A forint gyenge, a magyar jegybank pedig óvatos maradt, és nem nyúlt hozzá novemberben a 6,5 százalékos alapkamathoz. A decemberi kamatdöntő ülésen sem várható vágás, ezért a banki kamatok is tartósan a mostani szintek körül maradhatnak.

Idén már több hitelintézetnél is kifejezetten a fekete péntekre felhúzott kampányokkal találkozhatunk. Ez a kedvezőbb kamatozáson felül azt jelenti, hogy jóváírásra is szert tehetünk, ami lényegében ajándékpénz a személyi kölcsön mellé.

Az ünnepekre átlagosan 102 ezer forintos kerettel számolnak a magyarok, akik pedig ajándékoznak, 46 ezer forintot költenének a meglepetésekre. A karácsonyi ajándékvásárlás már novemberben beindul a Black Friday akciókkal.

Közzétették a 4 milliós kamatmentes munkáshitel jogszabálytervezetét. Az új kedvezményes kölcsönt 2025 januárjától lehet majd igényelni a tervek szerint. Itt megtalálod a feltételeket és szabályokat, amelyeket folyamatosan frissítünk.

Havi 150 ezer forintos, kedvezményes adózású lakhatási támogatást kaphatnak a 35 év alattiak 2025-től a munkáltatójuktól. Ezt lakbérre vagy lakáshitel-törlesztésre is fordíthatják.

Hosszú idő után újra lakóingatlan-fejlesztést finanszíroz a magyar Erste Bank, amelynél az év első kilenc hónapjában kiemelkedő mértékben nőtt lakáshitelek és személyi kölcsönök felvétele is.

Aggódik az MNB a “vásárolj most, fizess később konstrukciók” kockázatossága miatt. A jellemzően fintech cégek által nyújtott szolgáltatást gyakran veszik igénybe hitelképtelen emberek, a fogyasztók tájékoztatása pedig hiányos.

A lakásvásárlók úgy érezhették magukat az elmúlt években, mintha egyszerre két hullámvasúton ülnének, hiszen az ingatlanárak és a kamatok is nagy mozgásban voltak. Néhány hónapon belül érdemben olcsóbb lakáshitelre csak azok számíthatnak, akiket majd érint az 5 százalék alatti új THM-plafon. 

A lakásvásárlás előtt álló fiatalok több millió forintot spórolhatnak, ha elérhetővé válnak számukra az 5 százalék alatti THM-es lakáshitelek. Megnéztük, mennyiért kapnak megfelelő lakást és hozzá hitelt Budapesten valamint a vidéki városokban.

Kiváltó hitelt indít a kormány a külföldön diákhitelt felvevők hazacsábítása érdekében. Ha hét éven belül legalább öt évet itthon dolgoznak vagy tanulnak, akkor a kedvezményes kamatú Diákhitel1-re vagy a kamatmentes Diákhitel2-re cserélhetik a külföldi diákhitelüket 2025 januárjától.

A lakáshitelek kamatai semmit sem csökkentek október elején, egyelőre nyoma sincs, hogy a bankok elindulnának a tőlük kért 5 százalékos THM felé. A személyi kölcsönöknél van nagyobb kamatvágás az átlagosnál valamivel magasabb nettó jövedelműeknél. 

A kis összegű kölcsönök általában drágábbak, mintha nagyobb összeget szeretnénk felvenni, de ha összehasonlítjuk az ajánlatokat, találhatunk igazán kedvező kölcsönökbe is. Megnéztük, milyen törlesztőrészletekkel lehet most ilyen személyi kölcsönt felvenni.

Egyszerűsítik az otthonfelújítási támogatás igénylését, és a jogosultak köre is kibővülhet. A konkrétumokra még várni kell, de nagy szükség lesz rájuk, ha életet akarnak lehelni a vonzó, a gyakorlatban eddig mégis nagyon nehézkes energetikai programba.

Kamatstop, THM-plafon, önkéntes kamatplafon: az utóbbi időben rendszeresen találkozhatunk ezekkel az egymáshoz hasonló kifejezésekkel. Valamilyen formában mindegyik hatással van a lakossági hitelek kamatára, így nem nehéz ezeket összekeverni. Különbség azonban van köztük, nem is kevés, ezért most rendet vágtunk közöttük, megmagyarázzuk, melyik mire vonatkozik.

Kamatplafont alkalmaztak a bankok 2023. október 9-től a lakossági lakáshitelekre és a vállalati forgóeszközhitelekre. A lakáshitelek maximális THM-je 2024. január 1-től június 30-ig 7,3 százalék volt. A kormány szeptemberben 5 százalékos THM-plafont javasolt ezekre a kölcsönökre.

Ha a bankok hajlandóak lesznek levinni a THM-jeiket a jelenlegi 6,5-7,5 százalékról a Nagy Márton miniszter által kért 5 százalék alá, akkor egy átlagos kölcsönnél hónapokon belül 15-25 ezer forintot spórolnak a törlesztőrészletekből a mostani ajánlatokhoz képest.

