai alapú értékbecslése. Vannak bankok, amelyek két év alatt sem vezették be. A kormány ügyfelenként 30-50 ezer forintos spórolást várt tőle.
31983605
Az OTP magyarországi alaptevékenységének profitját nagyrészt elvitték a kormányzati intézkedések, de a külföldi leányok jól teljesítettek - derül ki a vállalat 2022-es gyorsjelentéséből. Az idei évvel kapcsolatban optimista a bank.
31868942
Több mint három év után újra elindította az értékesítést az OTP Lakástakarékpénztár, amivel véget ért a Fundamenta Lakáskassza monopóliuma. Megnéztük, mit kínál az OTP új ajánlata az ügyfeleknek, mennyit ér egy lakástakarék szerződés az állami támogatás nélkül, melyik pénztárral érhetjük el előbb a kitűzött lakáscélokat.
31867826
Vannak olyan városok, ahol húszmilliós hitelből az előírt önerővel még vehető egy ötven négyzetméteres panellakás. Egyre több helyen azonban már több kölcsön kell ehhez. Ennyi a törlesztője jelenleg egy 20 milliós lakáshitelnek.
31809920
Öt év után nettó törlesztővé váltak a háztartások, a bankbetétek mennyisége pedig soha nem látott mértékben csökkent. A babaváró hitel beleállt a földbe, a lakáshitel-szerződések száma szintén mélypontra került.
31807115
Márciustól négy nagybank is csökkentette a hitelkamatait. Van, ahol két százaléknál is nagyobb a vágás mértéke. A trend egyértelmű, de a kamatok még nagyon messze vannak egy évvel ezelőttiektől.
31745102
A kamatstop bevezetése óta akár több százezer forintot is spórolhattak összesen az érintett lakáshitelesek. Ha megszűnik a kamatsapka, sok adós hitelkiváltással menekülhet meg a törlesztőrészletének jelentős emelkedésétől.
31690952
A megszűnt lakásfelújítási támogatás nagy űrt hagyott maga után, de azért maradtak még erre használható támogatások. Ilyen a falusi csokra és babaváró hitel. A piaci hiteleknél is vannak lakásfelújítási kedvezmények.
31621442
Az eladó lakások számának bővülésére és gyengébb keresletre számítanak a Takarék Jelzálogbank szakértői 2023 első felében. Az év egészére összességében 4-6 százalékos áremelkedést várnak, de nagy lehet a szórás.
31621235
Érdekes adatokat közölt nemrég az MNB. Kiderül belőle, mennyi megtakarításuk volt a háztartásoknak a Kádár-korszakban, mikor adósodtak el tömegesen. Más adatokkal összevetve arra is fény derül, egy jónak számító autóért alig kell kevesebbet dolgozni, mint ötven éve, a kenyér pedig sokkal drágább lett a fizetésekhez mérten.
31589354
Ötvenmillió forintos lakáshitelért húsz év alatt több mint 104 milliót kell visszafizetnie annak, aki most veszi fel. December elején a legjobb ajánlat 101 millió volt. A magasabb jövedelműek 9 százalék alatti THM-mel is szerződhetnek.
31556258
A 2017-es bevezetése óta csaknem 190 ezren vettek fel minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket. Ezek hamarosan még vonzóbbá válhatnak, és a kamatok csökkenésekor a kiváltásuk is olcsóbb lesz egy kedvezőbb kölcsönre.
31413380
Tovább szigorítják a bankok 2023-ban a hitelezési feltételeiket, és arra számítanak, hogy a korábbinál több kölcsön dől majd be. Főleg az autóhiteleknél lehetnek problémák.
31413023
A januári csend után több nagybank is lépett, és elkezdte csökkenteni a kölcsönök kamatait. Volt olyan közülük, amelyik ezt a lakáshiteleknél és a személyi kölcsönöknél is megtette.
31380839
Sokan hitték, hogy itt a vége: úgy vették fel a fiatal házaspárok a babaváró hitelt, decemberben, mintha ez lett volna az utolsó lehetőségük erre. Míg a támogatás minden idők negyedik legerősebb hónapját zárta, addig a lakáshitelek piaca tovább zuhant, és hatéves mélyponttal zárta az évet - írja a Bank360.hu. A lekötött betéti kamatok még tovább emelkedtek.
31333535
A kiemelkedő 2021-es év után enyhén csökkent a lakáspiaci forgalom 2022-ben. A lakások drágulása fokozatosan mérséklődött, a harmadik negyedévben már csak 2,6 százalék volt - jelentette a KSH. A használt lakások átlagos négyzetméterára 407 ezer forintra, az újaké 899 ezerre nőtt. Budapesten a panelek drágultak a legjobban, míg az új lakások Siófokon, Debrecenben és Győrben.
31298639
Egy átlagos fővárosi bérből élő közel 10 millió forinttal több lakáshitelhez és kétszer annyi személyi kölcsönhöz juthat hozzá, mint egy szabolcsi igénylő. A magasabb jövedelműek több kedvezményhez juthatnak hozzá.
31245026
A lakásfelújítási támogatáshoz járó kedvezményes hitel már nem igényelhető, de a bankok az államtól függetlenül is díjazzák a korszerűsítést jóváírási akcióval, kamatkedvezményekkel. Összegyűjtöttük az ilyen hitelajánlatokat.
31233362
Az energiazabáló házakat vétek nem felújítani. Még magas kamatú hitelt is érdemes felvenni erre, mert behozza az így elérhető rezsimegtakarítás. Jelzáloghitelből most akár inflációkövető állampapírt is nyereséggel vásárolhatunk.
31211855
Januárban elindultak lefelé a referenciakamatok, ez azonban a lakáshitelek árán még nem látszik. A nagy bankoknál beálltak a kamatok, így az ingatlanszerzés továbbra sem lett olcsóbb a kölcsönből vásárlóknak. Ha azonban tartósan alacsonyak maradnak a referenciakamatok, az a lakáshitelek árazására is ki fog hatni.
31179161
Sokan tartottak attól, hogy a földhivataloknál is elrendelt igazgatási szünet miatt fennakadások lehetnek a lakáshitelek folyósításánál az újraindulásra feltorlódott beadványok miatt, de a tapasztalatok szerint hamar széljegyezték a beérkezett iratokat.
31168937
Fékeznek a lakásárak: a KSH adatai szerint tavaly a harmadik negyedévben már csak egy százalékkal drágultak a lakások az előző negyedévhez képest, országos átlagban. Éves alapon is lassult a növekedés üteme, igaz, még 21 százalékos volt a drágulás. Az idén a vevők tovább fogyhatnak.
31093289
A jegybanktörvény év végi módosítása újabb jogosítványokat ad az MNB-nek a hitelezési feltételek szigorítására. Ha a magas kamatok miatt hosszabb futamidőt választanak az ügyfelek, a jegybank bevetheti az új fegyvert.
31092542
Meglepő hír volt az év elején, hogy az OTP megszüntette a piaci alapú fogyasztóbarát lakáshitelét. A Bank360-nak azt válaszolta, vissza kíván térni ezzel a konstrukcióval. Az MNB áprilistól eleve megújítja az ilyen kölcsönök feltételeit.
30997385
A bruttó 510 500 forintos átlagbérre felvehető hitelből vidéken egy közepes, Budapesten egy kisebb panellakásra futja, ha új életet akarunk kezdeni, és ha van legalább 10 millió forint önerőnk.
30955172
Több mint egy évet kell visszalapozni a naptárban, hogy olyat lássunk, amit 2023 január elején: egyetlen nagybank sem hajtott végre számottevő általános kamatemelést sem a személyi kölcsöneinél, sem a lakáshiteleinél.
30866678
Január elsejétől jelentősek a változások a hitelekben és az állami támogatásokban. Összeszedtük a legfontosabbakat: nőtt a thm plafon, megszűnt a hitelmoratórium és már három kamatstop is érvényes június végéig.
30805676
A minimálbér 16 százalékos emelése 2023-ban egy sor járadék és juttatás összegét is magával húzza, így növekedni fog többek között a kisgyermekes szülők járadéka, az álláskeresési járadék és a táppénz. A minimálbéresek nagyobb hitelt is kaphatnak jövőre.
30756503
2023 januárjától nem hosszabbítja meg a kormány a törlesztési moratóriumot - jelentette be Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter. Az intézkedést 2020-ban, a koronavírus-járvány kitörésekor vezették be, most közel három év után ér véget.
30632882
A magas infláció ellen sokan ingatlan vesznek. Megnéztük, mennyi a törlesztője egy budapesti panelhez felvett lakáskölcsönnek, és mennyire veszik figyelembe a bankok a bérbeadásból származó bevételünket.
30596558
Átlagosan csaknem 4 százalékos árcsökkenésre számítanak a lakáspiacon az ingatlanos szakemberek, akik szerint általánossá válik a túlkínálat. A lakáspiaci index értéke már rosszabb, mint a járvány mélypontján.
30582083
Közel a felére esett vissza a lakáshiteleknél az új szerződések összege az előző évihez képest, és már a személyi kölcsönök iránt is csökkent a kereslet. A babaváró hitel pedig még soha nem teljesített ilyen rosszul. Az átlagos hitelköltség mutató közben októberben már a 10 százalékot is meghaladta a lakáscélú kölcsönöknél.
30560207
Korán jött a Mikulás a banki ügyfeleknek, akik olyat láthatnak a hitelfeltételek hó eleji változtatásakor, amire utoljára tavaly volt példa. Elmaradt a megszokottá vált kamatemelési hullám, két nagybank pedig már csökkentette is a kölcsönei kamatát.
30559796
Szokatlan szolgáltatást vezet be az OTP a lakáshiteleseknek. A december elseje után befogadott igényléseknél a futamidő alatt egyszer ingyenesen kérheti az adós, hogy csökkentsék a kamatát, ha időközben a bankközi kamatok is mérséklődnek.
30559169
A rövid idő alatt magasra szökő hitelkamatok megfordították a lakáskölcsönök árazását. Egy éve az ötéves kamatperiódusú jelzáloghitelek voltak az olcsóbbak, most viszont már a hosszabb periódusú vagy végig fix ajánlatok. Megnéztük, hogyan változtak a kamatok és törlesztőrészletek egy év alatt.
30469094
A magyar bankrendszer továbbra is stabil, erős tőkehelyzettel és jelentős likviditási tartalékokkal rendelkezik. Kihívások persze vannak bőven: a szomszédban zajló háború, a növekvő infláció és az energiaválság sem könnyítik meg a pénzügyi szereplők helyzetét. Megjelent az MNB Pénzügyi Stabilitási Jelentése, ennek foglaljuk össze a fontosabb elemeit.
30462935
Az első félév árcsúcsa után egyértelműen beköszöntött a visszaesés a hazai lakáspiacon. A lakásárakra ez egyelőre még csak úgy hat, hogy reálértékben, infláció felett már nem lesz akkora növekedés.
30394778
Újabb nagybankok emelték meg jelentősen jelzáloghiteleik kamatát. Ezek után végleg eltűntek a 9 százalék alatti THM-ek, és egyre több bank ajánlata kezdődik tízessel a lakáskölcsönökre.
30358436
Átlagos méretű energiatakarékos lakás megvásárlásához már 50 vagy 80 milliós hitelre is szükségünk lehet. Megnéztük, milyen törlesztőre számíthatunk, és hogyan veszik figyelembe a bankok az osztalékjövedelmet.
30296645
A hó eleji kamatemelésekkel még messze nem értek véget a hiteldrágulások. A nagybankok közül most az Erste hajtott végre 1-2 százalékos kamatemelést a lakáskölcsöneinél és a szabad felhasználású jelzáloghiteleinél. A sort november végéig újabb bankok folytathatják.
30295679
A lakossági hitelezésben már egyértelműen látszik a kereslet csökkenése, csak a személyi kölcsönök tartották magukat, a vállalatok hiteléhsége ellenben még nagy volt az év első kilenc hónapjában - derült ki az Erste számaiból.
30270257
Már az elmúlt hónapokban is sok bank szigorított a lakossági és vállalati hitelek feltételein, de az elkövetkező időkben még több tervezi ezt. A személyi kölcsönökben és a lakáshitelekben is csökkenésre számítanak.
30223013
Újabb adósságféket vezethet be a magánszemélyek hiteleire az MNB elnöke. Ezután a jegybanknak a nyeresége 50 százalékát be kell fizetnie a költségvetésnek, ha viszont a büdzsének kell állnia az MNB veszteségét, azt öt év alatt teheti meg.
30222887
Növekvő lakásépítési kedvet mutatnak az adatok az év első kilenc hónapjában, de ebben az is szerepet játszhatott, hogy a lakásáfa meghosszabbításának bejelentéséig mindenki az építési engedélyre hajtott.
30219872
Még 24 százalékot tudtak nőni átlagosan a lakásárak 2022 első félévében az előző évhez képest a KSH adatai alapján. 2021-ben 161 ezer lakás cserélt gazdát, ezzel a lakáspiaci forgalom még a járvány előtti szintet is felülmúlta, és 2022 első félévében a forgalom 2021-eshez hasonlóan alakult. A hitelezésben azonban mostanra már látszik a visszaesés, ami kihat a lakáspiacra is.
30219233
Zuhant a kereslet szeptemberben a lakáshitelek iránt. Piaci kamatozású kölcsönökből feleannyi fogyott, mint egy éve, miközben a költségük csaknem duplájára nőtt. Tovább csökkent az érdeklődés a személyi kölcsönöknél is. A lekötött betétek átlagos kamata viszont emelkedett, ami felhúzta az összegüket is - derült ki a Magyar Nemzeti Bank friss adataiból.
30206141
Bepótolták a kamatemelést a napokban azok a bankok is, amelyek még nem reagáltak az MNB legutóbbi lépéseire. A lakáshiteleknél egyre gyakoribb a 10 százalék feletti kamat, a személyi kölcsönöknél pedig a 20 százalék körüli.
30195158
Ha hitelből akarunk megvenni egy százmilliós lakást, akkor, akkor már a fizetésünknek is milliósnak kell lennie. Ez nyilván gyakoribb akkor, ha külföldön dolgozunk, és megfelelő állásnál erre is hiteleznek a magyar bankok.
30155048
A jövedelmeknél jobban emelkedő törlesztőrészletek és a lakásvásárláshoz szükséges kölcsönök összegének növekedése miatt egyre gyakrabban állíthatja meg a hitelfelvételt az adósságfék.
30134732
Nagy változtatást hajtott végre az OTP a lakáshitelezésben. Mától nem kínál 5 és 10 éves kamatperiódusú jelzálogkölcsönöket, csak végig fix kamatozással lehet nála piaci lakáshitelt felvenni. A magas kamatok miatt ezek a konstrukciók váltak a legolcsóbbá a piacon, így a piacvezető lépését más bank is követheti.
30134561
Megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap lekérési lehetősége, viszont olcsóbb lesz a hitelesé, és évi kettőt ebből is ingyen lekérdezhetnek online a magánszemélyek - derül ki a parlament előtt lévő törvényjavaslatból.
30081149
Egyre többen mondanak le nagyobb beruházásaikról, és növekszik azok száma is, akik kénytelenek hozzányúlni megtakarításaikhoz, és a hivatalos adatoknál sokkal nagyobb árnövekedést érzékelnek az élelmiszereknél.
30058772
A lakáshitelezést a támogatott kölcsönök mellett az elmúlt években a meredeken emelkedő ingatlanárak fűtötték. Ez meglátszik egy átlagos lakáshitel összegében is, hiszen az 2019 óta 9-ről 16 millió forint fölé nőtt.
30045008
Októberben már nincs olyan nagybank, amelyik ne növelte volna a hitelei kamatát. A hó eleji hullámot újabb drágítások követték, amelyek ráadásul többnyire még csak az MNB korábbi kamatdöntésére reagáltak.
30018140
Az újra megugró referenciamutatók miatt kamatstop nélkül az érintett jelzáloghitelesek már 19-20 százalékos kamattal fizethetnék a kölcsönüket. Ez egy 15 milliós lakáshitelnél havi 76 ezer forintos plusz kiadást jelentene.
