-
Lakásfelújítási személyi kölcsön kalkulátor 2024
A lakásfelújítási személy kölcsön kalkulátor egy kattintással kiszámolja, hogy mennyi lesz a havi törlesztőd, és mennyit kell összesen visszafizetned a díjakkal és kamatokkal együtt. Az ajánlatokat a teljes visszafizetendő összeg, a havi törlesztő és a THM alapján is összehasonlíthatod.
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Kapcsolódó szolgáltatások
Személyi kölcsön lakásfelújításra
A szabad felhasználású személyi kölcsönök egyik legnagyobb előnyét a neve is elárulja: gyakorlatilag bármilyen célra el lehet költeni. Ebbe értelemszerűen a lakáscélok is beletartozhatnak, vagyis akár egy nagyobb lakásfelújítást is megoldhatsz személyi hitelből. A bankok része ma már kifejezetten lakásfelújítási célra elkölthető személyi kölcsönt is kínál, ami annyiban hasonlít a jelzáloghitelekhez, hogy igazolni kell a hitelcélt. Jelzálogjogot azonban mégsem kap a bank, így ez a kölcsön inkább a fogyasztási hitelek csoportjába tartozik. Összefoglaltuk ennek a megoldásnak az előnyeit és a hátrányait.
Akár 10 millió forint is felvehetsz ebben a formában
Ha lakásfelújításhoz vennél fel személyi kölcsönt, a maximálisan igényelhető hitelösszeg 10 millió forint, erre azonban nem minden banknál van lehetőség - az igénylés előtt tehát érdemes megnézni a feltételeket a fenti kalkulátorban. Ha ennél kisebb összegre van szükséged a felújításhoz, akkor természetesen kisebb összeggel is kalkulálhatsz.
A felvehető hitelösszeget befolyásolja az igazolt jövedelmed is. A jövedelemarányos törlesztési mutatóra (jtm) vonatkozó szabályok alapján a hitelek törlesztésére legfeljebb az igazolt nettó jövedelem 50 százalékát lehet fordítani. Havi 600 ezer forint nettó jövedelem felett pedig ez az arány akár 60 százalék is lehet. A lakásfelújítási személyi kölcsönre tehát ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint a hagyományos, szabad felhasználású személyi hitelekre.
Nincs szükség ingatlanfedezetre az igényléshez
Ha lakáscélra veszel fel hitelt, általában ingatlanfedezet bevonását is kérik a bankok, a személyi kölcsönök esetében azonban ez nincs így, hiszen fogyasztási kölcsönről van szó. Ennek a legnagyobb előnye, hogy a hiteligénylésnél csak a jövedelmedet vizsgálja a bank, ami egyszerűbb és sokkal rövidebb ügyintézéssel jár együtt. Emellett a törlesztés során csak a jövedelmed jelenti a fedezetet, a tulajdonodban lévő ingatlanra nem kerül jelzálogjog. Ettől függetlenül, ha kifejezetten lakásfelújításra veszed fel a kölcsönt, a bank kérhet igazolást arról, hogy biztosan a megjelölt célra fordítottad-e az összeget. Van olyan bank például, amelyik kifejezetten zöld célok megvalósítására kínál a hagyományosnál olcsóbb személyi kölcsönt, ebben az esetben a kamatkedvezmény feltétele az is, hogy igazoljuk, az energetikai korszerűsítés valóban megtörtént.
Szinte bármire elkölthető, nem kell elszámolni
A szabad felhasználású személyi kölcsön elköltését semmilyen formában nem kell igazolni a bank felé, ellentétben a lakáscélú hiteleknél. Ez akár a lakásfelújítási személyi hitelekre is igaz lehet, ami azt jelenti, hogy nem gond, ha a felújítás mellett mást is vásárolsz a felvett hitelből. Ha már előre tudod, hogy a felújítás mellett más kitűzött cél miatt is szükséged lesz kölcsönre, érdemes ezt figyelembe venni az igénylésnél. A folyósítás után szabadon dönthetsz arról, hogy a pénzt milyen arányban költöd a felújításra, illetve a többi célra, például egy képzés kifizetésére, utazásra vagy valamilyen technológiai eszköz beszerzésére.
