Falusi csok

Megjelent az új falusi csok rendelet: mi változik 2024-től?

Falusi csok

Megjelent az új falusi csok rendelet: mi változik 2024-től?

Vrazsovits Rita
2023-07-12 Frissítve: 2023-10-26
2023-07-12 Frissítve: 2023-10-26
33801128

Megjelent a rendelet 2024-től a kistelepüléseken igénybe vehető otthonteremtési támogatásokról. Eszerint a falusi csok jövőre a jelenlegi célja mellett új ház építésére vagy megvásárlására is felvehető lesz, a korszerűsítésre pedig több pénz juthat, mint eddig. A településlistán továbbra is 2630 település kapott helyet, aki nagyobb városban venne lakást, az már csak decemberig használhatja ki a lehetőséget. 

 

Megjelentek a 2024-től elérhető falusi csok részletszabályai és a babaváró hitelre vonatkozó módosítások is. A januárra tervezett változásokról először Gulyás Gergely beszélt a június 22-i kormányinfón. Akkor sok kérdés nyitva maradt, ezeket most a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásról szóló, valamint a babaváró hitelről szóló rendelet tisztázta. Összefoglaltuk a legfontosabb változásokat. 

 

Falusi csok: jövőre már házat is építhetünk belőle

 

Az alapkoncepció marad, a falusi csok 2024-től továbbra is a preferált kistelepüléseken lesz elérhető, köztük akár a külterületi tanyákon lévő ingatlanokra is. Érdemes figyelembe venni, hogy nem minden 5 ezer fő alatti település került fel a listára, az olyan népszerű helyeken, mint Visegrád, Telki, Pilisborosjenő vagy Zebegény jövőre nem lesz csok, hiába nem éri el a lakosság száma az 5 ezer főt. Aki biztosra akar menni a CSOK felvétele során, annak végig kell böngésznie az aktuális listát.

 

A támogatás jövőre 

 

  • új egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, 
  • használt lakás vagy egylakásos lakóépület vásárlásához és bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez, valamint 
  • meglévő használt lakás bővítéséhez, illetve korszerűsítéséhez vehető igénybe.

 

Használt lakást továbbra is csak akkor lehet falusi csokból vásárolni, ha a megvásárolt ingatlannak a bővítését, korszerűsítését is vállalja az igénylő. 

 

A jelenlegi feltételekhez képest változás, hogy a falusi csok jövőre már újépítésű házra is igényelhető lesz (újépítésű, társasházban lévő lakásra viszont nem, de ez egyébként sem jellemző a kistelepülésekre).

 

A falusi csokon belül elérhető támogatási formák:

 

  • vissza nem térítendő támogatás,
  • kamattámogatott kölcsön,
  • adó-visszatérítés támogatás.

 

Ezen belül használt lakás vásárlására és korszerűsítésére 

 

  • egy gyermek után 1 millió forint,
  • két gyermek után 4 millió forint,
  • három vagy több gyermek után 15 millió forint vehető igénybe. 

 

A vásárlásra ezeknek az összegeknek legfeljebb az 50 százaléka használható fel, a fennmaradó részt bővítésre, korszerűsítésre kell fordítani.

 

Meglévő ingatlan bővítésére és korszerűsítésére

 

  • egy gyermek után 600 ezer forint, illetve ha csak korszerűsít az igénylő bővítés nélkül, akkor 500 ezer forint,
  • két gyermek után 2 millió forint,
  • három vagy több gyermek után 7,5 millió forint vehető igénybe. 

 

Az újépítésű házak építéséhez vagy megvásárlásához felvehető támogatási összegek nem változnak 2024-ben sem:

 

  • egy gyermek után 600 ezer forint,
  • két gyermek után 2,6 millió forint,
  • három vagy több gyermek után 10 millió forint vehető igénybe.

 

A kedvezményes csok-hitel megmarad, az összegek nem változnak

 

Továbbra is felvehetik majd a csok igénylők a kamattámogatott lakáshitelt, de csak abban az esetben, ha egyébként a vissza nem térítendő támogatásra is jogosultak. A maximum felvehető hitelösszegek nem változtak:

 

  • két gyermek után legfeljebb 10 millió forintot,
  • három gyermek után legfeljebb 15 millió forintot lehet felvenni új és használt lakás vásárlása esetén is. 

 

Egy gyermek vállalása továbbra sem elegendő a kedvezményes hitelhez. Abban az esetben, ha meglévő ingatlant korszerűsít az igénylő, a maximum hitelösszeg feleződik, 5 vagy 7,5 millió forint igényelhető a vállalt gyermekek számától függően. 

 

A nettó ügyleti kamat, amit az igénylőnek kell megfizetni, a támogatás időszakában továbbra is 3 százalék, az ezen felüli kamatköltséget az állam fizeti meg. A kamatot az Államadósság Kezelő Központ által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok alapján kell kiszámítani. A kamat az aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 115 százalékának 1 százalékponttal növelt mértéke. 

 

Az áfa-kedvezmények is csak a kistelepüléseken lesznek elérhetők

 

Megmaradnak a jelenleg is igényelhető áfa-kedvezmények, viszont a csokhoz kapcsolt kedvezmények csak a kistelepüléseken:

 

  • a korszerűsítési, bővítési munkálatok után a 27 százalékos áfa igényelhető vissza, legfeljebb 5 millió forintig,
  • új ház építésénél szintén a 27 százalékos áfa igényelhető vissza 5 millió forintig,
  • új ház vásárlása esetén pedig az 5 százalékos áfa igényelhető vissza, ha a vásárlás csok segítségével történt meg.
Promóció

Ne maradj le semmiről, iratkozz fel a hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek

Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text

Születési dátum

bezárás Köszönjük, a választott bank hamarosan keresni fog Téged!
Értékeld a Bank360-at!