29995829
Ma már egy 100-120 milliós lakás vagy ház nem számít ritkaságnak, és ehhez hitelből is nagyot kell felvennünk. Megnéztük, mekkora törlesztőt kell vállalnunk az 50 milliós és 100 milliós lakáskölcsönért.
29980589
Kamatstoppal menti az ötéves kamatperiódusú jelzáloghiteleseket is a kormány az új rendelete szerint. Ebben hivatalossá tette a kamatstop meghosszabbítását jövő június végéig.
29960903
A bankok még be sem fejezték a hiteleik drágítását a 13 százalékra emelt jegybanki alapkamat után, máris készülhetnek az újabbakra. Az MNB pénteki döntései azonnal jelentkeztek a bankközi kamatokban.
29947520
2015 óta másfélszeresükre nőttek a lakásárak. Az elmúlt egy évben még az elszálló inflációnál is jobban drágultak az új és használt lakások. Itt már 2022 első félévében is 20 százalék fölötti volt az áremelkedés.
29934488
Már szeptemberben beköszöntött a 20 százalék fölötti infláció, és 2023 első felében is velünk maradhat, ami a hitelkamatokat is magasan tarthatja. A forint újabb jelentős gyengülése még csak ezután hathat az árakra.
29869016
A bankok úgy dobálják a babaváró hitelért a százezreket, mintha év végén lejárna. Most újabb nagyágyú szállt versenybe a kedvezményes kölcsönt igénylőkért, több bank pedig meghosszabbította a lejáró akcióját.
29847221
Az MNB utolsónak szánt kamatemelése óta a nagybankok futószalagon drágították a hiteleiket az elmúlt napokban, és még nem látszik, náluk hol tetőznek a kamatok.
29713964
A személyi kölcsönök és a lakáshitelek költségei is jelentősen nőttek augusztusban az MNB adatai szerint. A betétek átlagos kamata is emelkedett, mégis csökkent a bankban lekötött pénzek összege.
29699840
Az alapkamat csúcsra érésével tetőzhetnek kamatstopos jelzáloghitelek referenciakamatai is. Akik jövő június végéig maradnak a védőernyő alatt, sokat nyernek 18 hónap alatt, akik viszont inkább fixáltak, számolhatják a veszteségeiket.
29581643
A banki kölcsönök további drágulását hozhatja, hogy a kamatemelési ciklusának zárásaként 13 százalékra növelte az alapkamatot az MNB. Egy átlagos lakáshitel törlesztőrészlete még 5-10 ezer forinttal emelkedhet.
29530820
Nem kell Budapesten élnünk ahhoz, hogy még kisebb lakás vásárlásánál is szükségünk legyen akár egy 50 milliós jelzálogkölcsönre. Megnéztük, a sorozatos kamatemelések után mennyiből lehet ezt megúszni jelenleg.
29493512
Kedvet kaptak az új lakáshiteleik kamatának hosszabb vagy végig fixálásához az ügyfelek, amit az is segít, hogy most ezek az olcsóbb kölcsönök. A kamatstopos jelzáloghitelesek viszont nem rohannak fixre váltani, inkább kiélvezik a most már 2023. július végéig tartó kedvezményt.
29493473
A növekvő kamatok miatt dráguló hitelek megnehezítik a kölcsönfelvételt. A bankok már érzékelik a megcsappanó keresletet, de a java még csak ezután jöhet.
29492879
A banki kamatok gyors emelkedése egyre nehezebbé teszi a hiteligénylők dolgát, ráadásul arra sincs garancia, hogy az egyik héten érvényes kamat a következő héten is elérhető lesz még.
29443895
A Takarékbank az MKB Bankkal összhangban 19-étől módosított a jelzáloghitelek kamatain, és az Erste Bank is emelt lakáshitelkamatain hétfőtől.
29345858
Belehúztak a legnagyobb hazai bankok a kamatemelésbe. Szeptember közepén többük is 1 százalékkal vagy még annál is jobban növelte a lakáshitelei kamatait.
29312234
Fennmarad az élelmiszer- és üzemanyagárstop, és 2023 június végéig meghosszabbítják a jelzáloghitelesekre vonatkozó kamatstopot. Támogatási programok indulnak a nagy energiaköltségű kkkv-knak.
29311868
Van olyan bank, ahol akár több hónapig is tartják az előbírálat során kalkulált kamatot, a legtöbb helyen azonban erre nincs lehetőség. Utánajártunk, melyik bank hogyan jár el az előbírálatnál.
29259068
A többi nagybankhoz képest a K&H régen emelte a hitelkamatait, de most jelentősen átárazta a lakáskölcsöneit, amelyek között már találni 10 százalék fölötti kamatút is hétfőtől.
29255600
Most szinte mindenki azt keresi, hogyan tudná csökkenteni az energiakiadásait. Kiszámoltuk az egyik legtöbbet hozó energiatakarékossági módszernek, az ablakcserének a költségeit, ha hitelből csináljuk.
29222321
Július után augusztusban is csaknem két százalékkal nőtt az éves infláció, ami így már 15,6 százalékot tett ki, és ebben még nincs is benne a rezsiemelés hatása. Az élelmiszerek áremelkedése már több mint 30 százalékos.
29177186
Ha van házastársunk vagy élettársunk, akkor a bankok igyekeznek őt is bevonni a hitelünkbe. Mostanra ez már nem csak nekik érdekük, ha gyakran nekünk is, hiszen egyedül nem kapnánk elég hitelt a magas törlesztőrészletek miatt.
29175572
Négyszeres árkülönbségre számíthatunk az olcsóbb vidéki városok és Budapest átlaglakásainak árai között. A vásárláshoz négyszer akkora hitel is kell. Kiszámoltuk, mennyi most havi törlesztése ezeknek.
29115545
A Zöld Otthon Program doppingjával még tudott nőni a lakáshitelezés az első félévben, de enélkül már egyértelmű a kereslet csökkenése, ami a fogyasztási kölcsönöknél is látható.
29114765
Négy nagybank is változtatott a hitelei kamatain szeptember elsejétől. Kettő azonban a jegybanki emelés ellenére is csökkentette azokat, ami azt mutatja, hogy ilyen drágán egyre nehezebb eladni a kölcsönöket az ügyfeleknek.
29108474
Júliusban csökkent a bankok hitelezése, különösen a jelzáloghiteleknél szembetűnő a visszaesés. A betéti kamatok kilőttek az előző hónaphoz képest, az inflációtól azonban továbbra is jelentősen elmaradnak.
29072996
A várakozásoknak megfelelően folytatta a kamatemelést a jegybank. A mai, augusztus 30-i ülésén az MNB Monetáris Tanácsa 100 bázisponttal 11,75 százalékra emelte a jegybanki alapkamatot. Csütörtökön várhatóan az egyhetes betéti kamatot is az alapkamathoz igazítja az MNB.
29071622
A kamatemelések jelentősen feltornázták a lakáshitelek árát: az új kölcsönöknél 30 százalékkal nőttek a törlesztőrészletek bő fél év alatt. Egy 20 millió forintos lakáshitel csaknem 10 millióval többe kerül.
29026004
Még a koronavírus-járvány időszakánál is rosszabb anyagi körülményekre készül a magyarok jelentős része, amit nagyrészt a magas infláció és az emelkedő energiaárak okoznak.
29003924
Az építkezők újabb két év felmentést kaptak az új lakóépületek szigorú energiafelhasználási előírásainak teljesítése alól. Addig nem kell legalább BB besorolást szerezniük a használatbavételhez.
29002808
Ha biztosan lakáshitelre lesz szükséged a közeljövőben, akkor most nem érdemes vacillálni. Egy 20 milliós jelzáloghitel 150 ezer forint körüli havi törlesztője két hónap alatt simán ugrott tízezer forintot.
28954310
Csaknem 200 milliárddal csökkentette a forint betétjeit a lakosság, miközben csaknem 250 milliárdot nyert a devizabetéteken. A részvények nagy bukót jelentettek az első félévben, az állampapír-állomány viszont nőtt.
28941692
Most lenne csak igazán igény a zöld lakáshitelekre, azonban egyelőre a bankok még csak a kezdeti lépéseknél járnak ebben. Kisebb kedvezmények már elérhetőek a rezsicsökkentő beruházások pénzeléséhez.
28915352
Két hét alatt valamennyi nagybank drágított a hitelein azt követően, hogy az MNB 10 százalék fölé vitte az alapkamatát. Személyi kölcsönt már ennél drágábban adnak, a lakáshiteleknél pedig általánossá vált a 8 százalék feletti THM.
28882352
A háztól és fogyasztásunktól függően 1,5 és 3,5 millió forint közötti összegből hozhatók ki érdemi napelemrendszerek. Ha belevágunk hitelből, havi 50-60 ezer körüli törlesztőrészleteket kell vállalnunk érte.
28843739
Megfizethető bérlakásprogramot indít az Erste Bank, illetve egy piaci kamatozású, a zöld hitelhez hasonló konstrukció kidolgozása is folyamatban van.
28813313
A korábbi hónapoknál is sokkal nagyobb mértékben nőtt az infláció, júliusban már elérte a 13,7 százalékot. A rezsinövekedés hatása ráadásul még csak ezután jön, így őszre felkészülhetünk a 20 százalékos pénzromlásra is.
28788578
Országos átlagban 20,1 százalékot nőttek a lakásárak az első negyedévben a tavalyi év azonos időszakához képest. Budapesten gyorsult az áremelkedés, a községekben viszont árcsökkenés volt tapasztalható.
28725842
Az emelkedő kamatok már a hitelezési számokon is meglátszanak. Az MNB friss adatai szerint júniusban az előző havi és a tavalyi kereslethez képest is csökkent a hitelezés a bankoknál.
28718450
Augusztus elejétől több nagy pénzintézet is drágított a hitelein, ami után a lakáskölcsönt már csak elvétve lehet kapni 8 százalékos THM alatt.
28705742
A bankok a lakáshiteleknél jobban követték az MNB nagy kamatemeléseit, mint a személyi kölcsönöknél. Megnéztük, mennyit nőttek egy 20 milliós lakáshitel törlesztőrészletei egy hónap alatt.
28642157
Ha valaki most vesz lakást vagy házat, érdemes lehet rögtön költeni a rezsi csökkentésére. Ebben is segíthet a türelmi idős hitel, aminek az első évben sokkal alacsonyabb a törlesztőrészlete.
28641620
A visszatérő kereslet hatására jelentősen emelkedtek a bérleti díjak és a lakásárak az egyetemi városokban. Budapesten az V. kerület, vidéken Gödöllő a legdrágább. Vidéken inkább megéri venni, mint bérelni.
28640882
Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa, aminek az eddig 2022 végére tett megszűnése miatt alaposan belehúztak a beruházók az új építési engedélyek megszerzésébe az első félévben. Ezzel szemben viszont az első hat hónapban kevesebb lakást épült, aminek főleg a budapesti visszaesés az oka.
28628303
Egy munkanapjuk és egy hétvégéjük maradt a törlesztési moratóriumban lévőknek a bennmaradási nyilatkozatra. Aki ezt bármilyen okból lekési, automatikusan kikerül a december 31-ig meghosszabbított moratóriumból, és augusztustól újra fizetnie kell a kölcsönét.
28626737
A stabilizálódó forintárfolyam ellenére sem tartott szünetet a jegybank, amely újabb egy százalékkal már 10,75 százalékra emelte az alapkamatot. Ez utoljára a 2008-as válság idején volt ilyen magas.
28611131
Kezd elkopni az év eleji nagy béremelések hatása, ezért valamelyest csökkent a bruttó és nettó átlagkereset összege májusban. Még van reálbérnövekedés, de már jelentősen csökken.
28557689
A harminc év alattiak nem kapkodnak a hitelek után, kevesebben törlesztenek valamilyen kölcsönt, mint egy éve. Akik viszont igen, azok többségének kisebb-nagyobb mértékben nehézséget okoz a fizetés.
28531067
A kormány rezsinövelése után megrohamozhatják az állami lakástámogatási programokat az igénylők. Az otthonfelújítási támogatásra és a falusi csokra már csak néhány hónapjuk maradt.
28527689
Mostanra szinte az összes nagybank hiteldrágításokkal válaszolt az MNB június vége óta több lépcsőben végrehajtott nagyarányú kamatemeléseire. Hosszú idő után lépett a legnagyobb hazai pénzintézet is.
28484060
Kiszámoltuk, hogy mennyi a törlesztője az emelések után egy 30 millió forintos jelzáloghitelnek, és hogyan lehet akár egyszázalékos kamatkedvezményt is elérni a bankoknál.
28483916
Nem maradtak visszhang nélkül az MNB júliusi rendkívüli kamatemelései. Több bank is hóközi lépésekkel drágította a személyi vagy lakáshiteleit, de a reakciók eddig visszafogottak.
28332953
Hozzáemelte az MNB az alapkamatot a múlt héten a forint védelmében csaknem 10 százalékra növelt irányadó kamatához. Így most mindkettő 9,75 százalék, az euró árfolyama azonban így is 410 körül van.
28291658
Egy tízmilliós lakáshitelt, 10 éves futamidővel 7,5-9 százalékos THM-mel és 120 ezer forint körüli havi törlesztővel vehetünk fel. Ha a banknak túl fiatalok vagy idősek vagyunk, érdemes több helyen körül néznünk.
28243619
A magas infláció és a gyengülő forint az elmúlt hetekben is jegybanki kamatemeléseket hozott, ami rövid idő alatt is megtette a hatását a bankok hitelajánlataiban.
28124432
Hiába drágultak májusban már jól láthatóan a hitelek, a legnépszerűbb kölcsönökből több fogyott. A lakáscélú szerződéseknél a zöld hitel roham még nagyon meglátszik a számokon, a babaváróban és a személyi kölcsönben inkább a kereslet stabilizálódásáról lehet beszélni az elmúlt hónapokban.
28123286
Fájdalomajándékot ad az MKB Bank és a Takarékbank azoknak, akiknek már nem jutott a bővített szuperkedvezményes zöld hitelből. Érdemes sietni, mert a kamatkedvezményes akció csak július 31-ig él. Nem lenne meglepő, ha más bankok is hasonló lépésre szánnák el magukat.
28114448
Egy év alatt csaknem 7 százalékkal emelkedett az alapkamat, és ez nem csupán a hiteleket drágította meg alaposan. Több fizetnivalót ugyanis az alapkamat értékéhez képest határoznak meg.
28075388
Megígérte, meglépte: emelt még egyet az irányadó kamatán a jegybank. A hitelfelvevők a nyári melegben is cidrizve várhatják, hogy mit lépnek erre a bankok a napokban.
28069277
Az év végéig a törlesztési moratóriumban maradó tipikus lakáshitelesek további közel 300 ezer forint, a személyi kölcsönösök pedig közel 200 ezer forint többletfizetési kötelezettségre számíthatnak.
28043102
Az elemzői várakozásokat is jóval felülmúlóan, 185 bázisponttal 7,75 százalékra emelte az alapkamatot az MNB. A jegybank ezzel a forint soha korábban nem látott gyengeségének időszakában igyekezett erős jelzést adni a piacnak.
28041482
Az év eleji nagy extrapénzek kifizetése után is meghaladta az 500 ezer forintot a bruttó átlagkereset áprilisban. Kérdés, hogy a tovább szárnyaló inflációval tudják-e tartani a lépést a béremelések a következő hónapokban.
27792452
Egy 40 millió forintos, 20 éves lakáshitel havi törlesztőrészlete csak hajszálnyival lehet 300 ezer forint alatt, így 600 ezernél alacsonyabb nettó jövedelemmel nehéz felvenni. A hitelbírálatnál még a diploma is számít.
26958638
Augusztustól az év végéig csak azoknak jár a meghosszabbított hiteltörlesztési moratórium, akik ezt július 31-ig kérelmezik a bankjuknál. Néhány napon belül tájékoztatást kapnak róla, hogyan kell ezt megtenniük
26827358
A hónapok óta tartó kamatemelések mellett a csökkentésre is lehet példát találni. Az MKB Bank és a Takarékbank után az UniCredit Bank is lépett.