Vannak azonban olyan lakásfelújítási hitelek is a piacon, amelyeknél szükség van az igazolásra. A bankok egy része a különböző zöld célok (napelemrendszer vagy házi autótöltő állomás kiépítése, elektromos roller vagy kerékpár beszerzése) megvalósításáért kínál a hagyományosnál kedvezőbb kamattal személyi kölcsönt. Ebben az esetben a kamatkedvezmény feltétele, hogy bemutasd a pénz elköltéséről az igazolást.
A folyósítás gyors, nem kell heteket várni
A bankok között nemcsak a kamatköltséget tekintve van verseny, hanem az ügyintézés gyorsaságát illetően is - nem véletlen, hogy akár olyan hitelintézetet is találhatsz, amelyik 24 órán belül ígéri a folyósítást. Ha online intézed az igénylést, az jelentősen lerövidítheti a folyamatot, de ha személyesen mész be a bankfiókba, akkor is hozzájuthatsz a kölcsönhöz 2-3 napon belül. A pénzhez akkor juthatsz hozzá leggyorsabban, ha annál a banknál veszed fel a kölcsönt, ahol egyébként is bankolsz, hiszen akkor nem feltétlenül van szükség külön jövedelemigazolásra. Mivel a bank látja a jövedelmed, igazolás nélkül is meg tudja állapítani, hogy jogosult vagy-e a hitelre vagy sem. A kalkulátorban megtalálod az online igénylés jelzést.
Mekkora jövedelem szükséges a személyi hitelhez?
A személyi hitel igénylés elsődleges feltétele, hogy rendszeres, stabil jövedelemmel rendelkezz. Ez lehet munkabérből, nyugdíjból vagy vállalkozásból származó jövedelem is, a lényeg, hogy kiszámítható és igazolt legyen, illetve, hogy elérje a bankok által meghatározott minimum összeget. Ez utóbbi eltérő lehet: több banknál elegendő a mindenkori nettó minimálbért igazolni, de van olyan hitelintézet is, ahol ennél akár magasabb összeget kell igazolni.
A bankok által megszabott minimum jövedelem mellett a jövedelemarányos törlesztési mutatóra vonatkozó feltételeknek is meg kell felelni. Ahogyan azt fentebb is írtuk, ennek a lényege, hogy egyik adós se vállalhasson a havi nettó jövedelméhez képest túl magas törlesztőrészletet. A fix kamatozású személyi kölcsönök esetén ez az arány 50 százalék, vagyis a felvett hitel havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb, mint a jövedelmed fele. Ha havonta 600 ezer forintnál többet keresel, akkor ez az arány 60 százalék.
Gyakori kérdések
Csok-támogatott ingatlanra is felvehetek lakásfelújítási személyi kölcsönt?
Igen. A személyi kölcsönhöz nem szükséges ingatlanfedezet, ezért ebből a szempontból mindegy, hogy vettél-e fel csok támogatást az ingatlanra.
Csok hitel mellé is felvehetek lakásfelújítási személyi kölcsönt?
Igen, ha megfelelsz az eladósodásra vonatkozó jtm-szabályoknak.
Mire lehet felhasználni a lakásfelújítási személyi kölcsönt?
A kölcsön felhasználható korszerűsítési, felújítási munkálatokra, de akár lakásvásárlásra is. Utóbbi esetben a bank bizonyos hitelösszeg felett kérheti az adásvételi szerződés bemutatását is.
Miben különbözik a lakásfelújítási személyi kölcsön a hagyományos személyi kölcsöntől?
A hagyományos személyi kölcsönt bármilyen célra el lehet költeni, anélkül, hogy ezt igazolni kellene a bank felé. A lakásfelújítási személyi kölcsönök esetében valamilyen formában kérhet igazolást a bank, főként akkor, ha a felhasználás meghatározott célokhoz kötött és kamatkedvezmény jár érte.