Az első hónapok tapasztalata alapján a CSOK Plusz népszerű, az ilyen hitelek nem kockázatosabbak a többinél, és főleg a fiatalabb, alacsonyabb jövedelmű családokat segítik a lakásvásárlásban. Gyakran kombinálják a CSOK Pluszt babaváró vagy piaci hitellel is. 

Jól sikerült a korábbi Családi Otthonteremtési Kedvezményt és az ahhoz kapcsolódó kedvezményes hitelt kiváltó CSOK Plusz program - állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) most publikált Pénzügyi stabilitási jelentésében. A hitelprogram 2024. január 1-jén indult, és olyan házaspárok vehettek részt benne, ahol a feleség 41 év alatti, vagy ha idősebb, akkor 2025 végéig igazolja a 12 hetes várandósságot. 

A támogatott hitel ügyfél által fizetendő kamata fix és legfeljebb 3 százalék, a kedvezményesen felvehető hitelösszeg pedig attól függ, hány gyereket vállal még a meglévőkön felül a házaspár. Egy gyereknél maximum 15 millió, kettőnél 30 millió, háromnál akár 50 millió forintnyi hitel is felvehető, és a második gyerektől kezdődően minden gyerek után 10 millió forintnyi tartozást el is engednek. A gyerekvállalást örökbefogadással is lehet teljesíteni. A CSOK Plusz konstrukciót lakóingatlan vásárlásra, -építésre és -bővítésre is igénybe lehet venni.

Augusztus végéig több mint 7 ezer szerződést kötöttek

A CSOK Plusz programban 2024 augusztus végéig összesen mintegy 7,4 ezer szerződéskötés történt. Az új szerződéskötések együttes összege havonta átlagosan 25 milliárd forint körül alakult, így a programban augusztus végéig közel 200 milliárd forint értékű szerződéskötés történt, ami az idei teljes lakáshitelnyújtás 22 százaléka (ez megfelel a CSOK kamattámogatott hitelek lakáshiteleken belüli 2023. évi részarányának). 

A január óta megkötött CSOK Plusz hitelszerződések számának közel kétharmada (összegét tekintve pedig 57 százaléka) gyermektelen igénylőkhöz kapcsolódott, akik jellemzően egy vagy két gyermeket vállaltak. A programban szerződött hitelek átlagos hitelösszege augusztusban 26 millió forint volt (új lakóingatlan vásárlása vagy építése esetén 30 millió forint, használt lakóingatlan vásárlása esetén pedig 25 millió forint) 23 éves átlagos futamidő mellett, ami érdemben magasabb, mint a piaci alapon szerződött hitelek átlagos összege (17 millió forint) és futamideje (19 év). 

Ilyen egy tipikus CSOK Pluszos

A CSOK Plusz hiteleket elsősorban a fiatalabb és alacsonyabb jövedelmű adósok veszik fel, jellemzően babaváró hitellel együtt. A CSOK Plusz hitelek adósainak medián egy főre jutó jövedelme az első féléves adatok alapján 10–15 százalékkal volt alacsonyabb, mint a piaci lakáshiteladósoké. Az életkort is figyelembe véve az első félévi CSOK Plusz hitelkibocsátás több mint 70 százaléka a 25–35 év közötti adósokhoz kapcsolódik, míg a piaci lakáshiteleknek csak mindössze 30 százaléka esik ebbe az életkor-kategóriába. A CSOK Plusz hitelt felvevő adósok fele babaváró hitellel is rendelkezik, egynegyedének pedig egyéb lakáshitele is van.

A CSOK Plusz szerződések arányaiban és volumenében is főként a Pest vármegyei járásban és a vármegyeszékhelyek járásaiban magasak. Az első féléves adatok alapján a teljes CSOK Plusz összegének közel egynegyede, darabszámának pedig egyötöde Budapesthez kapcsolódott. A CSOK Plusz szerződéskötések területi eloszlása hasonló a teljes lakáshitelezés területi eloszlásához, de arányaiban és volumenében is többnyire Pest Győri, Szegedi, Debreceni, Nyíregyházi, Miskolci és Székesfehérvári járásokban – magasabb a CSOK Plusz kihasználtsága. Ezek az adatok azt mutatják, hogy a CSOK Plusz a nagyobb értékű használt lakóingatlanok elérhetőségét javítja.