Az újra megugró referenciamutatók miatt kamatstop nélkül az érintett jelzáloghitelesek már 19-20 százalékos kamattal fizethetnék a kölcsönüket. Ez egy 15 milliós lakáshitelnél havi 76 ezer forintos plusz kiadást jelentene.

Tovább emelkedett a babaváró hitel ügyleti kamata, így minden eddiginél többet fizethetnek a házaspárok, ha nem teljesítik a gyermekvállalásukat.

Amilyen vonzó, olyan veszélyes tud lenni a babaváró hitel. A kamattámogatást elvesztő igénylőkre akár 3,8 millió forintnál is nagyobb büntetés várhat, ha nem teljesítik a kölcsön feltételeit.

A gyermekvállalási cél megszegéséhez egyre magasabb büntetőkamatok társulnak.

Az egyre emelkedő kamatok mellett most egyértelműen nem éri meg változó kamatozású lakáshiteleket felvenni. Elképzelhető azonban, hogy az infláció mérséklődésével, 1-2 év múlva a változó kamatozás visszatér. Megmutatjuk mekkora a különbség a törlesztőrészletekben egy 9 millió forintos lakáshitel esetén.

Ismét drágább hitelekre számíthatnak az igénylők, ha lakásvásárlás előtt állnak, ugyanis két nagybank is kamatot emelt a héten. A K&H Banknál hétfőtől, az UniCredit Banknál pedig csütörtöktől változnak a kondíciók. Kamatfigyelőnkben összefoglaltuk az aktuális változásokat.

A Magyar Nemzeti Bank igazgatósága ma ismét dönt a referenciakamatokat meghatározó kamatszintről, a referenciakamatok azonban az elmúlt egy hétben is meredeken emelkedtek, meghaladva az utoljára 2013-ban látott 3 százalékos kamatszintet. Egy változó kamatozású lakáshitel esetében akár évi 225 ezer forintos pluszterhet is jelenthet a magasabb kamatszint.

Szeptemberben is tartotta a válság előtti szintet a személyi kölcsön, 46,3 milliárd forintot folyósítottak a népszerű szabad felhasználású hitelből.

Sorozatban ötödik hónapja emelkedett a bankközi kamatokat meghatározó legfontosabb jegybanki mutató.

1,89 százalékról 1,98 százalékra, a szeptemberben igénylőkre már a magasabb érték fog vonatkozni.

Tovább emelkedett a babaváró hitel ügyleti kamatát meghatározó referenciaérték, 1,89 százalékra az előző havi 1,83 százalékról. Ez azt jelenti, hogy az augusztusban igénylők szerződésébe magasabb ügyleti kamat kerül be, mint azoknak, akik még júliusban veszik fel a kölcsönt - ez az esetlegesen visszafizetendő kamattámogatás összegére van hatással. Kiszámoltuk, mennyit kellene visszafizetnie az igénylőknek, ha elveszítenék öt év után a kamattámogatást, emellett azt is összefoglaltuk, hogy az éppen kétéves kölcsön hogyan teljesített az elmúlt időszakban.

Az elmúlt időszakhoz képest rekordmagasra, 1,66%-ra emelkedett a babaváró hitelhez tartozó referenciakamat - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. Az ÁKK által közzétett statisztikák alapján tavaly augusztus óta nem volt ilyen magas ez az érték.

Az előző hónapok stabilitása után újra emelkedni kezdett a babaváró hitelhez kapcsolódó referenciakamat - derült ki a Bank360.hu elemzéséből. Ezzel az emelkedéssel visszakúszott a májusi 1,5 százalékos szint közelébe, ami rossz hír lehet azoknak, akik fontolgatják a hitelfelvételt.

A biztonság és a kiszámíthatóság fontos, de az elmúlt években még mindig kevesebbet fizetett az, aki éven belül változó kamatozású lakáshitelét fizette tovább és nem fixesített.

A múlt hónaphoz hasonlóan ismét csökkent a babaváró hitel kamatát meghatározó referenciaérték, 1,48 százalékról 1,40 százalékra. Ez azt jelenti, hogy a szeptemberi igénylők alacsonyabb kamattal számolhatnak, ha esetlegesen vissza kell fizetniük a támogatást - cikkünkben annak jártunk utána, hogy mennyivel.

Jelzáloghitel igénylésnél mindig felmerül a kérdés: kedvezőbb kamatozással vegyünk fel változó kamatozású hitelt vagy válasszuk a biztonságosabb konstrukciót valamivel drágábban? Előre nem tudjuk száz százalék pontossággal megjósolni, hogy melyikkel járnánk jobban, de közelebb kerülünk a megoldáshoz, ha igénylés előtt összehasonlítjuk az elérhető ajánlatokat. A Bank360.hu ebben segít, ezenkívül azt is megnéztük, hogy az elmúlt négy-öt évre visszamenőleg hogyan alakultak a jelzáloghitelek kamatai.

Idén először csökkent a babaváró hitel referenciakamata, 1,50 százalékról 1,48 százalékra. Az állami támogatással igényelhető kölcsön ügyleti kamata tavaly novemberben érte el a mélypontot, azóta emelkedő tendenciát mutatott - ennek szakadt most vége. A Bank360.hu annak járt utána, hogy mit jelent a referenciamutató változása azok számára, akik babaváró hitel igénylés előtt állnak.

Bár a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek esetében csökkenés mutatkozott a hitelkamatokban, a rövid kamatperiódusú hitelek referenciakamata 4 éve nem látott magasságokban jár. Ez azoknak az adósoknak lehet igazán rossz hír, akik 3 havi, 6 havi vagy 12 havi BUBOR-hoz rögzített kamatozású hitellel rendelkeznek és májusban van a kamatfordulójuk, emiatt ugyanis emelkedhet a havi törlesztőrészletük.

Azoknak, akiknek a meglévő hitele változó kamatozású (tehát BUBOR-hoz kötött), most mindenképpen érdemes megfontolni a hitelkiváltást. A BUBOR értéke ugyanis a múlt havi értékhez képest majd háromszorosára, 0,58%-ra növekedett, ami a változó kamatozású hitelek kamatát jelentősen megnövelheti.

A babaváró hitelre vonatkozó referenciakamat folyamatosan csökken az indulás óta: a júniusban közzétett 2,10 százalékos érték novemberre 1,00 százalékra apadt. A legutóbb közzétett 1 százalékos érték december elejétől aktuális, így a korábbinál is kisebb összeget kell visszafizetni azoknak, akik elvesztik a kamattámogatást. Megnéztük, mennyit jelent a visszafizetésnél a kedvezőbb kamatláb.

Először is fontos tisztázni, hogy mit nevezünk kamatnak. A kamat a banktól „kölcsön vett” pénz használati díja. Ez két részből áll: a referenciakamatból és a kamatfelárból. Cikkünkből kiderül, pontosan mitől függ, hogy mennyi kamatot kell fizetned.