Csökkentette a lakáshitelek kamatát a legnagyobb magyar bank. Az évek óta befagyott piaci kamatoknál ezzel megindult a mozgás, ami új lendületet adhat az Otthon Start Program által letarolt lakáshitelpiacnak is. Kamatfigyelőnkben összefoglaltuk a legfontosabb változásokat. 

Kamatot csökkentett az OTP Bank, fél százalékponttal lettek olcsóbbak júliustól a piaci lakáshitelek, emellett a jövedelemátutaláshoz kötött kamatkedvezményeket is bővítette. A lakáshitelpiac ezzel fontos fordulóponthoz érkezett: elkezdődhet a kamatcsökkentések ideje, amelyre évek óta várt a lakosság, különösen azok, akik nem jogosultak az állami kamattámogatásokra. 

Korábban Nagy Márton volt nemzetgazdasági miniszter az “önkéntes” kamatplafon meghirdetésével szerette volna mérsékelni a piaci lakáshitelek kamatait. Fordulatot végül a tavaly szeptemberben bevezetett, fix 3 százalékos kamattal felvehető Otthon Start Program hozott, bár másképpen. A kereslet soha nem látott mértékben emelkedett a lakáshitelek iránt, a piaci és a támogatott hitelek aránya azonban teljesen felborult: míg az Otthon Start előtt a felvett lakáshitelek 80 százaléka piaci kamatozású volt és 20 százalék körül alakult a támogatott jelzáloghitelek aránya, tavaly szeptember után ezek az értékek az ellenkezőjükre változtak, ami az állam számára jelent egyre nagyobb terhet. 

A piaci kamatok csökkenése azok számára jó hír, akik az állami hitelek előnyeit nem tudják kihasználni, hiszen nekik ugyanúgy meg kell küzdeniük a - nagyrészt éppen az Otthon Start Program miatt - elszálló ingatlanárakkal. 

Mi változott a bankoknál?

Az OTP Bank csökkentette több lakáshitelének a kamatait, egységesen 0,50 százalékponttal. Az éves ügyleti kamat így 7,99 százalékról 7,49 százalékra módosult. 

Az OTP Bank emellett lakáshitel igénylésnél a korábbinál nagyobb kamatkedvezményt ad az igazolt nettó jövedelem után. Ha a havi jövedelemátutalás összege

• 400 000 – 499 999 forint között van, 0,25 százalék a kamatkedvezmény,
• ha 500 000 – 599 999 forint között van, 0,50 százalék a kamatkedvezmény,
• ha 600 000 – 699 999 forint között van, 1,25 százalék a kamatkedvezmény,
• ha 700 000 – 1 199 999 forint között van, 1,75 százalék a kamatkedvezmény,
• 1 200 000 forint, illetve a felett pedig 2 százalék kamatkedvezmény jár az igénylőnek. 

Ez az jelenti, hogy ha elég magas jövedelmet tudunk igazolni az igénylésnél, akkor akár 5,49 százalék is lehet az ügyleti kamat, ami jelenleg kedvezőbb, mint a többi piaci lakáshitel.

Az OTP Bank fogyasztóbarát személyi kölcsöne 0,30 százalékponttal lett olcsóbb, 2 000 000 - 3 099 999 forint hitelösszeg között. Az éves ügyleti kamat így 15,49 százalékról 15,19 százalékra módosult. 

Az Erste Bank fogyasztóbarát személyi kölcsöne 0,21 és 0,30 százalékponttal csökkent, függően a felvett hitelösszegtől, a választott futamidőtől és az igazolt jövedelemtől. Az éves ügyleti kamat júliustól 15,18 és 15,20 százalékra módosult.

Az Erste emellett a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatánál eszközölt minimális módosítást, 0,01 százalékpontos mértékben emelt, így a felvett hitelösszegtől és a vállalt feltételektől függően az éves ügyleti kamat júliustól 6,89, 7,04, illetve 7,20 százalék.