26220215
Májusban 10,7 százalék volt az infláció az egy évvel korábbihoz képest- jelentette a KSH. A gyenge forint és az újonnan bevezetett különadók tovább ronthatnak a helyzeten, és a 10 százalék feletti infláció az év nagyobb részében velünk maradhat.
25290919
Tavaly még 12,5 százalékkal nőttek a lakásárak és 30 százalékkal több adásvétel történt mint 2020-ban, idén viszont már könnyen lehet, hogy forgalomcsökkenést fogunk látni. A trendforduló egyre valószínűbb, és jövőre már az árak is csökkenhetnek.
25077487
A panellakásból agglomerációs családi házba? Sokakat vonz ez a lehetőség. Megnéztük, mekkora havi törlesztőrészletű hitelt kell hozzá vállalni.
24903625
Befutottak az első nyári hitelkamat-változások. Hosszú idő után először nemcsak jelentős emelésekről, hanem érdemi csökkentésekről is beszámolhatunk.
24335899
A háztartások hitelállománya szezonális igazítás nélkül 72,5 milliárd forintos növekedést mutatott áprilisban. A háztartások betétállománya szezonális igazítás nélkül 20,9 milliárd forinttal csökkent.
24236329
Az MNB nagy kamatemelései az elmúlt félévben lényegében beépültek a lakáshitelek áraiba. A bankok nagyobb részt a személyi kölcsönök kamataiban is érvényesítették ezt.
24107698
Az MKB Bank mellett a szintén a Magyar Bankholdinghoz tartozó Takarékbank is csökkenti júniustól egyes jelzáloghiteleinek kamatát.
24019384
Váratlan húzással számos lakáshitelének csökkenti a kamatát az MKB Bank júniustól. A lépés növeli a versenyt a legalacsonyabb törlesztőjű kölcsönök között.
23950138
Nem a vásárlókra és a kölcsönfelvevőkre veti ki a háborús adókat a kormány, de alighanem ők is megérzik majd a hatását a kasszánál és a hitelfeltételekben.
23357377
A kamatstop vége nem okoz a devizahitelezéshez hasonló válságot, de például a nyugdíjasoknak és a gyermeket nevelők egy részének továbbra is szükségük lesz valamiféle támogatásra az MNB szerint.
23317819
Már a harmadik hullámban emelték a hiteleik kamatát a bankok májusban. Ezzel még az MNB korábbi kamatemeléseinek hatása épült be a kölcsönfeltételekbe.
23247550
A csaknem egy éve elindult jegybanki kamatemelések hatására egy 10 milliós lakáshitel havi törlesztőrészlete 35 százalékkal is magasabb lehet, mint tavaly ilyenkor.
23100895
Kezdődhet a nagy albérletkeresés az egyetemi városokban az új tanév előtt. Megnéztük, érdemesebb-e itt panelt venni annak, aki a nagyobb keresletre alapozva kiadásra szánja a lakását.
23061850
A szabadságnak a hitelezésben is ára van. Egy 10 millió forintos szabad felhasználású jelzáloghitel drágább, mintha ugyanennyit lakáscélra vennénk fel. De a személyi kölcsönnél még így is olcsóbb.
22926013
A magyarországi lakáshitelezésben eddig még nem volt olyan termék, amilyennel az OTP most piacra lépett. Az Évnyerő kölcsönök felvevői az első évben csak a kamatokat fizetik, így 12 hónapig jóval alacsonyabb a törlesztőrészletük. A különbséget a második évtől, a tőketörlesztés megkezdésétől a futamidő végéig elosztva fizetik vissza.
22370431
Rekord lakásár emelkedést hozott az infláció és az emelkedő kamatok miatt előrehozott kereslet, mondta Winkler Sándor az MNB ingatlanpiaci elemzésekkel foglalkozó osztályának vezetője.
22379758
Több bank is kamatemeléssel indította a hetet. Volt, ahol a jelzáloghitelek lettek drágábbak, míg máshol a szabad felhasználású személyi hitelek ügyleti kamata emelkedett. Összefoglaltuk a fontosabb változásokat.
22025506
Lakáshitel felvétele előtt azt is érdemes kiszámolni, hogy mekkora különbségek vannak a törlesztőrészletben akkor, ha vállaljuk a havi jövedelmünk átutalását a kölcsönt nyújtó bankba.
21689299
Hiába fordítunk a lakásunk energiahatékonyságára akár milliókat is, ha azt nem jól csináljuk, elmaradhat a várt eredmény. De legalábbis rosszabb lesz, mintha okosan költenénk rá.
21703351
Ha nem is lihegnek még a száguldó infláció nyakába, messziről legalább már elkezdték követni a betétek kamatai, amitől a lakosság is kedvet kapott újra lekötni a pénzét.
21614113
A lakásárak emelkedése még a megugró inflációt is többszörösen lekörözte. Akinek van lakóingatlana, az most nagyon jól járt, de aki még csak azután szeretne venni, az okkal szomorodhat el.
21606754
A lakásárak, albérleti díjak és hitelkamatok egymással versenyezve emelkednek. Kiszámoltuk, mire elég, ha az albérlet helyett inkább megpróbálunk kölcsönből lakást venni magunknak.
21595876
Nagyot drágultak a lakáshitelek egy év alatt. Míg tavaly egy 20 milliós, 20 éves futamidejű kölcsönre 110-120 ezer forintos törlesztőjű ajánlatok voltak, most már a legolcsóbb is 146 ezer.
21486250
Szigorodó hitelfeltételek és a növekvő kamatfelárak – ez vár az ügyfelekre a következő félévben a bankárok felmérés szerint. A lakossági kölcsönökben már csökkenést várnak a bankok.
21473299
Feltámadt a babaváró hitel, de a fogyasztási kölcsönök és a jelzáloghitelek is szépen teljesítettek márciusban. A kamatemelések negatív hatását ellensúlyozták az egyre vonzóbbá váló támogatott hitelek.
21431182
Nőtt az idén a lakásépítési kedv az előző, még pandémiás évhez képest, de így is jócskán elmarad a néhány évvel ezelőtti szinttől. Ráadásul a lendületet csak Budapest adja.
21413347
Az Erste elárulta, hogy a kamatstop végén mennyit buknának azok a jelzáloghitelesek, akik eddig nyertek a változó kamatozású kölcsöneikkel.
21363799
Gyorsan reagáltak bankok az MNB kamatemeléseire. Május elejétől a személyi kölcsönök és lakáshitelek is tovább drágultak. Nem volt ritka az egyszázalékos emelés sem, a lakáshitelek kamata sok helyen már csaknem 10 százalék.
21218629
A 4,6 ezer milliárd forintos 2021 végi lakáshitel-állomány, mely a GDP 8,3%-át tette ki, nominális értéken meghaladta a 2010. évi csúcsot. 2008 óta nem engedélyeztek ilyen sok új lakáscélú hitelt, de még így is messze a 2000-es évek elejének devizahiteles csúcsa.
21211801
Leírta a Magyar Nemzeti Bank, hogy a hitelintézetek hogyan járhatnak el a kölcsönükkel megcsúszó adósokkal. Összefoglaltuk, mire számíthatnak a késedelmes ügyfelek.
21048712
Ismét kamatot emelt a Magyar Nemzeti Bank, amely így akarja fékezni az inflációt. A döntés rossz hír a hitelfelvevőknek, akiknek már ez eddigi kamatemelésektől is megdrágultak a törlesztőrészletek.
21037291
A vágtázó ingatlanárak miatt a lakástakarék-pénztárakban gyűlő megtakarítások a vételhez már kisebb segítséget adnak, bővítésre és felújításra most alkalmasabbak.
20978539
Nagyon szerencsésnek érezheti magát az, akinek húsvét után sikerült még új zöld hitel igénylést benyújtania a lehetőséget korlátozottan megnyitó két banknál. Csütörtökre ugyanis bezárult ez a lehetőség.
20924347
Újra igényelhetővé vált a szuperkedvezményes zöld hitel két nagybanknál. A lehetőséget nem verték nagy dobra, és továbbra is figyelmeztetnek, hogy a hitelt csak akkor kapják meg az igénylők, ha a szerződés aláírásának idejére még marad pénz a 200+100 milliárd forintos jegybanki keretből.
20900569
Nem fulladt még ki a bankok kamatemelése áprilisban. Húsvét után több hitelintézet is drágította a jelzálogkölcsöneit. Összegyűjtöttük a fontosabb módosításokat.
20882569
Érdemes összehasonlítani az ajánlatokat, amikor egy lakáshitel kamatfixálásáról döntünk. Azt is mérlegelnünk kell, hogy hosszabb távon milyen kamatváltozásra számítunk.
20834794
Ahogy drágulnak a piaci kamatozású személyi és lakáskölcsönök, úgy lehet egyre többet nyerni az állam által támogatott hitelek. Aki ezeket igénybe tudja venni, az most már akár sok millió forintot is megspórolhat.
20780119
Kiszámoltuk mekkora a törlesztőrészlete egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnek, ha átlagbérrel veszi fel valaki, és ha annak a kétszeresét keresi. Utóbbiak jobban járnak.
20664550
Tíz év alatt több mint duplájára nőtt a magyar átlagbér, de még ez is kevés volt ahhoz, hogy a vevők lépést tudjanak tartani az ingatlanárak emelkedésével. Kiszámoltuk, mikor hány négyzetméterre volt elég a havi átlagkereset.
20542198
A legtovább kitartó bankok is felfüggesztették mától a zöld hitelek értékesítését, az új igénylések befogadását. Az MKB és a Takarékbank is bejelentette ezt április 5-étől. Mindenki arra vár, hogyan dönt a jegybank a Zöld Otthon Program folytatásáról.
20527882
Óriási a tétje a lakáskölcsönt felvevők számára a monetáris tanács ma várható döntésének a zöld hitelekről. Egy 30 milliós hitelen 15 milliót is spórolhat a visszafizetés alatt az, akinek még sikerül kapnia a kimerülő keretből.
20478556
Az elmúlt hetekben több alkalommal is emelte a jegybank a kamatot, és ez most lecsapódott a lakossági hiteleknél. Összegyűjtöttük, mekkora kamatemeléssel indították az áprilist a bankok.
20447941
A kamatstop június 30-ig megvédi a változó kamatozású lakáshiteleket, de onnantól izzasztó törlesztőrészletek jönnek. Kiszámoltuk, mekkora az emelkedés kamatstoppal és anélkül.
20244889
Megtárgyalja az olcsó zöld hiteleket finanszírozó program folytatását az MNB. Az eddig keret kimerülése miatt a bankok többsége már leállította a kölcsön értékesítését, de így most lehet remény további zöld hitelekre.
20243239
A zöld hitelek leállításának napja volt a hét első két napja. Kedd esti állapot szerint már csak két nagy és két kisebb bankot találtunk, ahol még teljesen nyitva állt a lehetőség a szuper kedvezményes kölcsön igénylésére.
20136964
Sorban jelentik be a bankok, hogy felfüggesztik a zöld hitelek kölcsönkérelmeinek befogadását. Az UniCredit és az Erste után így tett a CIB és az OTP is. Az ok minden esetben ugyanaz: fogyóban a jegybanki keret, és a már megkötött szerződések és beérkezett igénylések alapján a bankok behúzták a féket, nehogy túl fussanak.
20082244
A fogyóban lévő 200 milliárd forintos jegybanki keret miatt 29-étől újabb nagybank függeszti fel a zöld hitelek értékesítését, a kölcsönkérelmek befogadását. Az Erste és az UniCredit után az elkövetkező napokban alighanem egyre több bank tesz majd ugyanígy. Az ügyfeleknek ezért a szó szoros értelmében napjai vannak arra, hogy még elcsípjék a nagyon kedvezményes lakáshitelt.
20037466
Az ingatlanok nagy áremelkedésen vannak túl, így egyre magasabb összegű lakáshiteleket is adnak a bankok. A több tízmilliós jelzálogkölcsönöket csak magasabb fizetéssel lehet felvenni, így alacsonyabb kamatokat lehet kifogni.
19975465
Fogyóban a 200 milliárdos jegybanki keret, ezért óvatosságból több bank is felfüggeszti a rendkívül kedvezményes zöld hitelre a kérelmek befogadását vagy a kölcsön kiajánlását. Van, ahol már a hét elején bezárul ez a lehetőség.
19968898
Az MNB magasabb fokozatba kapcsolta a kamatemeléseit, és ez a már eddig is kézzelfogható hiteldrágulásokat szintén felgyorsítja. Kiszámoltuk, mi vár a kölcsöntörlesztőkre.
19917934
A fokozott jegybanki kamatemelések várhatóan még tovább drágítják a lakáskölcsönöket. Az állami kedvezményes hitelek azonban nem drágulnak, ezért egyre vonzóbbak. Az ingatlanárak mozgása is befolyásolhatja, hogy érdemes-e kölcsönt felvenni, és ha igen, mikor.
19638637
Ismét változtatott kamatkondícióin az OTP Bank. Emelkedett a lakásvásárlásra fordítható jelzáloghitelek és a személyi kölcsönök kamata, emellett a fogyasztóbarát kölcsönök is drágábbak lettek március 16-tól. Összefoglaltuk a fontosabb változásokat.
19736248
A fogyasztói árak 8,3 százalékkal emelkedtek februárban éves szinten. A hónap végén kezdődő háború még magasabb inflációs számokat hozhat el tavasszal.
19558090
Újabb hiteldrágulásokat hoztak március eddig eltelt napjai. Szinte az össze nagybank emelt a kamatain, ami a lakáshitelek árán ugyanúgy meglátszik, mint a személyi kölcsönökén.
19511851
Várhatóan még tovább drágulnak az új lakáshitelek a következő hónapokban, a kamatstop miatti pajzs pedig semmilyen körülmények között sem tarthat örökké. Így aki le szeretné váltani lakáshitelét, még most is megteheti. A Bank360 bemutatja, milyen törlesztőrészletek mellett.
19458694
Kitartott a tavalyi folyósítási kedv januárban is, de új erőre nem tudott kapni a hitelpiac. A lakáshitelekből már majdnem egy éve 100 milliárd forint feletti összegeket folyósítanak a bankok, amihez most először a zöld hitelek is érezhetően járultak hozzá. A személyi kölcsönök kihelyezése mérsékelt, de stabil, a babaváró kölcsönök azonban már elindultak a program kifutását jelző lejtő felé. A háborús feszültség várhatóan a hitelpiacot sem hagyja érintetlenül, a kamatemelési ciklus mellett komoly felfutásra az év első részében nem érdemes számítani.
19409239
A hitelbiztosítéki érték, röviden HBÉ az egyik fontos paraméter, amire oda kell figyelned, amikor banki kölcsönből készülsz ingatlanvásárlásra. Ez is befolyásolja ugyanis azt, hogy mennyi lakáshitelt tudsz felvenni. Összefoglaltuk, mit jelent ez a mutató, és mi minden befolyásolhatja ennek a meghatározását.
19121728
Egyre drágább lakáshiteleket kínálnak a bankok, és még nem látni biztosan, hol lesz ennek a vége. A folyamatosan változó kamatok miatt felértékelődött a kiszámíthatóság, így a Bank360 azt vizsgálta meg, mennyibe kerül felvenni most egy 12 millió forintos lakáshitelt teljes időszakra rögzített kamatozás mellett. Magasabb jövedelem mellett 15 millió forintos lakáshitel is felvehetővé válik. Mutatjuk, mekkora törlesztő mellett.
18912115
Tekert még egyet a kamatstopon a kormány, és a jelzáloghitelek után a lakáscélú lízingre is kiterjesztette azt. Ez a speciális konstrukció nem túlságosan elterjed, így az intézkedés is sokkal kevesebb embert érint.
18898897
2022. januárban a fogyasztói árak átlagosan 7,9 százalékkal magasabbak voltak az egy évvel korábbinál. Utoljára 2007. augusztusban volt ennél nagyobb az infláció. Ez a hitelfelvétel és -fizetés feltételeit is tovább ronthatja az elkövetkező hónapokban.
