Cikkünkben annak jártunk utána, hogy milyen feltételekkel lehet augusztusban egy 5, illetve 10 millió forintos lakáshitelt felvenni 20 éves futamidőre. Számításunkhoz a legutóbb közzétett, májusi mediánbért, nettó 221 ezer forintot vettünk alapul és feltételeztük, hogy az igénylő vállalja a jövedelemátutalást a folyósító bankba. 

Mennyiért lehet felvenni 5 millió forintot?

5 millió forint lakáshitelt 20 éves futamidőre 5 éves kamatperiódussal már 3,85 százalékos THM mellett felvehetünk a Gránit Banknál. A hitelajánlathoz 29 622 forintos havi törlesztőrészlet és 7 128 130 forintos teljes visszafizetendő összeg tartozik.

Ha a futamidő végéig fixáljuk a kamatot egy 20 éves futamidejű, 5 millió forintos lakáshitelnél, a Bank360 kalkulátora alapján már 5,56 százalékos THM-mel találunk ajánlatot. A K&H Minősített Fogyasztóbarát kölcsönének a havi törlesztőrészlete 33 525 forint, a teljes visszafizetendő összege pedig 8 192 280 forint. 

Az öt évre fixált és a fix kamatozású kölcsönök közül a kalkulátor által kínált ajánlatokat összehasonlítva láthatjuk, hogy a különbség megközelíti az egymillió forintot. 

Milyen feltételekkel lehet felvenni 10 millió forintot?

Egy 20 éves futamidejű és 5 éves kamatperiódusú 10 millió forintos lakáshitelt már 3,83 százalékos THM-mel találunk a Bank360 lakáshitel kalkulátorával. A Gránit Bank lakáshitelének havi törlesztőrészlete 59 243 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 14 237 140 forint.

A THM-ek alapján nagyon közel vannak egymáshoz a hitelajánlatok, mindössze 0,05% a különbség a THM alapján sorba rendezett ajánlatok első és harmadik találata között. Ez azt is jelenti, hogy a teljes visszafizetendő összegek között sincs nagy eltérés, mindössze néhány tízezer forint, ami a 20 éves futamidőre elosztva elhanyagolható. 

Fix kamattal 10 millió forintot 20 évre már 5,44 százalékos THM-mel találhatunk az ajánlatok között. A K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének havi törlesztőrészlete 67 050 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 16 238 280 forint. 

A táblázatokból leolvasható, hogy 10 millió forint esetén az 5 és 20 éves kamatperiódusú ajánlatok között legalább 2 millió forint a különbség. A fix kamatozású kölcsönök kiszámíthatóbbak, de éppen emiatt, ahogy a fenti példákon keresztül láthatjuk, drágábbak is.