A jelenlegi ajánlatoknál sokkal olcsóbb lakáshiteleket szeretne Nagy Márton, aki 5 százalékos önkéntes THM-plafont szeretne a bankoktól, miközben azok többnyire 7 százalék felett hiteleznek, és még a legolcsóbb ajánlat is csak 6,5 százalékos.

A hirtelen hidegben sokan már a lakáskorszerűsítésen gondolkodnak. Legegyszerűbben erre személyi kölcsönnel tudunk pénzt szerezni, amihez könnyű hozzájutni, de vigyázzunk: már néhány milliónál is látványosak a különbségek a bankok ajánlatai között.

Üdülőre is fel lehet majd használni a lakástakarékpénztárból kapott pénzt, és a kasszák az eddiginél rövidebb idő után is adhatnak lakáshitelt az ügyfeleiknek egy új törvénytervezet szerint.

A K&H-nál is látszik a hitelezés beindulása: egy év alatt 10 százalékos volt a bővülés. A lakossági ügyfelek ennél jobban már csak megtakarítani szerettek az első félévben: az alapok vagyona 37 százalékkal nőtt. 

Ha már sikerült felvenni a hitelt, túl vagyunk a nehezén - gondolhatnánk, de ez sokszor nincs így. A futamidő alatt is számos dolog befolyásolhatja a törlesztést, változhatnak a kamatok, elveszthetjük az állásunkat. Ezekre a helyzetekre érdemes előre felkészülni.

A kamatcsökkentéssel leálló MNB óvatossága átragadt a bankokra is, amelyek közül szeptember elején csak néhányan változtattak a lakáshitelek és a személyi kölcsönök feltételein, azok is keveset.

Megnéztük, mennyi hitel fér bele az átlagos jövedelembe, ha már van egy lakáskölcsönünk az igénylésnél, illetve, hogy mire számíthatunk, ha a törlesztés alatt változik a keresetünk vagy nő a havi részlet.

Az elmúlt években felvett méregdrága jelzálogkölcsönüket törlesztő adósoknak mostanra eljöhetett a hitelkiváltás ideje. Egy 20 milliós lakáshitelnél a futamidő alatt akár 10 milliónál is nagyobb a megtakarítás, a törlesztőrészlet 50 ezer forinttal is csökkenhet.

Sok családnál az augusztusi fizetés jelentős részét elviszi az iskolakezdés költsége. Ezeket a tanácsokat megfogadva olcsóbban megúszhatók a kiadások, és még hitelfelvétellel sem borul fel a családi kassza.

A nagy egyetemi városokban az albérletek és a lakások ára is nőtt, de nagy az eltérés attól függően, hogy hol keresnek kiadó vagy eladó lakást a frissen felvett fiataloknak. Van, ahol a saját ingatlan rövid időn belül megtérülhet, ha megosztják másokkal.

Annyira bonyolult, nagy szervezéssel és papírmunkával járó az otthonfelújítási támogatás igénylése, hogy a sok érdeklődő ellenére várhatóan még az őszi hónapokban is érdemes lesz benyújtani a hitelkérelmet, mert a vártnál lassabban fogy a keret.

Miközben a lakossági hitelezés felpörgött 2024-ben, egyre kevesebb adós kerül fel a  feketelistára a friss adatok szerint. A személyi kölcsönök számítanak a legproblémásabbnak, a vállalati hiteleknél stagnál a mulasztások száma, de a cégek is szépen fizetnek.

Az eddiginél több lakáshitelt nem várnak idénre a bankok, de a személyi kölcsönöknél a kereslet további élénkülésére számítanak. Ezt további kamatcsökkentésekkel is támogathatják, míg a lakáshitelre várók az elmúlt hetekben csak drágulást láttak.

Az elmúlt évek csúcsinflációja a banki feltételeket is átszabta: személyi kölcsönként ma már akár 10-12 millió forintot is adnak. Megnéztük, melyik banknál mennyi az igényelhető maximum, és mekkora törlesztőrészletet kell érte vállalni.

Több bank is drágított a lakáshitelein az elmúlt napokban, így egyre több ajánlat kerül a június végével megszűnt kamatplafon fölé. A személyi kölcsönöknél viszont folytatódtak a kamatcsökkentések, ráadásul újabb nagybank emelte meg a felvehető összeg maximumát.

Aki az elmúlt két évben a csúcskamatok idején vett fel hitel, most szívhatja a fogát a magas részletek miatt. Ebbe azonban nem kell belenyugodni, kereshetünk olcsóbb ajánlatot. Akár havi több tízezres megtakarítást lehet elérni a a lakáshitelcserével.

433 600 forint nettó bért vihetett haza májusban egy átlagos munkavállaló kedvezmények nélkül. Ekkora jövedelemmel jelenleg egy közel 30 millió forintos lakáshitel felvételére van lehetőség, de a futamidő nyújtásával akár nagyobb hitelösszeg is elérhető.