18788791
A hitelt törlesztőknek elsőként mindig érdemes az adósság csökkentésére gondolni.
18786913
Az egyre emelkedő kamatok mellett most egyértelműen nem éri meg változó kamatozású lakáshiteleket felvenni. Elképzelhető azonban, hogy az infláció mérséklődésével, 1-2 év múlva a változó kamatozás visszatér. Megmutatjuk mekkora a különbség a törlesztőrészletekben egy 9 millió forintos lakáshitel esetén.
18642496
Csábító lehetőség a lakáshiteleseknek egészen június végéig élni a kedvezőbb törlesztőrészletekkel, mégis érdemes megfontolni a kölcsönük fixálását. A kamatstop alatt ugyan ettől megnő a törlesztőrészletük, viszont minél később váltanak, várhatóan annál drágább hitelhez jutnak. Ha pedig egyáltalán nem váltanak, júliustól a nyakukba szakad az időközben jócskán megemelkedett kamat. A Bank360.hu kiszámolta, mennyivel drágább jelenleg a fixre cserélés, és hogy lehet így mégis kedvezőbb a kamatstop után.
18635092
Féloldalas helyreállás jellemezte a lakossági hitelpiac 2021-es évét a Bank360 gyorsértékékelése alapján. A két évvel ezelőtti válságban is talpon maradó lakáshitelek valósággal kirobbantak tavaly az MNB friss adatai szerint, a személyi kölcsönök és babaváró statisztikák azonban kevésbé mutatnak erős hitelpiacot.
18570064
Ott folytatták a bankok februárban, ahol januárban abbahagyták: kamatemelésekkel. A változások a lakáshitelek és a személyi kölcsönök árazását is érintették. Akad egészen meghökkentő, csaknem 10 százalékos mértékű drágulás is. Arra is van példa, hogy a módosítások nyomán a hosszabb kamatperiódusú hitelek olcsóbbá váltak, mint a kevésbé kiszámíthatóak.
18553093
Két hónap alatt már a második kamatemelési hullámon is túl vagyunk a lakáshiteleknél. Megvizsgáltuk, hogy két magasabb összegű lakáskölcsönt milyen feltételekkel lehet felvenni január végén.
18486700
Elérte a lakáspiaci forgalom a járvány előtti szintet 2021 I–III. negyedévében. Használt lakásból 17, új építésűből 26 százalékkal többet adtak el, mint egy éve. Egy új lakás átlagára 40,6 millió forint volt, a használté 21,1 millió, mindkettőnél elérte az áremelkedés a 10 százalékot – derül ki a KSH most publikált adataiból.
18486304
Ismét drágább hitelekre számíthatnak az igénylők, ha lakásvásárlás előtt állnak, ugyanis két nagybank is kamatot emelt a héten. A K&H Banknál hétfőtől, az UniCredit Banknál pedig csütörtöktől változnak a kondíciók. Kamatfigyelőnkben összefoglaltuk az aktuális változásokat.
18395782
A kamatfixálás időleges vagy teljes védelmet nyújt a kamatemelések ellen.
18379912
A pandémia második évét összességében jóval a válság előtti érték alatt zárta az index.
18296935
A hónapok óta tartó kamatemelés eredményét az igénylők már a saját bőrükön is érezhetik, nemcsak a jelzáloghiteleknél, hanem a személyi kölcsönöknél is.
18296866
Decemberben ismét 7,4 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak az előző évhez képest, a széleskörű drágulás azonban az egész világon jelen van. Az erősödő pénzromlás hosszú távon az adósoknak kedvezhet, de ez kevés vigaszt nyújt azoknak, akik még csak most gondolkoznak a hitel felvételén.
18200950
A kamatemelkedések nagy nyertese lehet 2022-ben a kedvezményes zöld hitel, mert aki ezt fel tudja venni az új lakásához vagy házához, az sokkal olcsóbban juthat kölcsönhöz. A bankoknál már az októberi indulás óta nő az érdeklődés, és a folyósítások még csak az idén indulnak be igazán.
18200212
A hiteldrágulás érdemi hatása már csak decemberben érződhetett, így a bankok a lakáscélú kölcsönöknél már ettől függetlenül is rekordévet zárhattak.
18200098
A gyermekes családok nagy része még nem tervezte meg, mire költi majd a hamarosan visszaérkező tavalyi személyi jövedelemadóját. Akik viszont már igen, azok lakásfelújításra, hitelvisszafizetésre szánják a pénzt vagy a gyerekeikre költenék.
18179506
A gyerekeseket vagy gyereket vállalókat segítő állami támogatások jelentősen megkönnyítik a lakáshoz jutást. Ha azonban kiszámoljuk a költségeket, akkor kiderül, hogy így is jelentős terhet kell vállalniuk, és a kedvezmények az induláshoz szükséges pénz előteremtésében jelentik a legnagyobb előnyt azokhoz képest, akik ilyen támogatást nem tudnak igénybe venni.
18132208
Nem állt meg a kamatemelkedés az új lakáshiteleknél 2022-ben sem, a bankok többsége újra drágított januárban. Két hitelösszegre, 6 és 10 millió forintra vizsgáltuk meg milyen feltételekkel lehet felvenni 2022 elején lakáscélú hiteleket.
18109705
A bankok ott folytatták 2022-ben, ahol tavaly abbahagyták: idén is jelentősen drágultak már a lakáshitelek. Az év eleji kamatemelés hatására így 5 ezer forint feletti összeggel nőtt egy kölcsön törlesztőrészlete novemberhez képest.
18067708
Enyhe mérséklődés jellemezte a hitelpiacot novemberben az MNB friss adatai szerint. A süllyedő kölcsönkihelyezés alól egyedül a még mindig rendkívül magas összegben folyósított lakáshitelek jelentettek kivételt. A személyi kölcsönök folyósításának csökkenése azonban folytatódott, az új babaváró hitelek összege pedig az őszi esés után alig haladja meg a valaha volt legalacsonyabb értékét.
18058552
A miniszterelnök kabinetfőnöke, Rogán Antal rendeletet adott ki arról, hogy pontosan milyen szövegű tájékoztatást kell küldenie a bankoknak a lakáshitel kamatstopról az érintett jelzáloghiteles ügyfeleknek.
18024241
A nyugdíjunk biztos jövedelemnek számít, amire személyi kölcsönt és jelzáloghitelt is felvehetünk néhány korlátozás mellett.
17923459
Rendeletbe foglalta a kormány Orbán Viktor rövid bejelentését a lakáshitel kamatstopról. A részletes szabályokat minden jelzáloghitelesnek érdemes megismerni. Kiderül például, hogy június végéig is emelkedhetnek kamatfordulókor a törlesztők, de csak egy plafonig.
17841637
Akár évi több százezer forintot is meg lehet spórolni egy nagyobb összegű jelzáloghitelen a kormány lakáshitelstop intézkedése után.
17819269
Féléves trendek fordultak meg novemberben a Bank360 lakáscélú hitelkalkulátoraiban végzett keresések alapján.
17814979
Folymatosan drágítják a lakáshiteleiket a bankok az MNB kamatemeléseinek hatására. Megvizsgáltuk, hogy az átárazások után milyen feltételekkel lehet egy nagyobb összegű lakáshitelhez jutni.
17774542
A jegybank Zöld Otthon Programja sok vásárlónak mozgatta meg a fantáziáját, a kedvező kamatozású zöld hitelhez azonban a folyósító bankok adásvételi szerződést kérnek, kevés nekik a beruházóval kötött előszerződés. Ha ezt nem szerzik meg időben, akkor sokan nemcsak a 2,5 százalékos zöld hitelről maradhatnak le, hanem a 0 százalékos “zöld csok” hitelről is.
17774440
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ismét 30 bázisponttal emelte az alapkamatot, ami így már 2,4 százalékos értéken tartózkodik - derült ki a Monetáris Tanács idei utolsó kamatdöntő ülése után.
17639236
Az MNB kedden kamatdöntő ülést tart, ez azonban már jóval kisebb jelentőséggel bír a hitelpiac számára, mint korábban. Az elmúlt hetekben ugyanis az alapkamat újabb tényleges módosítása nélkül is begyorsult a kamatemelési ciklus, ami alapvetően rányomja a bélyegét a lakáshitel-ajánlatokra. A bankok szinte naponta jelentettek be kamatemeléseket az újonnan folyósított lakáshiteleiknél - a Bank360 az egyre dráguló lakáshitel ajánlatokat járta körbe.
17602576
Ma délután 5 órakor nyílik meg az ingyen milliókat osztó Napelem pályázat online jelentkezési felülete. Egyelőre hat dunántúli megyéből pályázhatnak az ingatlantulajdonosok, de hetente újabb régiókkal bővül a kör. A Bank360.hu összegzése szerint érdemes időben elkezdeni a pályázat megszervezését, hogy ne maradjunk le a kivételesen kedvező lehetőségről.
17481901
Októberben nagyot zuhant a lakáshitelek folyósítása. A bankok által kihelyezett 108,2 milliárd forint ugyan még így sem mondható alacsonynak, de az október 4-től induló kedvezményes zöld lakáshitelek még nem jelentek meg a folyósításokban.
17481199
Ráharaptak a Zöld Otthon Program kedvezményes kamatú hitelére az ingatlant vásárlók és építők. A bankokhoz már az első hónapban annyi igénylés futott be, hogy ilyen ütemben fél év alatt elfogyhat a jegybank 200 milliárdos kerete.
17431510
Szeptemberben 334 464 forint volt a bruttó mediánbér szeptemberben, míg a bruttó átlagfizetés 428 054 forintot tett ki Központi Statisztikai Hivatal tájékoztatása szerint. A Bank360 kiszámolta, hány évig kell dolgozni, hogy a fizetésünkből meg lehessen venni egy saját lakást.
17417029
Megvizsgáltuk november végén két lakáshitel esetén, hogy milyen feltételekkel lehet most 8, illetve 20 millió forintos kölcsönhöz jutni.
17382664
A Magyar Nemzeti Bank igazgatósága ma ismét dönt a referenciakamatokat meghatározó kamatszintről, a referenciakamatok azonban az elmúlt egy hétben is meredeken emelkedtek, meghaladva az utoljára 2013-ban látott 3 százalékos kamatszintet. Egy változó kamatozású lakáshitel esetében akár évi 225 ezer forintos pluszterhet is jelenthet a magasabb kamatszint.
17343385
A hitelbe betörleszthető összeg maximuma a mindenkori minimálbérhez van kötve, vagyis a 2022. januártól esedékes közel 20 százalékos emelés az önsegélyező pénztártagok számára is előnyt jelent.
17284120
Módosulnak 2022. januártól a jövedelemarányos törlesztési mutató szabályai, ami érinti a babaváró hitel önerőként való felhasználását is, emellett gördülékenyebbé válik a hitelbírálat folyamata is.
17284114
Bár a lakáshitel iránti érdeklődés mérséklődött az elmúlt hónapokban, a folyósítás így is rekordközeli értékben valósult meg.
17251894
Októberben sem tudott visszazárkózni a lakossági hitelkereslet a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index alapján, amely a főbb lakossági hiteltípusok iránti érdeklődést az internetes keresések alapján vizsgálja.
17188009
Novemberben is megvizsgáltuk két lakáscélú jelzáloghitelnél, 50 és 70 millió forintnál, hogy milyen feltételekkel lehet felvenni egy ilyen nagy összegű kölcsönt.
17187481
Magyarországon a gáz, illetve villany árát is állami szabályozás befolyásolja. A koronavírus-járvány gazdasági hatásai azonban ezt az iparágat sem kímélték, a magas inflációról nem is beszélve.
17186683
A zöld hitel egyik nagy előnye a maximum 2,5 százalékos ügyleti kamat, ennek köszönhetően ugyanis a thm is jóval alacsonyabb a piacon elérhető többi hitel átlagos hiteldíjmutatójánál. Az igényléshez kapcsolódó költségekkel azonban számolni kell.
17185012
A Sberbank eladja több leányvállalatát, köztük a magyarországit is.
17059666
Szeptemberben ismét nőtt a lakáshitelek folyósítása az MNB közlése alapján. A 125,4 milliárd forintos havi hitelkihelyezés alig marad el a nyár eleji rekordtól, vagyis a jelzáloghitelek terén még a drágulást okozó alapkamat-emelés sem tudta lehűteni a kedélyeket.
17045881
A Központi Statisztikai Hivatal tájékoztatása alapján 333 825 forint volt a bruttó mediánbér augusztusban, míg a bruttó átlagbér 426 507 forintot tett ki. A Bank360 közleményéből kiderül, hány évig kell dolgozni, hogy összegyűljön a tőke egy saját ingatlanra.
16931110
Az általános törlesztési moratórium október 31-én véget ér, de a rászoruló csoportok számára elérhető marad a program egészen 2022. június 30-ig. Ehhez azonban feltétlen le kell adni még októberben a hosszabbításhoz szükséges nyilatkozatot. A Bank360 a bankok válaszai alapján összefoglalta, hogy milyen formában tudnak az ügyfelek nyilatkozni a határidő előtti utolsó napokban.
16790284
Cikkünkben annak számoltunk utána, hogy az új zöld hitel miben különbözik a hagyományos piaci lakáshitelektől.
16739167
A júniusi és júliusi csúcsérték után augusztusban érdemben csökkent a havi lakáshitelezés, a 117,8 milliárd forintos volumen ugyanakkor még mindig magas intenzitású folyósítást jelenít meg a jelzáloghiteleknél.
16665361
Az államilag támogatott és a piaci lakáscélú jelzáloghitelek iránt is csökkent szeptemberben az érdeklődés a Bank360.hu tapasztalatai alapján, az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest azonban emelkedés volt jellemző. Cikkünkben a Bank360.hu lakáshitel kalkulátor eredményeit foglaljuk össze.
16480729
Szeptemberben is mérsékelt maradt a lakossági hitelkereslet a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index alapján, amely a főbb lakossági hiteltípusok iránti érdeklődést az internetes keresések alapján mutatja be.
16337431
Az elmúlt időszakban komoly megtakarítás vagy örökölt vagyon hiányában egyre nehezebb saját zsebből ingatlant vásárolni. Emiatt a nagyobb vagy az újépítésű lakások esetén nem ritkák a nagy összegű, akár 60 millió forintos lakáscélú kölcsönök sem. Két hitelösszegre, 40 és 60 millió forintra vizsgáltuk meg, hogy milyen feltételekkel lehet októberben ilyen nagy összegű lakáshitelt felvenni.
16291849
Az elmúlt években a piaci és az állami kamattámogatással felvehető lakáshiteleket közel azonos kamatköltséggel lehetett igénybe venni, a jegybank immár négy hónapja tartó kamatemelési ciklusával azonban megdőlni látszik ez a trend. A piaci hitelek ennek következtében valamivel drágábbak lettek, az állami lakástámogatásoknál jellemző fix kamatköltség azonban nem változott - sőt, a Zöld Otthon Program októberi indulásával még kedvezőbbé is válhatnak a csok-hitel feltételei. Lakáshitel körkép következik.
16289989
Október 4-től, vagyis mától indul a Zöld Otthon Program, ami akár 70 millió forint, a piaci hiteleknél jóval olcsóbb lakáshitelt is jelenthet azoknak, akik új építésű, energiatakarékos otthonban gondolkodnak. A Bank360.hu elemzői összefoglalták a program legfontosabb feltételeit és utánajártak, hogy mely bankoknál lehet már beadni az igénylést a legfeljebb 2,5 százalékos kamattal felvehető hitelre.
16242973
A fizetési moratórium október végéig általánosan elérhető, ezután viszont csak a rászoruló csoportok kérhetik a program meghosszabbítását. A moratórium viszont egyre magasabb költségekkel jár mindeközben. A Bank360 elemzése bemutatja, hogy két lakáshitelnél pontosan mennyi ez a veszteség.
16241644
A nyár eleji rekordok után augusztusban csökkent a havi lakáshitelezés az MNB közlése alapján.
16206745
Két hitelösszegre 6, illetve 9 millió forintra vizsgáltuk meg, hogy milyen feltételeket támasztanak a hitelfolyósító intézetek.
