Megjelentek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb, július hónapra vonatkozó adatai. A jegybanki adatsorok alapján elmondható, hogy a személyi hitelek piaca újabb rekordot döntött, miközben a lakáshitelek és a szabad felhasználású jelzáloghitelek terén minimális visszaesést hozott a július. A személyi hitelekhez hasonlóan a babaváró és a munkáshitel esetében is nőni tudott a kihelyezés, igaz, jóval szerényebb mértékben, mint a személyi hiteleknél. A júliusi hónap lendületes voltát az is mutatja, hogy az új kihelyezések mértéke a személyi hitelek és a jelzáloghitelek piacán is meghaladta a szezonálisan kiigazított adatokat.

Az MNB által frissen publikált adatok szerint 2025 júliusában 142,02 milliárd forint volt az újonnan kötött jelzáloghitel-szerződések szerződéses összege, ami júniushoz viszonyítva 1,67 milliárd forint visszaesést jelent (-1,2%). Az enyhe visszaesés ellenére elmondható, hogy a júliusi eredmény a 2025-ös év harmadik legjobbja, és még az idén negyedik helyen álló márciusi eredményt is 4,24 milliárd forinttal múlta felül. Év/év alapon pedig változatlanul bővülésről beszélhetünk, ugyanis a 2024 júliusi 136,84 milliárd forintot 3,8%-kal múlta felül a kihelyezés most tárgyalt értéke.

Júliusban egyértelműen a piaci lakáshitelek feleltek a csökkenő kihelyezésért, elvégre a támogatott lakáshitelek esetében még nőtt is a volumen júniushoz viszonyítva. A piaci lakáshitelek esetében a júniusi 114,13 milliárd forinttal szemben júliusban csupán 111,65 milliárd forint (-2,2%), míg a támogatott lakáshitelek esetében a júniusi 29,56 milliárd forinttal szemben júliusban 30,7 milliárd forint (+2,7%) került kihelyezésre. Ennek az ellentétes mozgásnak köszönhető, hogy a támogatott hitelek lakáshiteleken belüli aránya a júniusi 20,6%-ról júliusban 21,4%-ra emelkedett.

A 2025. január – júliusban kihelyezett jelzáloghitelek szerződéses összege 951,47 milliárd forintot tett ki, ami 22%-kal múlja felül a tavalyi év azonos időszaki kihelyezését, ami 779,94 milliárd forintot tett ki. Pedig a java majd csak ezután érkezik, hiszen a szeptember 1-jén elindult Otthon Start Programtól mindenki a hitelpiac további jelentős bővülését várja, így szinte biztosan kijelenthetjük, hogy a 2025-ös kihelyezés rendkívüli módon felülmúlja majd az egy évvel korábbit.

Júliusban is maradt a 7 ezer feletti szerződésszám

Bár a kihelyezett összeg némileg csökkent, a megkötött szerződések száma emelkedett júniushoz viszonyítva. A nyár első hónapjában ugyanis 7 125 darab, júliusban pedig 7 324 darab új lakáshitel-szerződés született, ami 2,8%-os emelkedést jelent. Az idei év eddig eltelt időszakában 48 329 volt az újonnan kötött lakáshitel-szerződések száma, ami 6,9%-kal múlta felül a tavalyi év azonos időszakában született 45 212 szerződést.

A szerződések száma és a kihelyezett hitelösszeg alapján azt mondhatjuk, hogy idén júliusban 19 391 273 forint volt az újonnan kötött lakáshitel-szerződések átlagos hitelösszege, ami 3,8%-os visszaesést jelent a júniusi 20 166 524 forintos átlagösszeghez képest. Év/év alapon azonban változatlanul az átlagösszeg emelkedéséről beszélhetünk, ugyanis tavaly júliusban még csak 18 990 380 forint volt az akkor felvett lakáshitelek átlagos hitelösszege (+2,1%).

Júniushoz viszonyítva az átlagos hitelköltség-mutató 0,03 százalékponttal emelkedett, így az 7,22%-ra emelkedett. Az éven túl kamatfixált piaci lakáshitelek átlagos évesített kamatlába ugyanakkor nem változott, az továbbra is 6,57% volt.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek is megtorpantak

A szabad felhasználású jelzáloghitelek frissen kihelyezett összege a 2025-ös év első felében hónapról hónapra meghaladta az előző havi kihelyezést. Ennek most végre, elvégre a júniusi 10,75 milliárd forinttal szemben júliusban 10,41 milliárd forint volt az újonnan kihelyezett hitelösszeg, ami 3,2% visszaesést jelent. Ugyanakkor év/év alapon továbbra is bővülésről beszélhetünk, elvégre a tavaly júliusi 9,52 milliárd forintot 9,3%-kal múlta felül az idén júliusi eredmény.