Már több százszor igényeltek banki ügyfelek nevében személyi kölcsönt kiberbűnözők. A kísérletek egy részét időben észlelték, de száznál is több ügyfélnek nemcsak a számláját nullázták le a csalók, hanem még átlagosan 4 milliós adósságba is belevitték őket.

Az elmúlt évek csúcsaihoz képest a személyi kölcsönöknél is fokozatosan csökkennek a kamatok. A pénzintézetek ajánlatai között azonban hatalmasak a különbségek. Megnéztük, milyen havi törlesztővel kínálnak jelenleg másfél millió forint személyi kölcsönt.

Éves összevetésben általánosan emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyarok fizetőképességét. Budapest a legkevésbé megfizethető EU-s fővárosok közé tartozik: 11 évnyi átlagfizetésbe került egy 75 négyzetméteres lakás.

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait: már a K&H is átlépte a júliusig élő 7,3 százalékos THM-plafont a kölcsönei egy részénél. A bankok egymás utáni emelései után főként a kisebb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.

Júliustól lehet igényelni a legfeljebb 6 millió forintos otthonfelújítási támogatást, de erre sokan nem jogosultak, és felvenni sem könnyű. Megnéztük, milyen hitellehetőségek vannak, ha valaki így vágna bele a korszerűsítésbe, energetikai felújításba.

Az MBH és az OTP is változtatott július elején a hitelkamatain. A MBH olcsóbbá tette a személyi kölcsönét, az OTP viszont a kamatplafon fölé drágította a lakáshiteleit. A személyi kölcsönök 12 százalék körüli THM-es élmezőnye ezzel még sűrűbb lett.

Durván megemelte az ingatlanvásárláshoz és lakáshitelekhez szükséges földhivatali ügyintézés díjait egy péntek este megjelent rendelet. Az ilyenkor elkerülhetetlen szolgáltatások díja 60 százalékkal emelkedik július végétől.

Újabb félévvel meghosszabbította a változó kamatozású lakáshitelek kamatstopját a kormány. Az eredetileg még 2022-től ideiglenesen bevezetett, majd azóta újra és újra kitolt dátumú intézkedés a meglévő jelzáloghitelek kamatait tartja alacsonyan.

Gigantikus nyereséget értek el a bankok az első negyedévben. Ráadásként még a nem fizető hitelek is látványosan csökkentek, a negatív KHR-listán tízezrekkel kevesebben vannak. A sok éve rendületlenül tartó fiókbezárások váratlanul abbamaradtak.

Több bank is csökkentette júniustól a személyi kölcsönök kamatait, a lakáshiteleknél azonban alig van mozgás, a nem kamatplafonos jelzáloghiteleknél még emelés is előfordult. Itt vannak az új kamatok.

Ha több millió forintra lenne szükségünk egy nagyobb kiadáshoz, akkor a szabad felhasználású jelzáloghitellel sokat spórolhatunk. A Bank360 hitelkalkulátorának segítségével egy 5 milliós ilyen kölcsönre kértünk ajánlatokat a bankoktól. Nézd meg a törlesztőket!

Nem kell bankot váltani azért, hogy kedvező kamatozású személyi kölcsönhöz jussunk egy nagyobb kiadás fedezésére. A Bank360 hitelkalkulátorának segítségével megmutatjuk a bankváltás nélkül elérhető legkedvezőbb, 3 és 5 millió forintos hitel ajánlatokat.

Fél év alatt több mint 4 százalékkal csökkentette az alapkamatot a jegybank, aminek hatására júliustól ennyivel lesz alacsonyabb a kötelező maximális teljes hiteldíj mutató a személyi kölcsönöknél, folyószámlahiteleknél, áruhiteleknél és hitelkártyáknál.

Egy család 700 ezer forintos jövedelemmel jóval 7 százalék alatti THM-mel is felvehet lakáshitelt. Húsz éves futamidejű, 15 milliós kölcsön törlesztésére a jövedelmük hatodát költhetik el, 30 milliósra a harmadát. A havi törlesztők között 10-15 ezer forint különbségek is lehetnek.

Januártól már létezik lakáshitel 10 százalékos önerővel is fiatalok számára. Egyelőre azonban kevesen használják ki a lehetőséget. Eddig a 40 év alattiak nagyjából ötöde vett fel minimális vagy közel minimális önerővel lakáshitelt, amihez más esetben dupla annyi.

Kölcsönt felvenni nem ördögtől való és nem is szükséges rossz. Ha jól döntünk, még profitálhatunk is a bankok értünk folyó versenyéből. Ezeket a szabályokat betartva lehetünk nyertese egy hitelnek.

A lakáshitelezés a földbe állt tavaly, az állomány kizárólag az államilag támogatott hitelek miatt bővült, de csak minimális mértékben. Hitelkiváltás gyakorlatilag nem volt.

