Módosulnak az Otthon Start Program feltételei. A módosításokat tartalmazó tervezetet a kormány hétfő este bocsátotta társadalmi egyeztetésre.

Hétfő este jelent meg a kormany.hu-n az a tervezet, amely az Otthon Start Program elindulása óta szerzett tapasztalatok birtokában módosítana a kamattámogatott lakáshitel igénybevételéhez kapcsolódó egyes jogszabályi feltételeken. A tervezet többek között pontosítaná az első lakásvásárlóra vonatkozó feltételeket: a jövőben nem jelentene problémát, amennyiben az igénylőnek egy időben két belterületi ingatlanban volt 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányada, feltéve, hogy a második ingatlan megszerzését követő 180 napon belül megszűnt az első ingatlanban bejegyzett tulajdonjog.

Erre azért lehet szükség, mert előállhat olyan eset, hogy a régi ingatlan eladásakor és az új megvásárlásakor a lakástulajdonos átmenetileg mindkét ingatlanban rendelkezik tulajdonjoggal, vagyis a tulajdonjoga előbb kerül bejegyzésre az új ingatlanban, minthogy törölték volna a régiben. Ez az átfedés eddig kizárta a tulajdonost az OSP-re jogosultak köréből, ez a módosítás azonban rendezné ezt a helyzetet.

Változások az építési hiteleknél

A jelenlegi szabályozás szerint csak a 2022. január 1. után tett egyszerű bejelentéssel, véglegessé vált építési engedéllyel megkezdett építkezések finanszírozására igényelhető az Otthon Start Program lakáshitele. A mostani tervezet szerint azonban ez a határidő kikerülne a szabályozásból, így a 2022 előtt megkezdett építkezésekre is felhasználhatóvá válna a támogatás.

A 2022-es határidő az új ingatlanok vásárlásával kapcsolatos szabályozásból is kikerülne – jelenleg ugyanis csak a kérdéses dátumot követően kiadott végleges használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok vásárlására lehet felvenni az Otthon Start lakáshitelt.

A korábbi támogatás visszafizetése sem lesz már akadály

Jelenleg nem jogosult az Otthon Start lakáshitelre az a személy, akinek az elmúlt 3 évben vissza kellett fizetnie egy korábban igényelt támogatott hitelét, vagy vissza nem térítendő támogatását. A tervezet alapján ez már nem jelentene kizáró okot, feltéve, hogy a visszafizetést nem teljesített gyerekvállalás miatt rendelték el, és az igénylő igazolni tudja, hogy a kormányhivatal helyt adott a korábbi támogatás visszafizetésével kapcsolatos méltányossági kérelmének.

Módosulnak a TB jogviszonyra vonatkozó szabályok is

A kedvezményes hitelt igénylőknek a jövőben is kétéves TB jogviszonyt kell majd igazolniuk, ugyanakkor a tervezet értelmében a jövőben az EGT-államok területén európai uniós intézményben dolgozó magyar állampolgárok is jogosultak lehetnek a kedvezményes hitelre. Az érintettek ugyanis külföldi munkahelyük miatt külföldi TB jogviszonnyal rendelkeznek, emiatt pedig eddig kívül estek a jogosultak körén.

Sőt, a tervezet szerint a jövőben olyan esetek is lehetnek, amikor nem kell megfelelni a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeknek. Ilyen esetek, ha a hiteligénylő gyerekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül, vagy ha az igénylő megváltozott munkaképességűnek minősül.

A társadalmi egyeztetés céljából megosztott tervezetet a közzétételtől számított 8 napon belül lehet véleményezni.