16144270
Az MNB kamatemelési ciklusa tovább folytatódik, a nyári hónapok után szeptemberben már negyedszerre emelkedett az alapkamat, ez pedig az elsők között a változó kamatozású hitelek törlesztőrészlet-emelkedésében érezteti hatását.
16107175
Az elmúlt hónapokban a jegybanki alapkamatot több lépésben 0,6 százalékról 1,65 százalékra emelte az MNB. Tette mindezt az infláció mérséklése érdekében, amivel, bár közvetetten, de hatást gyakorolt a lakáshitelek kamataira is. Megvizsgáltuk ezért, hogy két, mostanában jobban keresett, nagyobb összegű lakáshitelt, 20 és 40 millió forintot milyen feltételekkel lehet felvenni.
16105852
A csok és a lakáshitelek iránti érdeklődés is stagnált az előző hónaphoz viszonyítva, ám a Bank360 látogatói magasabb jövedelemmel kalkuláltak és nagyobb hitelösszeget kerestek augusztusban, mint az előző hónapban.
16058962
A fizetési moratórium október 31-ig tart az eddig feltételek mellett, és 2022. június 30-ig még nem is ér véget azok számára, akik a nyilvánosságra hozott rászoruló csoportokba tartoznak. A kamat azonban a moratóriumi hónapok alatt egyre növekszik, emiatt az elhúzódó program már jóval nagyobb terhet rak később az ügyfelekre. A Bank360 elemzői kiszámolták, mennyibe kerül a programban maradni jövő júniusig.
15994381
Visszatért a gödörből a lakossági hitelkereslet augusztusban a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index alapján, amely a főbb lakossági hiteltípusok iránti online keresletet méri. A normalizálódást továbbra is a személyi kölcsön iránt ismét fellángoló érdeklődés fűti, míg a lakáshitelek és a babaváró kölcsön iránti kereslet stagnált a nyár utolsó hónapjában.
15872872
Az elmúlt három hónapban 0,6 százalékról 1,5 százalékra emelte a Magyar Nemzeti Bank a jegybanki alapkamatot: bár ez közvetlen hatással nincs a hitelek kamatszintjére, a közvetett hatás már érezhető. Cikkünkben azt vizsgáltuk meg, hogy szeptember elején milyen feltételekkel vehetünk fel lakáskölcsönt két hitelösszeg, 5 és 10 millió forint igénylése esetén.
15819361
Július 22-ig már 34,5 milliárd forint lakásfelújítási támogatást igényeltek a családok, ebből 17 milliárd forintot már folyósított is az államkincstár. Az utólagos finanszírozás miatt a munkálatok gördülékeny elvégzését a szintén állami támogatású, kedvezményes kamatok mellett felvehető lakásfelújítási hitel segíti.
15765007
Júliusban négy hónap után először nem döntött rekordot a havi lakáshitelezés az MNB csütörtök reggeli közlése alapján. A 132,5 milliárdos havi kihelyezés azonban így is alig marad el a korábbi rekordtól, és továbbra is pezsgő lakáshitelpiacra utal. A személyi kölcsön és a babaváró hitel folyósítása is kis mértékben csökkent az előző havi értékhez képest, ugyanakkor mivel a nyár elején nagy intenzitás jellemezte a lakossági hitelfelvételt, ez a nyár közepi mérséklődés is még magas szintű folyósításokat hozott a legnépszerűbb lakossági hiteleknél.
15798616
Az elmúlt évekre jellemző alacsony kamatkörnyezetnek köszönhetően a hitelek többségét kedvező kamatozás mellett lehetett felvenni - a piaci konstrukciók egy része még az állami kamattámogatással igényelhető kölcsönökkel is fel tudta venni a versenyt. A Magyar Nemzeti Bank június végén indított kamatemelési ciklusa ezen a helyzeten változtathat - cikkünkben annak számoltunk utána, hogy milyen kamatszinttel vehetők igénybe jelenleg a piaci jelzáloghitelek.
15759442
A bankok jelentős része jövedelmi sávokhoz köti a hiteligénylést, azaz a rendszeres nettó bevételtől teszik függővé a hitelfelvétel feltételeit. Ez a jellemzően hosszú időre, akár 20-30 évre felvett jelzálogkölcsönök esetén, mint amilyen a lakáshitel is, jelentős különbségeket okozhat a visszafizetendő összeg tekintetében.
15679978
A növekvő ingatlanárak mellett egyre magasabb összegű lakáscélú jelzálogkölcsök iránt érdeklődnek az igénylők - ezt mutatják a Bank360 lakáshitel kalkulátorának adatai is.
15659986
Júliusban, idén először, emelkedett a Bank360 oldalán a lakáshitel iránt érdeklődők aránya az előző hónaphoz képest.
15652780
Július végén megtudták a felsőoktatásba jelentkezők, hogy melyik egyetemre mehetnek tovább, már csak a pótfelvételizők jövője kétséges. Ez sokak számára jelent új kihívást, hiszen aki nem ott tanul tovább, ahol eddig élt, és nem tud vagy nem akar kollégiumba menni, annak az augusztus az albérletvadászatról vagy a lakásvásárlásról szól. De melyik éri meg jobban? A Bank360.hu elemzői összefoglalták a lehetőségeket egy fővárosi, kétszobás ingatlan példáján keresztül.
15652708
Ha az igénylők mind a Zöld lakáshitelhez kapcsolódó energiahatékonysági célokat, mind a CSOK feltételéül szabott családteremtési célokat teljesítik, az MNB Zöld lakáshitele mellé felvett CSOK-hitel kamatmentes lesz.
15651994
Már a negyedik hónapja haladja meg a havi kihelyezés a 100 milliárd forintot.
15617449
Eddigi legalacsonyabb értékét vette fel júliusban a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index, mely a nagyobb lakossági hiteltípusok iránti online keresletet méri.
15578842
Sokak számára a jelenlegi lakásárak mellett a lakáshitel maradt az egyetlen járható út saját ingatlan megvételére, ezért megvizsgáltuk, hogy az ingatlanvásárlás előtt állóknak milyen lehetőségei vannak.
15505966
Most nyáron egy olyan folyamat kezdődött el, ami utoljára egy évtizede: sorozatos kamatemelésbe kezdett a magyar jegybank, az MNB. Kinek kell aggódnia, ki örülhet ennek? A Bank360 bemutatja a banki kondíciók mögöttes mozgatórugóit.
15466021
Ismét rekordösszegű lakáshitelt folyósítottak a hitelintézetek Magyarországon – derült ki az MNB hétfő reggeli adataiból. A személyi kölcsönök volumene is nőtt az előző hónaphoz képest, amivel a válság előtti szinthez közelítenek, emellett a babaváró hitel is újra 50 milliárd forint felett teljesített.
15404941
Egy mediánbért kereső munkavállaló 7 millió forintos személyi kölcsönt vehet fel.
15388021
Az alapkamat emelése a piaci hiteleket is megdrágítja, előbb vagy utóbb jelentős mértékű kamatnövekedéshez vezet a lakosság számára is.
15311584
A Magyar Nemzeti Bank júniusban kamatemelési ciklusba kezdett, ami a hitelek drágulását hozza majd magával, így még fontosabbá vált, hogy alaposan végiggondolják a hiteligénylők, hogy milyen kamatperiódussal vesznek fel hitelt. Két összegre, 10 és 25 millió forintra vizsgáltuk meg, hogy milyen különbségek vannak az ötéves kamatperiódussal felvett és a futamidő végéig fixált kamatozású hitelek között.
15249655
Júniusban kamatot emelt az MNB, ez pedig a kamatrögzítés nélküli hiteleknél szinte azonnal magasabb havi törlesztést idéz elő. Nincs ez másképp a moratóriumba belépett hitelek esetében sem: hiába nem nőhet a moratórium miatt a törlesztő, a változó kamatozás miatt így is megemelkedhet a havonta fizetendő összeg.
15201769
Egészen szeptember 30-ig érvényben marad az általános törlesztési moratórium a jelenlegi tervek szerint - jelenleg külön kell jeleznie a fizetési szándékot azoknak az ügyfeleknek, akik folytatni szeretnék a törlesztést. Utánajártunk, hogyan látják a hitelintézetek az adósok törlesztési hajlandóságát.
15200611
A lakásvásárlást ma Magyarországon sokan csak hitelből engedhetik meg maguknak, ezért kiszámoltuk, hogy mennyiért lehet a legutóbbi, áprilisi mediánbérből egy 5, illetve egy 10 milliós lakáshitelt felvenni júliusban.
15199891
Kamatemelési ciklusba kezdett az MNB, így még inkább fontossá vált, hogy a hitelfelvevők megfontolják, milyen hosszú kamatperiódussal vesznek fel hitelt. A Bank360 elemzői 10 millió forintos lakáshitelek esetén vizsgálták meg, hogy milyen különbségek vannak a változó és a különböző időszakokra fixált kamatperiódusú ajánlatok között.
15166063
120,2 milliárd forint volt a lakáshitelfolyósítás volumene májusban, ami a kora tavaszi rekorddöntésre is rátett még egy jókora lapáttal, mindeddig elképzelhetetlen magasságokba emelve a jelzáloghitelek kihelyezését. Ugyan csak ezután kezdett kamatemelési sorozatba a jegybank, de már májusban is drágultak az amúgy minden korábbinál jobban pörgő lakáshiteleket.
15144631
Októbertől újabb kedvezményes hitel válik elérhetővé, ami a fenntartható, energiatakarékos otthonok építése vagy vásárlása esetén jár. Az MNB Zöld Otthon Programja magas összegű hitelt tesz elérhetővé nagyon alacsony, ráadásul akár 25 évig fix kamat mellett, de az elkészült ingatlan energiabesorolása el kell, hogy érje a jelenleg még nem túl gyakori BB szintet.
15144604
Az utóbbi másfél év legalacsonyabb internetes érdeklődése jellemezte a lakossági hitelpiacot májusban a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index adatai szerint. A lakáshitel, a babaváró, és a személyi hitelek iránti netes keresések száma is csökkent.
15080362
Március és április után újabb rekordot állított be a lakáshitelezés Magyarországon – derült ki az MNB csütörtök reggeli adataiból. A személyi kölcsönök már majdnem visszakúsztak a válság előtti szintre, a ma kétéves babaváró esetében viszont továbbra sem látszik visszapattanás.
14958283
Cikkünkben megnéztük, milyen feltételekkel vehetünk fel lakáshitelt júniusban.
14851990
A moratóriumban résztvevő lakáshiteleknek és személyi kölcsönöknek a moratóriumból való kilépéskor automatikusan meghosszabbodik a futamideje, hogy a tartozást a moratórium előtti havi részletekkel lehessen visszafizetni. Mutatjuk, hogyan kerülhető el a moratórium miatti veszteségek egy része.
14828623
A csok támogatás és kamattámogatott lakáshitel nemcsak ingatlanvásárlásra igényelhető, hanem építési célra is. Összefoglaltuk, milyen szabályok vonatkoznak a csokra, ha építkezni szeretnénk belőle.
14828521
Tíz év után először emelkedett a jegybanki alapkamat az MNB Monetáris Tanácsának döntése alapján, 0,6 százalékról 0,9 százalékra. Megnéztük, milyen hatással lehet a lakossági hitelpiacra az alapkamat emelkedése.
14823583
107,6 milliárd volt a lakáshitel folyósítás 2021 áprilisában, így a hazai bankok ismét rekordmagas összegben helyeztek ki lakáscélú jelzáloghiteleket. Így már második hónapja alakul 100 milliárd forint felett a folyósítás. A használt lakások mellett már egyre népszerűbb a lakásfelújítási cél is a lakáshitelt felvevők között.
14773486
Az ingatlanvásárlás mindannyiunk életének meghatározó eseménye, legyen szó a család új otthonáról vagy befektetésről. Sokan vesznek igénybe az emelkedő lakásárak mellett lakáshitelt, ezért a Bank360-nál megvizsgáltuk, mely kölcsönök érhetők el a hónapban kedvező kamatozás mellett.
14755666
Az ingatlanárak emelkedése miatt egyre többen döntenek valamilyen, a hagyományostól eltérő megoldáson, ha a lakhatásról van szó. Ennek az egyik módja az Amerika egyes részein, illetve Európa északi részén népszerű könnyűszerkezetes házak építése, ami nemcsak egyszerűbb, hanem olcsóbb is, mint a téglaházak. Cikkünkben annak jártunk utána, hogy jelenthet-e problémát jelzáloghitel igénylésnél, ha egy könnyűszerkezetes házat szeretnénk bevonni fedezetként.
14724832
Nincs könnyű helyzetben, aki most áll újépítésű ingatlan vásárlása előtt. Az építkezés költségei és ezáltal a lakásárak is folyamatosan nőnek, amire rátesz egy lapáttal az enyhülő járványintézkedések hatására beinduló befektetési célú ingatlanvásárlási roham is.
14724241
Az első negyedéves és az áprilisi eredményekhez képest is csökkent az érdeklődés a lakáshitelek iránt a Bank360 kalkulátorain végzett keresések alapján.
14699155
Egész Magyarországon emelkednek az ingatlanárak, emiatt már nem ritka, hogy akár 50 millió forintot is elérő lakáshitelt vesznek fel az igénylők a vásárláshoz. A Bank360 elemzői megvizsgálták, hogy egy ilyen nagy összegű hitelt milyen feltételekkel lehet felvenni.
14642617
Hiába a harmadik hullám tavaszi lezárásai, a lakáshitel áprilisban újra 100 milliárd forint feletti havi folyósítást könyvelhetett el, csakúgy, mint márciusban. A személyi kölcsön mindeközben stagnált, a babaváró hitel pedig enyhe mértékben visszaesett a Magyar Nemzeti Bank (MNB) csütörtök reggeli közlése alapján – áll a Bank360 gyorselemzésében.
14575600
Környezettudatosság és fenntarthatóság - napjaink fontos hívószavai ezek, amelyekre a hitelintézetek nemcsak a saját befektetéseikkel összefüggésben reagálnak egyre többször, hanem a lakosságnak nyújtott szolgáltatások kialakításánál is figyelembe veszik ezeket. Több jelzáloghitel is elérhető ugyanis a piacon, amelynél kifejezetten az ingatlan energetikai fejlesztése miatt vehetünk igénybe plusz kedvezményeket. Összegyűjtöttük, melyik banknál vehető igénybe kedvezmény, ha korszerűsíteni szeretnénk.
14546503
Egyre nehezebb dolga van azoknak, akik önerőből szeretnének lakást venni, és ebben a 2021-re várt fellendülő kereslet sem segít majd, amit az év elejétől elérhető új lakástámogatási elemek is ösztönöznek. Sokaknak így a lakáskölcsön az egyetlen járható út, ha saját lakást akarnak venni - megnéztük, milyen lehetőségei vannak azoknak, akik ingatlanvásárlás előtt állnak.
14491159
Milyen lehetőségei vannak azoknak, akik a vidéki megyeszékhelyekről költöznének Budapestre, és hogyan tudják a szükséges forrásokat előteremteni? A cikkben a fővárosba költözés pénzügyi szempontjait vizsgálták meg a Bank360 szakértői.
14437051
Márciusban átlépte a 100 milliárd forintos határt a havi lakáshitel folyósítások összege, amire korábban még nem volt példa. Összefoglaltuk a legfontosabb eredményeket.
14437060
A kormány csütörtöki bejelentése szerint újfent meghosszabbodik a hitelmoratórium Magyarországon. Augusztus 31-ig a jelenlegi formájában marad a rendszer, utána pedig egy hosszabb átmeneti időszak következhet. Érdemes ugyanakkor résen lenni, minél tovább maradunk ugyanis a moratóriumban, úgy emelkedik a bank számára visszafizetendő összeg – figyelmeztet gyorselemzésében a Bank360.
14358574
Az első negyedéves eredményekhez képest csökkent az érdeklődés a lakáshitel, illetve a CSOK-hitel iránti érdeklődés is a Bank360 kalkulátorain végzett keresések alapján. Emellett az átlagosan kalkulált hitelösszeg is csökkent mindkét hiteltípusnál, de az elmúlt év eredményeivel összehasonlítva még mindig magas. A 2021. áprilisi eredményeket foglaltuk össze a Bank360 oldalán elvégzett kalkulációk alapján.