Lakásfelújításra 3 millió forintos kölcsönt 8 éves futamidővel most 40-57 ezres törlesztővel vehetünk fel. Ehhez képest az új támogatás kamatmentes hitelére havi 31 ezret fizethetünk. Az egymilliós önerőhöz felvehetünk piaci hitelt. Kiszámoltuk a variációkat.

Egyre-másra csökkentik a kamatokat a bankok a személyi kölcsönöknél. Egy ötmilliós hitelt már 13 százalék alatti THM-mel is igényelhetünk, legalább nettó 450 ezres jövedelemmel pedig találunk 12 százalék alattit is. Mutatjuk a legkedvezőbb ajánlatokat.

Több pénzintézet is jelentős kamatcsökkentést hajtott végre a személyi kölcsönöknél, a jelzáloghitelek kamataihoz azonban nem nyúltak a bankok a hónap elején, amire évek óta nem volt példa. Személyi kölcsönt már 10 százalékhoz közelítő kamattal is adnak.

Soha nem ért még el akkora eredményt a CIB Bank, mint tavaly. 2024-re visszafogottak a várakozásai, de a lakossági hitelezés fellendülhet. A CIB főleg a fiatalok megnyerésével szeretne növelni az ügyfélkörét.

Április elején megszűnik a kamatstop a kis- és középvállalkozások hiteleire, de a kormány szerint ettől nem nő a törlesztésük, mert addigra már a kamatstopos szintre süllyednek a referenciakamatok. A szakminisztérium hitelkiváltásra is ösztönzi a cégeket.

Jó hír a használt autó vásárlását tervezőknek, hogy az elmúlt egy évben már kissé mérséklődtek az árak a piacon a Covid-járványt követő hegymenet után. Megnéztük, hogy aki most vásárol autót, ehhez mekkora havi törlesztéssel vehet fel 1,5 és 5 milliós hitelt.

Rekorderedménnyel, 1451 milliárdos profittal zárta 2023-at a magyar bankszektor. A hitelezés csak szerény mértékben bővült, a betétállomány pedig csökkent. A fiókbezárások folytatódtak, mégis jók lettek a számok.

Tavaly 115 milliárd forintos rekord eredményt ért el az Erste Bank Hungary. A hitelezés visszaesett, de az idén már látszanak a fellendülés jelei, a CSOK Plusz keresett, és a piaci kamatok is elfogadható szintre csökkentek.

Csökkennek a hitelkamatok, de nem mindenhol és nem feltétlenül azoknál a kölcsönöknél, ahol azt sokan várnák. A kamatplafonos lakáshiteleknél alig van változás, a jobb személyi kölcsönök viszont egyre közelebb kerülnek a néhány évvel ezelőtti ajánlatokhoz.

A több millió forintos hitel felvétele előtt a bankok ajánlatait percek alatt egyszerűen összehasonlíthatjuk akár a mobilunkon is, és ezzel sokat spórolhatunk magunknak. Megmutatjuk, hogyan.

Fellendülést várnak az idén a banki szakértők a lakáshitelpiacon. A szerződéses összeg meg is duplázódhat, a kamatok tovább csökkenhetnek. A CSOK Pluszt a legtöbben egy gyerekre merik csak igényelni.

Az alapkamat 9 százalékosra csökkent a jegybank februári kamatdöntő ülésén. Az infláció gyorsan mérséklődik, ezért indokolt volt a korábbinál nagyobb kamatvágás. Az elkövetkező hónapokban várhatóan folytatja a csökkentést a jegybank, aminek hatására a hitelkamatok is egyre lejjebb ereszkedhetnek, már az önkéntes kamatplafonok és kötelező kamatstopok nélkül is.

Rekordösszeget tettek félre tavaly azok, akiknek volt miből. Mások a magas kamatok mellett is kénytelenek voltak magukat adósságba verni, és ezért a hitelek is csúcsot döntöttek. Ezek voltak a slágerbefektetések.

A januári újabb kamatplafon bevezetése óta egymást előzgetik a bankok a legolcsóbb lakáshitelekért folyó verseny élmezőnyében. Most a korábbi első vette vissza a helyét egy lendületes kamatvágással. Utoljára 2022 májusában láthattunk ekkora THM-eket.

Míg az ország vagyonosabbik és kisebb fele minden korábbinál több pénzt tett félre, sokan csak hitelből tudják csak fizetni a napi kiadásait is. 

Egyre kevesebb lakossági adós szerepel a banki feketelistán. Ha a nem fizetők tartozása eléri a minimálbér összegét, három hónap múlva felkerülnek a negatív KHR-be. Márpedig az idén nagy a kockázat, hiszen tavaly magas kamat mellett sokan vettek fel hitelt napi kiadásokra.

Már átlagos jövedelemmel hozzájuthatunk 7 százalék alatti THM-es lakáshitelhez. 15 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsön havi törlesztésében pár ezer forint bankonként a különbség, még akkor is, ha 300 ezer vagy 600 ezer forint nettó jövedelemmel igényeljük.

