Egyetlen hét leforgása alatt több mint 5 ezer hiteligénylés érkezett be az Otthon Start Program keretein belül – mondta el Koncz Zsófia, a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkára hétfőn az M1 aktuális csatorna Ma reggel című műsorában. Mindez a hitelpiac igen jelentős fellendülését sejteti, elvégre 2025. január-júliusban 6 904 darab volt a lakáscélú hitelek havi átlagos szerződésszáma.

Igen jelentős rohammal indult el az Otthon Start Program – Koncz Zsófia államtitkár kijelentése szerint egyetlen hét leforgása alatt több mint 5 ezer hiteligénylés érkezett be a programmal kapcsolatban. Amennyiben a továbbiakban is ekkora számot feltételezünk, úgy szeptember folyamán a 20 ezret is meghaladhatja a leadott hiteligénylések száma. Mindez az amúgy is élénk hitelpiac további jelentős bővülését jelentené, elvégre 2025 január-júliusában havonta átlagosan 6 904 darab lakáscélú hitelszerződést kötöttek az igénylők.

A 6 904 darabhoz képest a 20 ezer 189,7 százalékos emelkedést jelentene. Persze fontos hangsúlyozni, hogy Koncz Zsófia a beérkezett hiteligénylésekről beszélt, míg az általunk hivatkozott jegybanki adatok a megkötött szerződésszámokat tükrözik. Azt nem tudjuk, hogy a most leadott igényléseknél mekkora lesz az elfogadási arány, de ha csak az igénylések fele jutna el a szerződésig, még az is 44,8 százalékos bővülést jelentene a korábbi számokhoz képest.

Októberben jöhet az igazi roham?

Könnyen elképzelhető, hogy az igazi roham csak októberben érkezik, legalábbis erre engednek következtetni a babaváró hitel és a munkáshitel bevezetésével kapcsolatos tapasztalatok. A 2019 júliusában induló babaváró hitel első hónapjában 6 724 darab szerződés született, ami a második hónapban 11 856-ra emelkedett (+76,3%). A munkáshitel idén januárban indult, amikor is 2 426 darab szerződés született – ez februárban 7 401-re emelkedett (+205,1%).

Mindkét esetben az történt tehát, hogy az igénylők egy részének kellett némi idő „felocsúdni”. Ez jó eséllyel így lehet az Otthon Start Program esetében is, már csak azért is, mert míg az első kettő esetben szabadon felhasználható hitelről van szó, addig az OSP esetében nem is tudunk hitelt igényelni, amíg meg nem találtuk a megvásárolni kívánt ingatlant. Emellett a hitelbírálat is több időt vesz igénybe, mint a szabad felhasználású kölcsönöknél, az ügyintézés több hétig is eltart.

Ugyanakkor az is igaz, hogy a példának hozott hitelek esetében az első néhány hónap után csökkenésnek indult az érdeklődők száma. Ez várhatóan az OSP esetében is így lesz, idővel csökken azoknak az érdeklődőknek a száma, akik minden feltételnek meg tudnak felelni (megfelelő önerő felmutatása, magasabb jövedelem).