14358172
Enyhe mértékben emelkedett a hitelek iránti online érdeklődés áprilisban a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index legújabb havi adatai szerint.
14329213
A Bank360 elemzői májusban is megvizsgálták, milyen feltételekkel vehetünk fel jelzálog alapú lakáshitelt. Bár a jelzálogkölcsönök igénylési ideje jelentősen hosszabb a személyi kölcsönöknél, a kedvező kamatok és a hosszú futamidőből eredő szintén alacsony törlesztőrészletek miatt gyakran megéri várni rá.
14183638
Átlépte a 100 milliárd forintot a 2021. márciusban folyósított lakáshitelek összege, amire még nem volt példa. Új erőre kapott a babaváró hitel is, a személyi kölcsön pedig elérte a tavaly márciusi, járvány előtti szintet - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közzétett folyósítási adatokból. A Bank360.hu elemzői összefoglalták a márciusi eredményeket.
14042869
A csok elsősorban az akár 10 milliós közvetlen támogatásáról ismert, de a csok-hitel segítségével még 15 millió forintos összeggel egészíthetjük ki az ingatlanvásárlásra vagy építkezésre szánt összeget. Ha azonban nem vagyunk már jogosultak a támogatásra, nem csak a támogatást kell visszafizetnünk, hanem az addigi hitelkedvezmény is elveszik, és a csok-hitel piaci kamatozásúvá alakul. De nem mindegy, milyen az a kamatozás, hiszen sok esetben alacsonyabb kamatokat is lehet találni a lakáshitelek között.
13924399
Továbbra is hatalmas az érdeklődés mind a lakáshitelek, mind a csok-hitel iránt, a Bank360 kalkulátorain végzett keresések alapján. Márciusban tovább nőtt a lakáshitel-összegek átlaga, az előző hónaphoz képest majdnem 700 ezer forinttal. Ezzel a lakáshitel kalkulátorral végzett összehasonlítások átlagos összege meghaladja a 17,7 millió forintot. A nagyobb hitelösszeg mellé magasabb jövedelem és hosszabb futamidő is társult. Az átlagos számított THM nem változott az előző hónaphoz képest. Összefoglaltuk a Bank360 oldalán végzett kalkulációk márciusi eredményeit.
13858801
A népszerű személyi kölcsön és a lakáshitel közötti átmenetként létezik egy hitel, amely számos esetben jobb megoldást nyújt, mint az ismertebb hiteltípusok.
13858627
Az év eleji visszaesés után a februári hitelfolyósítási adatok növekvő érdeklődést mutattak a lakosság körében - bár az egy évvel ezelőtti eredményeket még nem sikerült megközelíteni. A hitelkihelyezés élénkítését a hitelintézetek is megcélozták, a lakáshitelek esetében főként jóváírási akciókkal. Ezeket foglaltuk össze az alábbi cikkben.
13791694
Jelentős, akár több millió forintos plusz költséget is okozhat, ha hitelünk törlesztését a teljes moratóriumi időszak alatt felfüggesztettük. Ennek oka, hogy a hitelek törlesztője nem emelkedhet, ami a megnövekedett futamidő miatt további kamatköltséget jelent még úgy is, hogy a moratórium alatt kamatos kamat nem terheli tartozást.
13777384
A folyósított lakáshitelek összege még a 2020-as koronavírussal terhelt év során is növekedni tudott, és bár 2021 januárjában alacsony szintre süllyedt a volumen, az év eleji gödör csak átmeneti megingásnak tűnik a februári folyósítás tükrében. Az év második hónapjában folyósított 68,7 milliárd forintnyi lakáshitel ugyanis 16,9 százalékkal múlta felül a januári 58,8 milliárdos értéket, így a lakáshitelek visszaesése csupán egy hónapig tartott.
13718035
A koronavírus harmadik hullámával jelentősen megcsappant az érdeklődés a főbb lakossági hitelek iránt – derül ki a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index márciusi adataiból. A 2021 februárjában indított statisztikai mutató havi rendszerességgel jelzi internetes keresési adatok, valamint a Bank360 saját adatai alapján, hogy miképpen változik az online kereslet a főbb lakossági hiteltípusok iránt.
13707847
Folyamatosan szorulnak vissza az olcsóbb, de kockázatosabb lakáshitelek a piacról. Ez meglátszik a banki kínálaton is: egyre kevesebb az éven belüli kamatváltozással felvehető hitel. A Bank360 megvizsgálta, milyen ajánlatok maradtak a piacon.
13291885
A kilábalás korai jeleit mutatta a lakossági hitelpiac februárban az MNB ma reggeli közlése alapján. A lakáshiteleket és a babaváró hiteleket azonnali visszapattanás jellemezte a gyenge januári adatok után, a személyi hitelek folyósítása pedig utoljára tavaly márciusban volt magasabb. Összességében mindhárom fő hiteltípus alatta maradt még a koronavírus előtti szinteknek, de talán megtették az első lépést a kilábalás felé.
13329652
Az induló díjak jelentős részét vállalják át a bankok, ha náluk veszünk fel lakáshitelt. A Bank360 megvizsgálta, hogy idén márciusban milyen kedvezményeket és akciókat kínálnak a pénzintézetek azoknak, akik lakáshitelt vennének fel.
13155370
Kevesen engedhetik meg maguknak Magyarországon, hogy hitelfelvétel nélkül ingatlant vásároljanak - hacsak nem örököltek egyet. Előző cikkünkben megnéztük, hogy a 2020. decemberi nettó 298 900 forintos átlagbérből mekkora személyi hitelt lehet felvenni, most ugyanerre az összegre megvizsgáltuk, hogy 10, 15 és 20 millió forintos lakáshitel mekkora törlesztőrészlettel érhető el.
13121206
Jóval nagyobb jelzáloghitelre volt szükségük az igénylés előtt állóknak februárban az egy hónappal korábbiakhoz képest a Bank360 kalkulátorain elvégzett összehasonlítások alapján.
12940729
A januári biztató adatok után februárban visszaesett az internetes érdeklődés a fontosabb lakossági hitelek iránt – derült ki a Bank360 Lakossági Hitelkeresleti Index adataiból. A 2021 februárjában elindított statisztikai mutató mostantól havi rendszerességgel jelzi internetes keresési adatok, valamint a Bank360 saját adatai alapján, hogy miképpen változik az online lakossági hitelkereslet, és milyen folyamatok rajzolódnak ki lakáshitelek, személyi kölcsönök és a babaváró hitel tekintetében.
12924844
A Magyar Nemzeti Bank közölte a januári hitelfolyósítási adatokat, ami alapján nem teljesített jól a lakossági jelzáloghitelezés. A kiábrándító adat megtörte lakáshitelek tavalyi helytállását. A lakáshitelek ugyanis csak ideiglenesen estek vissza tavaly tavasszal, a teljes 2020-as évben viszont még növekedni is tudtak, ami például a személyi kölcsönökre nem volt elmondható. A szeptemberi 92 milliárd forintos rekordfolyósítás tehát már múlté.
12906067
Egy jelzáloghitel felvételénél a kamatköltség mellett számos egyéb díj is felmerülhet, ami az ingatlanfedezettel kapcsolatos és az igényléskor kell kifizetni. Ezeknek egy részét a bankok elengedik, amit érdemes figyelembe venni az összehasonlításnál, hiszen akár százezres tételről is lehet szó.
12898183
Válságálló a babaváró, de beindult az érdeklődés az új otthonteremtési elemek iránt is - ezt tapasztalta tavaly az Erste Bank. A bank közel 30 milliárd forintos tartalékot képzett a koronavírus okozta kihívásokra.
12888857
A foglaló egy szerződéses vállalás megerősítésére szolgáló pénzösszeg, melyről legtöbbször a lakásvásárlások során szokás beszélni. Bár a foglalót a vevő biztosítja az eladó számára a szerződéskötés idején, funkciója szerint mind a vevőt, mind az eladót védi, ha a másik fél eltérne a szerződéstől. A foglaló legfontosabb tulajdonsága ugyanis, hogy az így okozott kárt a foglaló erejéig nem kell a bíróság előtt bizonyítani.
12822611
Januárban sem tudott kikászálódni a lakossági hitelpiac a koronavírus-járvány okozta visszaesésből. Lanyha hitelfolyósítás jellemezte továbbra is a hazai hitelezési folyamatokat, ami a babaváró hitelnél és a lakáshiteleknél mind éves, mind pedig havi összehasonlításban jelentős csökkenést jelentett, a személyi hitelek pedig csak 2020 decemberéhez képest tudtak valamelyest javítani.
12822584
A 2021-ben bevezetett kedvezmények minden bizonnyal kedvezően hatnak majd a lakáspiacra, de a tavalyi év sem sikerült rosszul, hiszen a koronavírus-járvány ellenére is jó eredmény született. A járvány hatása azért érezhető volt, hiszen az igénylők a korábbiaknál is nagyobb hangsúlyt fektettek a biztonságra. Cikkünkben a lakáshitelek 2020-as eredményeit foglaltuk össze.
12802250
Az elmúlt években egyértelműen felpörögtek a hitelezési folyamatok itthon, egyre nagyobb összegeket vett fel a lakosság a bankoktól. A hitelek folyósítását a koronavírus okozta felfordulás sem törte meg, a lakáshiteleket már a válság előtti mértékben veszik fel, csupán a személyi kölcsönök ragadtak alacsony szinten a tavalyi év második felében.
12725099
Egy helyrajzi számon ideális esetben egy ingatlan található, előfordulhat azonban, hogy egy helyrajzi számon több önálló lakás is van. Felmerül a kérdés, hogy ez a körülmény befolyásolja-e a hiteligénylést, és ha igen, akkor hogyan. Erre a kérdésre kerestük a választ a cikkben.
12683522
Beindította a lakosság fantáziáját a januártól elérhető otthonteremtési program - legalábbis ez derül ki a Bank360 lakáshitel és csok kalkulátorain végzett keresések alapján.
12589022
Kiszámoltuk, mekkora havi kiadásra számíthat az, aki lakásvásárláshoz februárban venne fel piaci kamatozású jelzáloghitelt.
12425738
Bár a 2020-as folyósítási adatokra jelentős mértékben nyomta rá a bélyegét a koronavírus-járvány, az ügyfelek kezdenek egyre nagyobb érdeklődést mutatni mind a fogyasztási hitelek, mind pedig a lakáshitelek iránt.
12420995
Megjelent a rendelet az új jelzáloghiteleknél alkalmazható egyszerűsített értékbecslésről. Az úgynevezett statisztikai értékbecslés az eddig akár hetekig tartó folyamatot jelentősen lelassíthatja, és az átlagosan 30 480 forintos értékbecslési költség is jelentősen csökkenhet. Az egyszerűsített értékbecslést a 150 négyzetméternél nem nagyobb lakóházak esetén lehet alkalmazni, de nem minden településen. Az egyszerűbb és olcsóbb folyamat hátránya, hogy a felbecsült érték 60 százalékára lehet csak hitelt felvenni a hagyományos becslés 80 százaléka helyett.
12400982
Ahogy várható volt, rajta hagyta a nyomát a koronavírus-járvány a hitelpiacon is 2020-ban - derül ki a Bank360 gyorselemzéséből, melyet a Magyar Nemzeti Bank szerdán publikált adataiból készítettek. A lakáshitelek ugyan tudtak szépíteni az őszi hónapokban, a személyi kölcsönök ugyanakkor alacsony szinten ragadtak.
12366794
A teljes munkaidőben foglalkoztatottak országos bruttó átlagbére 2020 novemberében 438 200 forint volt, ebből átlagosan 291 400 forintot kaptak meg a munkavállalók - áll a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma reggeli tájékoztatójában. A Bank360 azt vizsgálta meg, hogy a novemberi nettó átlag mekkora személyi kölcsön illetve lakáshitel igénylésére lenne elegendő.
12212348
Küszöbön a megállapodás, a 2021-es minimálbér 167 400 forint, a garantált bérminimum pedig 219 000 forint lehet februártól. Megnéztük, ezek az összegek mekkora lakáshitelhez elegendők.
12059717
Sajtóhírek szerint közel a megegyezés az új minimálbérről: a 4 százalékos emelés után a minimálbér 2021 februárjától bruttó 167 400, a garantált bérminimum pedig bruttó 219 ezer forint lehet. Mekkora hitelekre futhatja majd ekkora fizetésből – ennek jártak utána a Bank360 elemzői.
12035789
Sokan vágtak bele úgy az ingatlanbizniszbe, hogy a hitelből vásárolt lakást kiadták. Így össze lehetett kötni a kellemest a hasznossal: bevétel is volt és a hitelt is kitermelte a kiadás. A legtöbb bevételt a rövid távú lakáskiadás hozta, ezt pedig célszerű volt az Airbnb keretén belül szervezni, hiszen így a hírverés is adott némi jutalékért cserébe.
12000056
A koronavírus-járvány ideje alatt megállt az ingatlanárak emelkedése, a lakásvásárlás azonban még így is sokak számára megoldhatatlan nagyobb hitel igénylése nélkül. Felmerül a kérdés, hogy melyik lakáshitelt érdemes választani annak, aki 2021 elején vágna bele a vásárlásba - kalkulátorunk segítségével erre kerestük a választ.
11996969
Orbán Viktor miniszterelnök péntek reggeli rádióinterjújában legkésőbb 2022. január elsejétől teljes jövedelemadó-mentességet ígért azoknak a fiataloknak, akik még nem töltötték be a 25. életévüket. Az intézkedéssel a munkába lépés támogatását és a foglalkoztathatóság javítását tűzte ki célként. A Bank360 annak számolt utána az eddig ismert információk alapján, hogy a 25 év alattiak számára mekkora előnyt jelentene a kedvezmény hiteligénylésnél.
11852897
A hitelfelvételhez több költség és díj is kapcsolódik azon kívül, hogy a tartozásra kamatot számol fel a bank. Ezeket a költségeket jellemzően a teljes hiteldíj mutató már tartalmazza, vagyis a THM-eket összehasonlítva könnyebben ki tudjuk választani a legmegfelelőbb hitelt. A THM persze nem mond el mindent a hitelről, többek között azért nem, mert nincs is benne minden költség.
11772524
Vegyes képet mutatnak a Magyar Nemzeti Bank ma megjelent, 2020 novemberére vonatkozó hitelstatisztikái – derül ki a Bank360.hu gyorselemzéséből. Bár a babaváró hitelek mérföldkőhöz érkeztek, a személyi kölcsönökön még a Black Friday sem tudott segíteni.
11660336
Az idei évre hitelezési szempontból is rányomta a bélyegét a koronavírus-járvány, ez az elmúlt hónapok folyósítási adatain is megmutatkozott. Megnéztük, mi olvasható ki az októberi folyósítási adatokból és mire számíthatunk a lakossági hitelezésben 2021-ben.
11531714
Az új építésű házak és lakások esetében 2021-től már úgynevezett megközelítőleg “nullenergiás” energiahatékonyságú ingatlanok kaphatnak használatbavételi engedélyt, míg a nemrégiben bejelentett otthonfelújítási program keretében sokan fordulhatnak például a megújulók, vagy más energetikai beruházások felé.
11439380
A kollégiumi férőhelyek megszűnésével még nehezebb és drágább lett albérletet találni az egyetemi városokban. Megoldás lehet a “haver hotel”: lakást veszünk, és a barátainkkal együtt lakunk. Elmondjuk, mit érdemes tudni.
11229446
Hat pontos csomagot jelentett be Varga Mihály pénzügyminiszter, melynek célja a pénzügyek intézésének egyszerűsítése és olcsóbbá tétele. A bevezetés előtt álló intézkedések a hiteligénylésre is hatással lesznek.