Ma már csábítóan könnyen és gyorsan lehet hitelt felvenni egy váratlan kiadásra vagy kisebb összegű beszerzésre, azonban minden kölcsönfelvételt érdemes alaposan megfontolni. A Pénzkérdés új adásában ezekről a fogyasztási hitelekről lesz szó.

A bankok többsége a januári kamatplafonos csökkentés után február elején változatlanul hagyta a lakáshitelei árát, ketten azonban még vágtak annyit, hogy a legolcsóbbak közé kerüljenek. A személyi kölcsönöknél egyre gyakoribbak a 15 százaléknál kedvezőbb ajánlatok.

Aki tavaly januárban vett fel egy átlagos lakáshitelt, és most újra cseréli a kölcsönét, az akkori 120-125 ezres törlesztőrészletét 80-90 ezer forintra mérsékelheti. Összességében 8-10 millió forinttal csökkenhet a teljes visszafizetendő összeg. 

Januártól már 7 százalék körüli THM-mel vehetünk fel 10 millió forintos lakáshitelt átlagbérrel, míg egy éve még 10 százalék körül járt a teljes hiteldíj mutató. Három évvel ezelőtt azonban 4 százalékos THM-re is lehetett kölcsönt kapni, aminek 12-14 ezerrel kisebb volt a törlesztője.

A minimálbér 15 és a garantált bérminimum 10 százalékos emelésével nőtt az igényelhető személyi kölcsönök összege is. Most 100-200 ezer forinttal több hitelt kaphatunk azonos futamidővel, mint tavaly. Mutatjuk a bankok ajánlatait 2,7, 3,5 és 3,6 milliós kölcsönök felvételére.

Ha valaki biztosra akar menni az állami napelemes pályázat akár ötmillió forintos támogatásának megszerzésében, akkor sietnie kell. Január 15-én 10 órától indul ugyanis a jelentkezők előregisztrációja, és a pénzt érkezési sorrendben kaphatja meg maximum 15 160 pályázó.

Felpörgették a forgalmat az év végén a bankokban a családtámogatási lehetőségüket 2024-től már elvesztő igénylők. Közülük aki még tehette, gyorsan felvette a szigorodás előtt a babaváró hitelt és a megszűnő városi CSOK-ot, aminek a helyére 2024-tól a CSOK Plusz lépett.

A nyugdíjas éveinkben is szükségünk lehet nagyobb összegű kölcsönre, amit a nyugdíjunk mellett ingatlanfedezetre igényelhetünk. Összegyűjtöttük, hogy hány éves korig, mekkora jövedelemre és milyen egyéb feltételekkel hiteleznek a bankok.

A tavaly januári csúcsok óta hatalmas mértékben csökkent az összes olyan mutató, amely meghatározza Magyarországon a banki hitelek kamatát. Ha folytatódik ez a folyamat, akkor érdemes lesz elgondolkozni a drágán felvett kölcsönök hitelkiváltásán.

A januártól élő új kamatplafonnal kínált lakáshitelek törlesztőrészlete több tízezer forinttal kisebb, mint a kamatplafon előttieké. Az járt jól, aki kivárt, a kölcsönt három hónapja felvevők viszont verhetik a fejüket a falba. Egyre több adósnak lehet vonzó megoldás a hitelkiváltás. 

Online kalkulálható és igényelhető a piaci kamatozású lakáshitellel kombinált CSOK Plusz Lakáshitellel rukkolt elő januártól a Gránit Bank, amely a kedvezményes kölcsönt is 3 százalék alatti kamattal kínálja.

2024. január 1-től alaposan megváltoznak a hitelek feltételei. A lakáshitelek olcsóbbak lesznek, a fiatalok kisebb önrésszel is felvehetnek jelzálogkölcsönt. Szigorodik a babaváró, de megnő az összege, és elindul az akár 50 millió forintos kedvezményes hitelt is adó CSOK Plusz.

Nem kell 2024-re várni, hogy megtudjuk, az új kamatplafonnal mennyiért kínálják a lakáshiteleket. A bankok már most közzétették az ajánlataikat. Ezek alapján mindenki 7 százalék alá megy a kamatokkal, de azok között már csak néhány tizedszázalékos különbségek lesznek.

Kivárás és csökkenő kereslet jellemezte az év nagy részét az ingatlanpiacon. Az utolsó hónapokban élénkült a forgalom, a CSOK-ból jövőre kiszoruló vevők is megjelentek. A 2024-ben CSOK Pluszt igénylők közül többen már idén előszerződéssel biztosították be a vásárlásukat.

A háztartások hitelportfóliói alapvetően jó minőségűek, de a megélhetésre felvett kölcsönökkel egyre több a probléma, és úgy tűnik, a babaváró támogatás törlesztése is egyre több családnak okoz gondot. 

