Az első lakás, albérlet kivétele hatalmas mérföldkő az ember életében, amely az ősz közeledtével sokak számára egyre közelebb kerül, legalábbis azok esetében, akik most kezdik majd meg felsőoktatási tanulmányaikat. Annak érdekében, hogy ez a folyamat zökkenőmentes legyen, érdemes néhány szempontot figyelembe venni. Az alábbiakban összegyűjtöttük az ezzel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat és tanácsokat.

Fontos kérdésben kell dönteniük a frissen felvett, költözés előtt álló egyetemisták szüleinek: kiadó lakást keresnek vagy inkább saját ingatlant vesznek, és a bérleti díj helyett inkább törlesztőrészletet fizetik az egyetemi évek alatt? Kiszámoltuk, melyikkel járnak jobban.

Szobák és félszobák 30-50 ezer forintért, garzonok 100 ezertől - ezek az árak várják a most felvetteket a nagy egyetemi városokban. Aki jó albérletet akar, annak érdemes sietni, de nem érdemes elsietni, jól teszi, ha először alaposan átnézni a kínálatot.

Sok lakástulajdonos nem tud róla, de bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor már kötelező a lakóingatlanok villamos hálózatának ellenőrzése, a villamos biztonsági felülvizsgálat. Mutatjuk a tudnivalókat és az árakat.

Alaposan berúgta a szegedi ingatlanpiacot a kínai BYD autógyár építése. A várt áremelkedés miatt vannak, akik előrehozták a lakásvásárlást a gyerekeik számára. A hírverést jelzi, hogy egy új, 28 lakásos társasházat egyben, kulcsrakész állapotban is meghirdettek eladásra az Ingatlanneten 1,6 milliárd forintért.

A nagy ipari beruházások szokatlan árhelyzetet tudnak okozni egy nagyváros ingatlanpiacán. Erre példa Nyíregyháza, ahol sokan keresnek albérletet, így ezek drágultak, miközben a lakásáraknál csökkenés tapasztalható, már az új ingatlanoknál is engednek az árból.

A következő hetekben több ezer fiatal költözik el otthonról, és kezdi meg az egyetemi, főiskolai tanulmányait. Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni a lakásbérleti szerződés aláírása és a beköltözés előtt a diákoknak, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetéseket.

Az albérletek iránti keresletet fokozza, hogy az idén a tavalyinál jóval több, 95 ezer új hallgatót vettek fel felsőoktatási intézménybe, minden másodikat vidéki egyetemre. Megszaporodtak a diákokat megszólító lakáshirdetések, megmutatjuk az árakat az egyetemi városokban.

Sok diák és szülője kezd ilyenkor bérbeadó lakást keresni. Nem elég azonban megtalálni a megfelelőt. Ha a bérbeadó és a bérlő sem akar később jogi rémmesébe csöppenni, érdemes alaposan megnézni, mikor és hogyan mondható fel a szerződés. Megmutatjuk, mire kell figyelni.

A kormány 21 százalékkal megemelte a magáncsőd alatti kifizetések, illetve kötelezettségek felső összeghatárát. Az ilyen adósok az eddiginél sokkal drágább ingatlanban is lakhatnak ezután.

A magas infláció ellen sokan ingatlan vesznek. Megnéztük, mennyi a törlesztője egy budapesti panelhez felvett lakáskölcsönnek, és mennyire veszik figyelembe a bankok a bérbeadásból származó bevételünket.

Nemcsak albérletbe adhatjuk a lakásunkat, házunkat vagy annak egy részét, hanem magánszálláshelyként is hasznosíthatjuk, például az Airbnb-n hirdetve. Érdemes megnézni, hogyan adózzunk utána, és milyen kötelezettségeink vannak még vele. 

Az iskolaév kezdetével új albérleti szezon is indul azoknak, akiknek új diák költözik a lakásába, vagy most adja ki az ingatlanát ilyen célra. Az ebből származó bevétel után adózni kell, aminek összefoglaltuk a szabályait. 

A ponthatárok megismerése után új helyzetben kezdődik az egyetemisták és szüleik rohama az albérletekért. A megdrágult kiadó lakások között válogatva most már a rezsiről is jobban érdemes tájékozódni.

Kezdődhet a nagy albérletkeresés az egyetemi városokban az új tanév előtt. Megnéztük, érdemesebb-e itt panelt venni annak, aki a nagyobb keresletre alapozva kiadásra szánja a lakását. 

A lakásárak, albérleti díjak és hitelkamatok egymással versenyezve emelkednek. Kiszámoltuk, mire elég, ha az albérlet helyett inkább megpróbálunk kölcsönből lakást venni magunknak.

Országosan mintegy 70 ezer, míg Budapesten, a kiemelt négy egyetemen kb. 20 ezer új egyetemi hallgató kezdi meg tanulmányait szeptembertől. A Bank360.hu megnézte az aktuális kollégiumi és albérletárakat, és egy példaszámítás alapján összehasonlította a saját lakás vásárlása és az albérlet költségeit.

Örömteli, ha valakit felvettek a választott felsőoktatási intézménybe, azonban nem egyszerű azok helyzete, akik most albérletet is keresnek, hogy legyen hol lakni. A bérleti díjak akár 150-180 ezer forint körül is alakulhatnak havonta. Lehet, hogy jobban megéri lakást venni?