11069276
A koronavírus-járvány továbbra is sújtja a fogyasztási hitelpiacot: a személyi kölcsönök folyósítása továbbra is alulmúlja a tavalyi eredményeket. A lakáshitelek terén viszont még a tavalyinál is nagyobb az aktivitás az ügyfelek részéről - kérdés, hogy ez kitart-e év végéig, vagy inkább megvárják a vevők az Otthonteremtési program 2021-ben induló elemeit. Cikkünkben a Magyar Nemzeti Bank 2020 szeptemberére vonatkozó folyósítási adatait foglaltuk össze.
10899302
A magyarországi ingatlanok jelentős része hitellel terhelt, ez azonban nem kizáró ok a vásárlásnál és az eladásnál sem. Mire kell figyelni, ha hitellel terhelt ingatlant szeretnénk megvásárolni, vagy éppen eladni? Hogyan kell lebonyolítani ilyen esetben egy adásvételt? Cikkünkben ezeknek a kérdéseknek jártunk utána.
10896440
A legnagyobb csökkenés Budapesten látható, a községekben azonban még emelkedve drágulnak az ingatlanok. Mi állhat e mögött és érdemes azonnal lakást venni?
10895009
Az otthonteremtési program öt új elemmel bővült az utóbbi hetekben, valamint maximalizálni akarja a kormány a jelzáloghitel felvételekor esedékes közjegyzői díjakat is. Összefoglaltuk a tudnivalókat, és kiszámoltuk, milyen megtakarítások jelenthetnek egy ingatlan vásárlásnál.
10853720
A jegybanki adatok szerint hónapok óta a kiszámítható, biztonságos kamatozású hitelek teszik ki csaknem a teljes újhitel-állományt.
10636598
A falusi csok a preferált kistelepüléseken és a külterületen található ingatlanok megvásárlásához és korszerűsítéséhez ad támogatást, emellett egy korábban megvásárolt ingatlan bővítése és korszerűsítése is megoldható a segítségével. Felmerül a kérdés, hogy akkor is elérhető-e a támogatás, ha az ingatlanra jelzálogjog van bejegyezve egy meglévő lakáshitel miatt - és ha igen, akkor mi a teendő az igénylésnél. Cikkünkben ezeknek a kérdéseknek jártunk utána.
10595930
A Magyar Nemzeti Bank 50 pontos javaslatcsomagot tett közzé néhány napja, amelyben a válságkezelés lehetséges elemeit veszi sorba. A javaslatok között a rugalmas munkavégzés szükségessége, a hatékonyabb járványügyi védekezés és a kereslet élénkítése éppúgy helyet kapott, mint a hitelezés élénkítése vagy a pénzügyi környezet javítása.
10506575
Hiába a felpörgő koronavírus-járvány, a lakáshitel kihelyezés mértéke 2020 augusztusában meghaladta a tavaly augusztusi szintet. A hitelintézetek összesen 70 milliárd forintot folyósítottak lakáscélra, a kölcsönöket nagyrészt használt lakások vásárlására vették fel. Vannak ugyanakkor baljós jelek a jövőt illetően: a Bank360.hu saját adatai szerint az ügyfélérdeklődés szeptemberben valamelyest visszaesett. Mutatjuk a Magyar Nemzeti Bank szeptemberi folyósítási adatait.
10464461
Ha a nagyobb kiadással járó pénzügyi céljaink megvalósítása önerőből nem oldható meg, akkor a következő lépés a hiteligénylés - életünk során erre több alkalommal is sor kerülhet, például ha ingatlant vagy autót veszünk. Felmerül a kérdés, hogy mire számíthatunk abban az esetben, ha már van egy lakáshitelünk, és emellé szeretnénk felvenni egy fogyasztási kölcsönt, például hogy megvásároljunk egy használt autót?
10278425
Szokatlan elképzeléssel rukkolt elő Matolcsy György, amikor a jegybank által közvetlenül folyósított, 0 százalékos kamattal felvehető lakáshitelek lehetőségéről írt. Mit lehet tudni a felvázolt termékről, és miben lenne más, mint a jelenleg elérhető konstrukciók?
10278413
Már a koronavírus első hulláma után is sokaknak okozott gondot a hiteltörlesztés, de a jegybank előrejelzése szerint 2021. első negyedévében jön el a mélypont a munkaerőpiacon. A Bank360.hu azt vizsgálta meg, hogy mit tehetünk azért, hogy egy ilyen helyzetben ne kelljen még az adósságunk miatt is aggódni.
10262438
Két bank is próbálkozik ilyen-olyan módon, hogy automatizálja és digitálissá tegye a jelzáloghitel igényléseket, vagy legalább egy részét. A Bank360.hu megnézte, mit kínálnak a pénzintézetek.
10262441
Egy jól időzített hitelkiváltással akár több százezer forintot is lehet spórolni, ennek ellenére még mindig kevesen élnek ezzel a lehetőséggel. Cikkünkben annak jártunk utána, hogy melyik a legelőnyösebb módja jelenleg egy meglévő lakáshitel elő- vagy végtörlesztésének.
10250264
A Bank360.hu a termék indulása után szinte azonnal lehetővé tette, hogy a felhasználók megismerhessék a falusi csok visszafizetésének részleteit. Egy év elteltével a szakportál megnézte, hol érdeklődtek a legtöbben a kijelölt településeken felhasználható állami támogatás és hitel után.
10179506
A biztonság és a kiszámíthatóság fontos, de az elmúlt években még mindig kevesebbet fizetett az, aki éven belül változó kamatozású lakáshitelét fizette tovább és nem fixesített.
10179503
Egy lakáscélú hitel felvétele nyilvánvalóan alapos mérlegelést igényel, hiszen hosszú távra kötelezzük el magunkat a hitel visszafizetésére. A Bank360.hu megnézte, hol, mennyi most a törlesztőrészlet. A bankok közti különbség milliókban mérhető.
10165787
A munkáltató 10 millió forintig akár kamatmentesen is adhat hitelt lakáscélra a munkavállalónak adómentesen. Minden más esetben a kamatkedvezmény után adót és szochót kell fizetni. Bemutatjuk a feltételeket.
10165784
A Magyar Nemzeti Bank részletes statisztikákat vezet a lakossági hitelállományról. Ezeket az adatokat most belesűrítettük egy infografikába, így egyetlen rövid videóban nézhetjük meg termékekre bontva, hogyan változott a lakossági hitelpiac az elmúlt tíz évben.
9293639
A bankok több szempontból is vizsgálják az igénylő jövedelmét: fontos, hogy mekkora összeget tud igazolni, valamint az is, hogy honnan származik az igazolt bevétel. Nagyrészt ettől függ a hitelképesség, pozitív eredmény esetén a felvehető hitelösszeg - ezenkívül az igénybe vehető kamatkedvezményeket befolyásolja. A Bank360.hu hitelkörképet készített, melyből kiderül, hogy mekkora a maximálisan elérhető hitelösszeg, ha nettó 150, 270 vagy 420 ezer forintos jövedelemmel indul neki valaki az igénylésnek.
10136099
Bank360.hu azt vizsgálta meg, hogy a magyarországi bankoknál milyen fenntartható, zöld ajánlatok érhetőek el az ügyfelek számára.
10131695
A hitelfelvételnek elengedhetetlen része az értékbecslés, melytől akár lakáshitelünk kérelmének sorsa is függhet. A Bank360.hu megnézte, hogyan zajlik pontosan és milyen költségekkel jár az értékbecslés folyamata.
10095830
Egy évvel ezelőtt a jelentősen átalakították a lakáshitelekhez elengedhetetlen közjegyzői okiratok díjazását az ide vonatkozó díjrendelet módosítása következtében. Ettől ugyanakkor nem lehetett egységes és radikális változást, pontosabban díjcsökkenést várni, mert az okiratok kialakításának módja nem egységes. Így előfordulhat, hogy egyes esetekben sokkal kevesebbet kell fizetni, de az is, hogy alig van eltérés.
10084721
Egy ingatlan megvásárlása sokak számára csak lakáshitellel lehetséges. Éppen ezért fontos, hogy még jóval az igénylés előtt elkezdjünk dolgozni azon, hogy minden kritériumnak megfeleljünk. A Bank360.hu megnézte, mik azok a buktatók vagy helyzetek, amikor a hitelkérelmünket elutasíthatja a bank a hitelbírálat során és ezt hogyan kerülhetjük el.
9894998
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint személyi kölcsönből, lakáshitelből és babaváró hitelből is többet folyósítottak a bankok júniusban, mint az azt megelőző hónapban. A jelzáloghiteleknél március óta először nőtt a kihelyezett hitelösszeg, a személyikölcsön-kihelyezés pedig 10 milliárd forinttal haladta meg az áprilisi szintet. A babaváró hitel a vírus ellenére is kiegyensúlyozott eredményeket mutat.
9837854
Országosan mintegy 70 ezer, míg Budapesten, a kiemelt négy egyetemen kb. 20 ezer új egyetemi hallgató kezdi meg tanulmányait szeptembertől. A Bank360.hu megnézte az aktuális kollégiumi és albérletárakat, és egy példaszámítás alapján összehasonlította a saját lakás vásárlása és az albérlet költségeit.
9717299
A koronavírus járvány a hiteligénylőket és a bankokat is óvatosabbá tette: az előbbiek egy része későbbre halasztotta az igénylést, a hitelintézetek többsége pedig szigorúbb feltételekhez kötötte a kölcsönfelvételt. A Bank360.hu annak járt utána, hogy a járvány milyen hatással volt a jövedelmi feltételekre, valamint, hogy a szigorúbb feltételek mellett nehezebb-e kölcsönhöz jutni.
9693506
Két gyermek után maximum 10 millió forint, három gyermek után pedig akár 15 millió forint állami kamattámogatott otthonteremtési kölcsön igényelhető a CSOK támogatás mellé.
9690782
Amikor döntés születik egy lakás vásárlása kapcsán, akkor kezdődik a számolás: mennyi pénz áll rendelkezésre az önrészhez, az ügyfél jövedelme mekkora hitel felvételét teszi lehetővé (JTM-mutató alapján), milyen kamatai vannak adott hitelnek? A pontos tervezéshez nyújt segítséget, ha a hitelfelvevő előbírálatot kér egy banktól. A Bank360.hu megnézte, mivel jár ez a folyamat, és milyen előnyei vannak.
9682649
Meglepő fordulat a hiteleknél: a Bank360 kalkulációi azt mutatják, hogy néhány pénzintézetnél kedvezőbb kamatozással vehetünk fel biztonságosabb 5 éves kamatperiódusú, mint a legfeljebb egy éves kamatperiódusú hiteleket.
9565250
Több mint négy éve nem vettek fel ilyen kevés személyi kölcsönt a magyarok, mint idén áprilisban. Az új lakáshitel-kihelyezés is tavaly augusztusban látott mélységekben.
9138518
Alaposan rányomhatta bélyegét a koronavírus az áprilisi hitelezésre, ha az érdeklődések alakulásából indulunk ki - derül ki a Bank360.hu vizsgálatából.
8733131
Bár a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek esetében csökkenés mutatkozott a hitelkamatokban, a rövid kamatperiódusú hitelek referenciakamata 4 éve nem látott magasságokban jár. Ez azoknak az adósoknak lehet igazán rossz hír, akik 3 havi, 6 havi vagy 12 havi BUBOR-hoz rögzített kamatozású hitellel rendelkeznek és májusban van a kamatfordulójuk, emiatt ugyanis emelkedhet a havi törlesztőrészletük.
8709515
A kereskedelmi ingatlanoknál könnyítések jöttek: a teljes körű helyszíni szemle lefolytatása helyett elfogadhatók az eddiginél egyszerűbb eljárások is.
8326328
Hitelfedezeti biztosítást köthetünk már meglévő hiteleinkre, illetve új hiteligényléskor is. Ebben a cikkünkben a lakáshitelek mellé igényelhető biztosításokkal foglalkozunk, és megnézzük, fizet-e a biztosító, ha a koronavírus járvány miatt elveszítjük az állásunkat.
8243366
Ingatlanvásárlásnál nemcsak az ingatlan vételárával kell számolni költségként, hanem rengeteg egyéb kiadással is. Sokan elkövetik azt a hibát, hogy ezekkel nem számolnak, pedig összességében milliós tételek is lehetnek. Összegyűjtöttük a lakásvásárlás költségeit 2020-ban.
7773926
A koronavírus miatt a banki ügyintézések nagy részét átterelték a digitális térbe. Ilyen módon intézhetjük többek között a számlanyitást vagy akár a személyi kölcsön igénylést is. De mi a helyzet akkor, ha mondjuk folyamatban van egy lakáshitel igénylésünk? Mire számíthatunk az általános ügyintézésben?
7759886
Hitelek esetében az annuitás fogalma azt jelenti, hogy a törlesztés a futamidő során egyenletesen, azaz ugyanakkora összegben és rendszerességgel történik.
7673674
Az infláció általános áremelkedést jelent. Azaz megmutatja, mennyivel lettek drágábbak az adott termékek adott időn belül. Másképpen: az árszínvonal tartós emelkedése - az infláció - megmutatja, mennyivel lett értéktelenebb a pénzünk. Ugyanannyi pénzért mennyivel kevesebb árucikket és szolgáltatást tudunk venni. Ennyivel kevesebbet ér a nettó fizetésünk.
7640706
A lakossági hitelmoratóriumot az év végéig kell alkalmazniuk a bankoknak. Ez azt jelenti, hogy az elkövetkező hónapokban nem kell a lakosságnak törlesztőt fizetnie - ha valaki mégis szeretne törleszteni, megteheti. Az intézkedés oka, hogy a gazdaság leállása miatt senkinek se kelljen azzal szembesülnie, hogy épp a legnagyobb krízis idején mondja fel a bank a hitelét. Erre van esély, hiszen a kormány várakozása szerint akár több százezer ember is munkanélkülivé válhat az elkövetkező hónapokban.
7640688
Ahogy a vállalati hitelekre, úgy most a lakossági hitelekre is törlesztési szüneteltetést kér a bankoktól a MNB. További intézkedések is vannak.
7461241
A legfrissebb jegybanki adatok szerint bár két számjegyű ütemben bővült a lakossági hitelezés 2019-ben, nincs ok az aggodalomra, a túlfűtöttség jelei nem látszanak. Azért a babaváró hitel miatt alaposabban figyelnek a hitelkockázatokra. Megnéztük 2020 januárra vonatkozó fejleményeket, de az is kiderül, hogyan teljesítettek a lakáshitelek, fogyasztási hitelek és az állami termékek tavaly.
7249159
Mielőtt hitelt vennénk fel, mindenképpen ki kell számolnunk, hogy milyen terhelést jelentene számunkra az összeg törlesztése. Bizonyos terhelés felett ugyanis a hitel törlesztése kockázatos lehet, a túlzott eladósodást akadályozó szabályozás így nem is teszi lehetővé, hogy a jövedelmünket a meghatározott szint felett hitel terhelje. Ettől függetlenül is érdemes végiggondolni, elbírjuk-e az adott hitellel járó terhet éveken át.
7114498
Azoknak, akiknek a meglévő hitele változó kamatozású (tehát BUBOR-hoz kötött), most mindenképpen érdemes megfontolni a hitelkiváltást. A BUBOR értéke ugyanis a múlt havi értékhez képest majd háromszorosára, 0,58%-ra növekedett, ami a változó kamatozású hitelek kamatát jelentősen megnövelheti.
7011907
A Sberbank Magyarország felfüggeszti a jelzáloghitelezést - szúrta ki a Bank360.hu.
6933352
A hiteligénylési kedv 2019-ben is felülmúlta az előző évet - ezt nemcsak az MNB statisztikái támasztják alá, hanem a Bank360.hu oldalán elvégzett kalkulációk is. Közel kétszer annyian keresték nálunk a legkedvezőbb személyi kölcsön ajánlatot, mint 2018-ban, ezenkívül az átlagosan kalkulált hitelösszeg is nőtt.
6838162
2020-ban a bruttó miminálbér 161 ezer forint, a bankok azonban arra kíváncsiak, mennyi ebből a nettó. Ez adókedvezmények nélkül 107 065 Ft. Ez az összeg vajon mekkora hitelhez elegendő?