A kedvezmények nélkül számolt nettó átlagkereset 14 százalékot nőtt egy év alatt, októberben 375 ezer forint volt. Megnéztük, hogy átlagbérrel mennyi személyi kölcsönt tudtunk felvenni egy évvel ezelőtt, és mennyit most.

Közzétette az OTP, hogy milyen feltételekkel nyújt lakáshiteleket 2024. január 1-től. Az új kamatok alapján továbbra is a januártól 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökkenő aktuális kamatplafon közelében lesznek a THM-jei.

Nem kell megvárni az ügyfeleknek 2024-et, megvan az első bank, amelyik már most a januári 7,3 százalékos kamatplafon alá vitte a lakáshitelét. A példája ragadós lehet. Kérdés, hogy a jövő év elejétől is lesz-e még 1 százalékkal a kamatplafon alatt kínált jelzálogkölcsön. 

Módosította a jegybank a hitelfedezeti arányokról szóló rendeletet, ami alapján januártól az első lakásukat vásárló fiataloknak elég lesz a lakáshitelükhöz 10 százalék önrészt felmutatni, ha ehhez a bankjuk is hozzájárul.

Több ponton módosulnak a 2024-es falusi CSOK-ra vonatkozó szabályok a kormany.hu oldalán csütörtök éjjel közzétett jogszabálytervezet alapján. A jelenleg ismert feltételeket még júliusban hirdette ki rendeletével a kormány. Azóta azonban több alkalommal is hozzányúltak a sima CSOK 2023-as és 2024-es szabályaihoz, amelyekkel most összefésülik az emelt összegű, 2024-es falusi CSOK-ot is. Emellett néhány újdonság is szerepel a tervezetben. Összefoglaljuk a változásokat.

A jelenleg legolcsóbb lakáshiteleknél is kisebb lesz a jelzáloghitelek havi törlesztőrészlete a kamatplafon ma bejelentett jelentős januári csökkentésének eredményeképpen. 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelnél januártól már 25 ezer forinttal is alacsonyabb lehet a havi törlesztés, mint a kamatplafon bevezetése előtt.

Az eddigi 8,5 százalékról 7,3 százalékra csökken a lakáshitelek maximális THM-je 2024. januárjától. A vállalati forgóeszközhiteleké 9,9 százalékra. 2024 áprilisától megszűnik a kamatplafon és a kkv-hitelek kamatstopja is.

Tízmillió forint a tét azoknak a gyermekvállalást tervezőknek, akik az év végével elvesztik a jogosultságukat a babaváró hitelre. A bankoknál megkezdődött a hajrá, van, ahol már csak napok maradtak az igénylésre, ezért nem érdemes az utolsó pillanatokra hagyni a jelentkezést. 

Az ünnepek előtt jól gondoljuk át, hogy mire költünk. Ha nincs megtakarításunk, de van fix jövedelmünk, jól jöhet egy kis összegű kölcsön. Mutatjuk, hogy mennyiért folyósítanak 400, 500 ezer és 1 millió forintos személyi kölcsönt minimálbéreseknek és magasabb jövedelműeknek.

Az idén kilenc hónap alatt 65 bankfiókot zártak be, már csupán 1445 egység van az országban. Tíz éve még bőven 3 ezer fölött volt a fiókok száma. A dolgozók számát azonban nem csökkentik a pénzintézetek, mert az online bankolás ad más munkát. 

A babaváró hitel szigorítását megelőző utolsó hetekben minden bank próbál még annyi új ügyfelet szerezni, amennyit lehet, és ezért akár 150-200 000 forintos jóváírást is hajlandóak adni, mindössze a sikeres szerződéskötésért cserébe.

Pontosították a CSOK Plusz szerdán bejelentett szabályait. Ezek szerint a CSOK Plusz jövőre azokon a kistelepüléseken is fel lehet majd venni, ahol az új falusi CSOK-ot. Ráadásul jövőre megmarad az illetékmentesség és az adóvisszatérítés lehetősége is, ami újabb milliókat jelent

A 2024-től élő CSOK Plusz feltételei között a hitelösszeg jelentős megemelése nagy pozitívum, az azonnali közvetlen támogatás megszüntetése viszont negatívum. Utóbbit viszont később ellensúlyozza a nagy összegű hitelleírás a gyermekek megszületésekor. 

Megkönnyítené az első lakásukat vásárló fiatalok számára az otthonhoz jutást a Magyar Nemzeti Bank (MNB) azzal, hogy a jelenlegi minimum 20 százalékról 10 százalékra csökkentené náluk a kötelező minimális önerőt. A hitelkiváltással kapcsolatos költségeket is visszavágná a jegybank - derül ki a friss Makroprudenciális jelentésből. 