A szerződéses összeg csökkenése mellett a szerződésszám minimálisan emelkedett – a júniusi 577 darab szerződéssel szemben júliusban 582 darab született (+0,9%). Ez egyébként csökkenést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest, 2024 júliusában ugyanis 622 darab szabad felhasználású jelzáloghitel-szerződés született (-6,4%). A fenti adatok alapján júliusban 17 879 271 forint volt az átlagos hitelösszeg, ami 4%-os csökkenést jelent a júniusi 18 629 867 forinthoz viszonyítva. Ugyanakkor év/év alapon még mindig növekedésről beszélhetünk – a tavaly júliusi 15 303 834 forintos átlagos hitelösszeget 16,8%-kal múlja felül az idei átlag.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek esetében az átlagos hitelköltség-mutató 9,04%-ról 9,17%-ra (+0,13%p), míg az átlagos évesített kamatláb 8,79%-ról 8,92%-ra (0,13%p) emelkedett.

Újabb csúcs a személyi hitelek piacán

A személyi hitelek piacán 14,18 milliárd forinttal bővült a kihelyezés idén június-július viszonylatában, ami 15,3%-os növekedést jelent egyetlen hónap leforgása alatt. Év/év alapon még jelentősebb a bővülés mértéke, elvégre a 2024 júliusi 80,09 milliárd forintot 33,6%-kal múlta felül a kihelyezés mostani értéke.

A szerződéses összeggel párhuzamosan a szerződések száma is jelentős mértékben, a júniusi 31 875-ről 36 570-re emelkedett (+14,7%). Még ennél is jelentősebb, 18%-os a bővülés mértéke év/év alapon, ugyanis tavaly júliusban mindössze 30 982 darab személyihitel-szerződés született.

Az idei év január – júliusában összesen 202 904 darab személyihitel-szerződés született, ami 15,5%-kal múlta felül a tavalyi év azonos időszakában született 175 629-es szerződésszámot. A 2025-ös év szóban forgó időszakában 634,3 milliárd forint volt az új személyi hitelek szerződéses összege, ami 40,5%-os bővülést jelent a tavalyi év azonos időszakában kihelyezett 451,48 milliárd forinthoz képest.

Idén júliusban 2 926 391 forint volt az új személyihitel-szerződések átlagos hitelösszege, ami minimális növekedést jelent a júniusi 2 912 509 forint átlagösszeghez képest. A tavalyi év azonos időszakához képest továbbra is jelentősebb a növekedés mértéke, elvégre akkor 2 584 927 forint volt az átlagos hitelösszeg, így a bővülés 13,2%.

Júliusban a személyi hitelek átlagos hitelköltség-mutatója 0,04 százalékponttal, 16,11%-ról 16,07%-ra csökkent idén júniushoz képest. Az átlagos évesített kamatláb az éven túl kamatfixált hitelek esetében 15,83%-ról 15,77%-ra csökkent, ami 0,06 százalékpontos csökkenést jelent idén június-július viszonylatában.

Nőtt a babaváró iránti érdeklődés

Júliusban ismét fellendült a babaváró hitel iránti érdeklődés – míg júniusban 18,13 milliárd, addig egy hónappal később már 20,28 milliárd forint volt az újonnan kötött szerződések összege (+11,9%). Ugyanakkor év/év alapon továbbra is visszaesésről beszélhetünk, ugyanis a tavalyi év azonos időszakában még 21,29 milliárd forint volt az újonnan kihelyezett babavárók szerződéses összege (-4,7%).

A 2025-ös év eddig eltelt időszakában 126,79 milliárd forint babaváró hitel került kihelyezésre, ami 11,9%-os visszaesést jelent a tavalyi év azonos időszakában kihelyezett 143,94 milliárd forinthoz képest.

A babaváró hitelek szerződésszáma júliusban 1 859 darab volt, ami 11,9% növekedést jelent a júniusi 1 662 darab szerződéshez képest. A tavaly júliusi 1 955-höz képest azonban 4,9% csökkenést jelent az idei szerződésszám.

A szerződések darabszáma és a kihelyezett hitelösszeg alapján elmondható, hogy júliusban 10 906 755 forint volt az újonnan kihelyezett babavárók szerződéses összege, ami minimálisan elmaradt a júniusi 10 910 966 forinttól. Az átlagos hitelösszeg tehát változatlanul közelíti a maximálisan igényelhető 11 millió forintos összeget.

Némi fellendülés a munkáshitelnél is

Júliusban a munkáshitel iránti érdeklődés is emelkedett, jóllehet a kihelyezett 13,49 milliárd forint hitelösszeg meg sem közelít a februári, 28,57 milliárd forintos csúcsot. A júniusi, 13,04 milliárd forinthoz képest egyébként 3,5% az emelkedés mértéke. A szerződésszám 3 458 volt júliusban, ez 3,3%-os emelkedést jelent.

A szerződések darabszáma és a szerződések összege alapján azt mondhatjuk, hogy júliusban 3 901 461 forint volt a szerződések átlagösszege, ami 5 ezer forinttal meghaladta a júniusi 3 896 574 forintos átlagot. Az átlagos hitelösszeg tehát ennél a konstrukciónál is közelíti a maximálisan felvehető összeget, vagyis a 4 millió forintot.