6629731
Az idén januártól az új lakás építésének áfája a korábbi, átmeneti időszakban alkalmazott 5 százalékról ismét a normál kulcs szintjére, azaz 27 százalékra emelkedett. Ez elvileg azt jelenti, hogy az a lakás, amelyet eddig 20 millió forint plusz 5 százalék áfáért, vagyis 21 millió forintért lehetett megvásárolni, az az idén már 20 millió forint plusz 27 százalékba kerül, ami 25,4 millió forint.
6523834
Ha lakásvásárlással indítanád az évet, akkor az alábbi ajánlatokat érdemes átböngészned. Cikkünkben összegyűjtöttük a piacon elérhető legjobb lakáshitel ajánlatokat 10, 15 és 20 millió forintos hitelösszegre. A kalkuláció során 160 ezer és 320 ezer forintos jövedelemmel számoltunk. Mindegyik esetben 20 éves futamidő, 10 illetve 1 éves kamatperiódust használtunk.
6523726
Ahhoz, hogy lakáshitelt igényeljünk, nem kell átvinnünk feltétlen a bankszámlánkat a hitelező a bankhoz. Viszont ha mégis így döntenénk, akkor a bankok többsége ezt az igényelt hitelhez kapcsolódó kedvezményekkel hálálja meg - pl. alacsonyabb kamatfelárral, kedvezőbb számlavezetési díjjal, vagy akár a hitel kezdeti díjainak elengedésével. Cikkünkben azt vizsgáljuk meg, hogy az egyes bankoknál mekkora kedvezményt jelent a számlanyitás 2020-ban.
6497326
Egy 10 millió forintos kölcsönt szinte bármelyik banknál felvehetünk, az viszont egyáltalán nem mindegy, hogy melyik terméket választjuk, mert akár milliós különbség is lehet a teljes visszafizetendő összegben. A Bank360 utánajárt, hogy mire számíthatunk, ha személyi kölcsönt, jelzáloghitelt, esetleg a babaváró hitelt választjuk.
6467785
Lakáshitel felvételekor önerőre is szükség van. Ez az az összeg, amit neked kell előteremtened ahhoz, hogy a bank hitelt nyújtson a lakásvásárláshoz. Összefoglaltuk, hogy milyen forrást használhatsz fel önerőként, és a bankok hogyan állapítják meg a folyósítható hitel összegét.
6103755
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakáspiaci jelentése alapján végéhez közelít a lakáspiac szárnyalása. A második negyedévben Budapesten egyértelműen lankadt a vásárlási kedv, kevesebb lakás épült, kevesebb lakás cserélt gazdát és csökkent az áremelkedés üteme.
5848728
Ha az elmúlt negyedévek ütemében alakul a háztartási hitelezés trendje, az év végére nagyobb állománya lehet a személyi kölcsönöknek, mint a szabad felhasználású jelzáloghiteleknek. A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint a személyi kölcsönök állománya 2019 félévének végén folyamatos bővülés mellett megközelítette a 800 milliárd forintot, miközben a szabad felhasználású jelzáloghitelek iránt egyre kisebb a kereslet: a félévi adatok szerint az állomány 928 milliárd forint volt.
5738469
Közzétette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) az első félévre vonatkozó lakossági lakáshitelezésre vonatkozó tanulmányát. Ebből kiderül többek között, hogy több lakáshitelt folyósítottak a bankok, mint tavaly ugyanebben az időszakban, viszont csökkent az államilag támogatott CSOK hitelek aránya a nagy egészhez képest. Lakáshitel körképünket a KSH összeállítása alapján készítettük el.
5355048
A TakarNet egy online adatbázis, amit regisztrált külső felhasználók vehetnek igénybe. Ilyen felhasználó lehet egy bank, ügyvédi iroda, önkormányzat, akik ezen keresztül hozzáférhetnek a földhivatali dokumentumokhoz.
5336853
Hitelre van szükséged? Mit teszel? Besétálsz a számlavezető bankod fiókjába és tájékoztatást kérsz? És mi van, ha nem az a bank adja a legjobb ajánlatot? Betérsz egy másik bankba? Vagy az összesbe? Vagy elkezded a weboldalukról kinyerni az infókat, hátha össze tudod vetni az ajánlatokat?
5223753
Továbbra is őrületes tempóban bővül az újonnan kibocsátott hitelek értéke. A tranzakciók eredőjeként a teljes hitelállomány 2017 óta folyamatosan nő, az idei adatok igazi száguldást mutatnak. A lakosság hitelállománya 2019 első félévének végén 2024 milliárd forint volt.
5204802
Ebben a cikkben azt nézzük meg, milyen lehetőségeket biztosít a Falusi CSOK és a 'sima' CSOK egy 20 milliós használt ház megvásárlására és mennyi támogatás igényelhető a gyerekek után.
5024847
Kitűzted magad elé a következő célt, már csak a megfelelő pénzügyi termék kiválasztása van hátra? A banki hirdetések között könnyű elveszni, ezért készítettük ezt az iránytűként szolgáló cikket - így felkészülten érkezhetsz a bankba és egyszerűbben tudod kiválasztani a számodra megfelelő hitelt. Ebben a cikkben összehasonlítjuk a személyi kölcsön, a lakáshitel és a babaváró hitel jellemzőit, illetve azt is eláruljuk, hogy melyiket milyen élethelyzetben érdemes felvenni.
5028105
Megéri-e a változó kamatozású hitelünket fix kamatozásúra cserélni? Megéri-e a nagyon kedvező kamatozású, de három hónapos kamatperiódusú hitel helyett inkább végig fix kamatozású hitelt felvenni? A fix kamatozású hitel kiszámíthatóbb és alacsonyabb kockázat jellemzi, de megéri?
5024871
Ingatlant vásárolni a jelenlegi lakásárak mellett szinte lehetetlen hitel nélkül. De melyiket érdemes választani, melyikkel járunk a legjobban? Ahhoz, hogy erre válaszolni tudjunk, megvizsgáltuk közelebbről a lakáshitelek kamatozását az elmúlt évtizedben. A Bank360 lakáshitel körképe következik.
5024844
Ebben a cikkben azt nézzük meg, mik a lehetőségeink akkor, ha egy használt 60 négyzetméteres lakást néztünk ki 38 millióért. Most is 5 millió forint megtakarítással számolunk önerőként. Lássuk, mihez tudunk kezdeni gyerekkel és gyerekek nélkül!
4746060
A várakozásoknak megfelelően ismét brutális albérlet árakkal lehet találkozni a fővárosban - vajon ki tudja ezeket kifizetni? Mennyit “bukunk” a bérléssel? A lakásárak is az egekben - jogosan merül fel a kérdés: vajon mikor lesz nekünk is lakásunk? És hogyan? Főként akkor, ha nincs sok megtakarításunk?
4419075
A hitel előbírálat akkor igényelhető a banknál, amikor már tudod, hogy lakáshitelt szeretnél felvenni, de még nem választottad ki az ingatlant. Ilyenkor értelemszerűen az ingatlant még nem vizsgálja a bank, csak azt, hogy mekkora lakáshitel igénylésére vagy jogosult. Az előbírálatnak több előnye is van, ezt foglaltuk össze ebben a cikkben.
3963204
Lejárt személyi iratok, olvashatatlan szkennelés, hiányzó napok a bankszámla kivonatból... Nem is gondolnánk, hány apró dolgon elcsúszhat a hiteligénylés. Ráadásul van, ami több tízezer forintba fáj. Itt a 10 leggyakoribb ok, ami miatt késhet a hitel!
3844614
2019. július 1. után kedvezőbb feltételekkel kérheted a jelzáloghitel elengedését az államtól. Ekkortól már a második gyermek után is igényelhető lesz 1 millió forint kedvezmény, a harmadik gyermek után pedig további 4 millió forint támogatásra lehetsz jogosult. Összegyűjtöttük a feltételeket és tudnivalókat.
3806772
Hiteligénylésnél sok tényezőre kell odafigyelni, ami megnehezíti a legkedvezőbb kölcsön megtalálását. Egy jó döntés ilyenkor aranyat érhet, hiszen egy hitelszerződés évekre meghatározza a pénzügyi helyzeted. Szeretnénk megkönnyíteni a dolgod, ezért összegyűjtöttük a leggyakoribb hibákat, amit hitelfelvételnél elkövethetsz.
3711117
Rengeteg kérdést kapunk a CSOK-kal és a babaváró támogatással kapcsolatban. Ezek alapján összefoglaltuk, hogy melyek a leglényegesebb különbségek a családvédelmi akcióterv két eleme között.
3602469
2019-ben tovább pörög a lakáshitelpiac. Törvényszerű, hogy a teljes finanszírozási igény jelentős részét a bankok biztosítják jelzáloghitel formájában. Rendkívül fontos, hogy megfelelő körültekintéssel köteleződjünk el 10-20 évre. Éppen ezért fel kell készülnünk a hitelfelvételre!
3581349
Akárhol is tervezünk lakást vagy házat venni, egyre nehezebb önerőből boldogulni, ami értelemszerűen azt eredményezi, hogy egyre többen vesznek fel egyre nagyobb összegű lakáshitelt a kitűzött ingatlancél eléréséhez. Egy lakáshitel akár több évtizedre is meghatározhatja a pénzügyeidet, éppen ezért fontos, hogy a hitelpiacról az elérhető ajánlatok közül a legjobbat válaszd ki.
3499584
Ha jól gazdálkodsz, akár több millió forintot is spórolhatsz egy jó jelzáloghitellel. Ha a megtakarításod is gyarapítod a törlesztés alatt, akár évekkel lerövidítheted a futamidőt és több millió forinttal csökkentheted a teljes visszafizetendő összeget. Cikkünkben a Budapest Bank Egyenlítő Hitel részleteit ismertetjük.
3343854
Tovább bővülhet a hitelpiac, de nem akkora mértékben, mint 2018-ban – többek között erre számítanak a hazai bankszektor legnagyobb szereplői. A Bank360 megkérdezte a hitelintézeteket, hogy milyennek látták a 2018-as évet és mire számítanak az újévben a lakossági hitelezés terén.
2764302
A lakástakarékok állami támogatásának megszüntetésével felmerül a kérdés: milyen megtakarítási és kölcsön lehetőségek maradtak, amelyek segíthetnek abban, hogy minél hamarabb lakáshoz jussunk? A Bank360 hitelkalkulátor adatai segítségével szemezgettünk a lehetőségek közül.
2757195
A lakáspiac további élénkülésére számít a Magyar Nemzeti Bank 2019-ben. Emelkedik az adásvételek száma, az ingatlanárak tovább nőnek és egyre többen veszünk fel lakáshitelt – ez a nagy átlag, de régiónként eltérőek a számok. Kiveséztük az MNB 2018 első félévére vonatkozó összefoglalóját a lakáspiacról.
2606217
Országos szinten elmondható, hogy egyre több pénzt kell előteremtenünk, ha saját lakást szeretnénk venni. A drágulás nincs összhangban a bérek emelkedésével, így felmerül a kérdés, hogy mit tehetünk akkor, ha nem tudunk elegendő összeget összegyűjteni az induláshoz. Utánajártunk, igényelhető-e lakáshitel önerő nélkül, és ha igen, akkor milyen lehetőségeink vannak indulótőke nélkül.
2347389
Az biztos, hogy az állami támogatás megszűnése kényszerhelyzetet teremtett, ami arra sarkallja a lakástakarékpénztárakat, hogy gondolják újra a feltételeiket. Amellett, hogy a lakástakarék konstrukciókat újra kell gondolniuk, egyéb innovatív fejlesztésekre is szükségük lesz.
2245503
Megszámlálhatatlan oka lehet annak, hogy hitelhez nyúlunk. Lehet szó lakásvásárlásról, egyszerű bevásárlásról, családi eseményről vagy autóvásárlásról, a paletta igen színes. Mégis kiemelkedik néhány hitelcél, amelyek miatt a leggyakrabban nyúlunk valamilyen kölcsönhöz. Ügyfeleink visszajelzése és a banki tapasztalatok alapján összegyűjtöttük, hogy melyek a leggyakoribb hitelcélok és ezeken melyik kölcsön segíthet a legtöbbet. Bármilyen hitelre is legyen szükségünk, a legkedvezőbb ajánlatok összehasonlításához érdemes egy hitelkalkulátort segítségül hívni.
1960205
Nagyon régen találkozhattak ilyesmivel a lakáshitelesek: újra emelkedésbe kezdtek a törlesztőrészletek több banknál is, hiszen a nemzetközi hangulat hatására a referenciahozamok is emelkednek, ez viszont a hitelkamatokra is kihat. Az év elejéhez képest akár több ezer forinttal is nőhet a hitelesek törlesztője. A változó kamatozású lakáshitelesek járhatnak a legrosszabbul, de a drágulás a fix kamatozású hiteleken is érezhető.
1540979
Egy ideje már lehetett hallani a pletykákat, de tegnap minden beigazolódott: a Magyar Nemzeti Bank tényleg szigorítani fogja a hiteligénylés feltételeit. Nem lesz egyszerű dolga annak, aki változó kamatozású kölcsönt akar felvenni. Utánajártunk, hogy mit jelent a jegybank változtatása és mennyiben érint ez téged.
1495088
Van egy nap júniusban, amikor a lakosság egy része a nappaliban állva azt veszi észre, hogy a lakása a múlt nyár óta valami rejtélyes okból kifolyólag összement. Ilyenkor négy választás van: építés, bővítés, vásárlás vagy a tűrni az áldatlanná vált állapotot. Az utóbbit nyilván nem javasoljuk, a vásárlással pedig a lakáskörkép áttekintése során már korábban foglalkoztunk. Az építés és a bővítés a két megoldás, amivel a legközelebb kerülhetünk álmaink otthonához. Jelen cikkünkben a bővítés kérdését járjuk körül.
1486169
A lakhatás alapszükségletét talán csak az evés és az ivás előzi meg a rangsorban. A legtöbben a saját lakás megteremtését elsődleges célnak tekintik, ami teljesen érthető. Ezt a tervet azonban csak nagyon kevesen tudják megoldani hitelfelvétel nélkül.
882875
A lakással nem rendelkező fiatalok arra számítanak, hogy átlagosan 30 éves korukra juthatnak saját ingatlanhoz - derül ki a K&H ifjúsági indexből. A projekt nem kis elszántságot követel, mivel a 19-29 éves fiatalok legtöbbje egy külvárosi kertes házban képzeli el a jövőjét. Ismerve az ingatlanárakat nem is csoda, hogy a legtöbben csak lakáshitellel tudják megoldani a vásárlást.
562229
Átfogó felmérést készített a K&H Bank a fiatalok pénzügyi ismereteit illetően. A pénzintézet jóléti-index kutatása szerint a 19-26 éves korosztály szinte minden „kötelező” banki szolgáltatással rendelkezik. Elsöprő többségnek van bankkártyája és folyószámlája, más termékkel viszont óvatosan bánnak. Meglepő, de nagyon sokan elkezdtek már ilyen fiatalon takarékoskodni.
266726
Személyi kölcsön kalkulátor
Hitelösszeg (Ft)
Futamidő (hó)
Legnépszerűbb bejegyzések:
- Több százezer forint a különbség: nem mindegy, melyik személyi kölcsönt választjuk
- Mindenki számára fontos változások jönnek a bankolásban vasárnaptól
- Már milliókat spórolhat, aki kiváltja a csúcskamatok idején felvett lakáshitelét
- Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont
- Otthonfelújítási támogatás végleges feltételei: így kaphatod meg a 6 milliót
Banki kalkulátorok:
Kiemelt elemzések:
- Több százezer forint a különbség: nem mindegy, melyik személyi kölcsönt választjuk
- Belefér-e két nagyobb hitel egy átlagos keresetbe?
- Mindenki számára fontos változások jönnek a bankolásban vasárnaptól
- Már milliókat spórolhat, aki kiváltja a csúcskamatok idején felvett lakáshitelét
- Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont
Archívum:
-
2024.
-
2023.
-
2022.
-
2021.
-
2020.
-
2019.
-
2018.
-
2017.
Köszönjük, a választott bank hamarosan keresni fog Téged!
Értékeld a Bank360-at!