A babaváró hitel a jelenlegi feltételekkel december 31-ig vehető fel, januártól jelentősen szűkül azoknak a köre, akik jogosultak lehetnek a támogatásra. Az igénylőknek a következő évtől hatályba lépő változások mellett a szeptembertől bevezetett változásokra is figyelniük kell. Az utolsó hónapokban igénylőknek foglaltuk most össze, hogy mely módosításokat érdemes szem előtt tartani, ha még szeretnék felvenni a 10 millió forintos kamatmentes kölcsönt.

A két gyereket vállaló fiatal párok jövőre akár 30 millió, a háromgyerekesek 46 millió forint támogatást kaphatnak a kedvezményes hitellel együtt az otthonteremtésre, de már csak a falusi csok 2630 kistelepülésén. Az Ingatlannet.hu ingatlanközvetítő portál kínálatában megnéztük, hogy hol elég ez a házvásárlásra és -felújításra, és hol kell még kipótolni önerővel és piaci lakáshitellel.

Csigalassúságú az infláció csökkenése, de még ennek is keresztbe tehet, ha a kormány nem hosszabbítja meg az árstopot április végétől. Az élelmiszerek ugyanis enélkül is drágultak, miközben a szolgáltatók is sorozatban emelik az áraikat az infláció mértékével. Az alig mérséklődő infláció láttán még elég távolinak tűnik az a pillanat, amikor a jegybanknak lehetősége nyílik a kamtcsökkentésre.

Meglepően magas lett az infláció januárban, és 2023 egészére annak ellenére 18 százalék feletti lehet az átlagos pénzromlás a 2022-es 14,5 százalék után, hogy az év végére valóban egyszámjegyűre csökkenhet.

2023 januárjától nem hosszabbítja meg a kormány a törlesztési moratóriumot - jelentette be Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter. Az intézkedést 2020-ban, a koronavírus-járvány kitörésekor vezették be, most közel három év után ér véget.

Január elsejétől 37 százalékra emelkedik a személyi kölcsönöknél a maximum teljes hiteldíjmutató, a hitelkártyák esetén pedig 52 százalékot is elérheti ez a mutató.

A hó eleji kamatemelésekkel még messze nem értek véget a hiteldrágulások. A nagybankok közül most az Erste hajtott végre 1-2 százalékos kamatemelést a lakáskölcsöneinél és a szabad felhasználású jelzáloghiteleinél. A sort november végéig újabb bankok folytathatják.

Március 31-én a Magnet és Gránit Banknál is megszűnt a zöld hitelek igénylésének lehetősége. A Takarékbank még kitart, az pedig a bankfúzió után derül ki, hogy a Budapest Bank éppen zajló beolvadása után az MKB befogad-e még igényléseket zöld hitelre.

Az átlagosan számított hitelösszeg az eddigi legmagasabb összeget vette fel októberben a személyi kölcsönöknél a 2019. januárban indított mérés óta.

Bár a lakáshitel iránti érdeklődés mérséklődött az elmúlt hónapokban, a folyósítás így is rekordközeli értékben valósult meg.

Az Erste Bank 31,8 milliárd forint adózás utáni nyereséggel zárta 2021. első félévét. A működési bevételek 24,1 százalékkal haladták meg az előző év azonos időszakának eredményét, míg a költségek 5,1 százalékkal emelkedtek. A hitelezés bővülése lassult tavalyhoz képest, a lakossági ügyfélvagyon ugyanakkor 19 százalékkal nőtt egy év alatt.

A Bank360 elemzői májusban is megvizsgálták, milyen feltételekkel vehetünk fel jelzálog alapú lakáshitelt. Bár a jelzálogkölcsönök igénylési ideje jelentősen hosszabb a személyi kölcsönöknél, a kedvező kamatok és a hosszú futamidőből eredő szintén alacsony törlesztőrészletek miatt gyakran megéri várni rá.

Bár a 2020-as folyósítási adatokra jelentős mértékben nyomta rá a bélyegét a koronavírus-járvány, az ügyfelek kezdenek egyre nagyobb érdeklődést mutatni mind a fogyasztási hitelek, mind pedig a lakáshitelek iránt.

Hűtő, konyhai felszerelés, számítógép és alkatrész potom pénzért, autó, festmény - mindezeket töredékáron találhatjuk meg a NAV árverésein.

A hiteligénylésnél az igazolt nettó jövedelem az egyik legfontosabb szempont, ugyanis ezen múlik, hogy mekkora hitelt vehetünk fel, és hogy azt milyen kamatra kínálja a bank. Ezen a téren több eltérés is van a hitelintézetek között, a kamatkedvezményeket ugyanis nem mindig ugyanazok a körülmények befolyásolják. Cikkünkben azt vizsgáltuk meg, hogy melyik banknál milyen feltételeket kell teljesíteni az elérhető kedvezményekért.

Életünk során számos pénzügyi döntést kell meghoznunk, amelyek befolyásolják az anyagi helyzetünket: ide tartozik egy folyószámla kiválasztása, a nagyobb volumenű vásárlások, egy esetleges hiteligénylés, illetve a biztosítások megkötése is. Ahhoz, hogy minden helyzetben a lehető legjobb döntést tudjuk meghozni, sok információra van szükség - ezeket ma már egyetlen pénzügyi kalkulátor segítségével is megtalálhatjuk. Összefoglaltuk az online hitelkalkulátorok legfontosabb előnyeit.

A Bank360.hu vizsgálata szerint szinte az összes banknál a minimálbér közelében húzzák meg a személyi kölcsön igényléséhez elvárt jövedelmet. Idén nehezebb lehet személyi hitelhez jutni, ám jövőre érkeznek a minősített fogyasztóbarát személyi kölcsönök.

Akár százezrekben is mérhető a bankok közti különbség. A Bank360.hu kalkulátorával vizsgáltuk meg a szeptemberben elérhető ajánlatokat.

A cikkben részletesen elmondjuk, hogyan működnek a Bank360 hitel kiszámoló kalkulátorai és mire érdemes figyelni, amikor használjuk őket.

Évekkel ezelőtt még talán el sem tudtuk volna képzelni, hogy ma már egy számítógép előtt ülve, néhány kattintással képesek leszünk egy-egy hiteltermék esetében az összes elérhető banki ajánlatot megismerni.

Hitelre van szükséged? Mit teszel? Besétálsz a számlavezető bankod fiókjába és tájékoztatást kérsz? És mi van, ha nem az a bank adja a legjobb ajánlatot? Betérsz egy másik bankba? Vagy az összesbe? Vagy elkezded a weboldalukról kinyerni az infókat, hátha össze tudod vetni az ajánlatokat?

Kitűzted magad elé a következő célt, már csak a megfelelő pénzügyi termék kiválasztása van hátra? A banki hirdetések között könnyű elveszni, ezért készítettük ezt az iránytűként szolgáló cikket - így felkészülten érkezhetsz a bankba és egyszerűbben tudod kiválasztani a számodra megfelelő hitelt. Ebben a cikkben összehasonlítjuk a személyi kölcsön, a lakáshitel és a babaváró hitel jellemzőit, illetve azt is eláruljuk, hogy melyiket milyen élethelyzetben érdemes felvenni.

Nyaralás, napközis tábor, lakásfelújítás, tanszervásárlás és még sorolhatnánk - a nyári hónapok megterhelik a pénztárcánkat. Ideális esetben előre megspóroltunk egy kisebb összeget a szükséges kiadásokra, de ha nem ez a helyzet, akkor is van megoldás. Összegyűjtöttük, hogy milyen kiadásokra érdemes felkészülni a nyári szünetben, és hogy ezeket hogyan tudod jelentősen csökkenteni.

Tudjuk, hogy a tudatos és felelősségteljes pénzügyi döntésekhez, például a megfelelő kölcsön felvételéhez sok információt kell átnézned. A termékkínálat minden területen széles, így ez a folyamat mindig sok időt és energiát igényel. Ehhez szerencsére ma már nem kell körbejárni a bankokat és bekérni a különböző ajánlatokat, hiszen rendelkezésedre áll a Bank360 hitelkalkulátora, amivel teljesen ingyen akár otthon, a kanapén ülve is összehasonlíthatod a legjobb konstrukciókat, legyen szó személyi kölcsönről, lakáshitelről, adósságrendező kölcsönről, hitelkártyáról, bankszámláról, lakástakarékról vagy valamilyen nyugdíj előtakarékossági formáról.

Megszámlálhatatlan oka lehet annak, hogy hitelhez nyúlunk. Lehet szó lakásvásárlásról, egyszerű bevásárlásról, családi eseményről vagy autóvásárlásról, a paletta igen színes. Mégis kiemelkedik néhány hitelcél, amelyek miatt a leggyakrabban nyúlunk valamilyen kölcsönhöz. Ügyfeleink visszajelzése és a banki tapasztalatok alapján összegyűjtöttük, hogy melyek a leggyakoribb hitelcélok és ezeken melyik kölcsön segíthet a legtöbbet. Bármilyen hitelre is legyen szükségünk, a legkedvezőbb ajánlatok összehasonlításához érdemes egy hitelkalkulátort segítségül hívni.

Még alig jöttünk haza a nyaralásból, a szülőknek máris itt a következő jelentős anyagi teher: kezdődik az iskola, úgyhogy megint mélyen bele kell nyúlni a zsebekbe. Megnéztük, hol éri meg bevásárolni tanszerekből.

A hirtelen felmerülő kiadásokat nem vagyunk képesek mindig zsebből finanszírozni. Amikor nincs vésztartalékunk és a család vagy a barátok sem tudnak kisegíteni, akkor húzhat ki a bajból egy személyi kölcsön, amelyet segít áthidalni a váratlan pénzügyi nehézségeket. Most megmutatjuk, hogyan érdemes kiválasztani legjobb személyi kölcsönöket, hogy ne kelljen az anyagiak miatt aggódnod.